Mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh 4 tầng 1 tum 135m2 (7.5x18m) BT2256

Thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh là loại hình nhà ở thương mại phổ biến tại các thành phố, đô thị lớn hiện nay. Những ngôi nhà mặt phố kết hợp kinh doanh thường tận dụng lợi thế mặt bằng mặt tiền nhà phố, ở nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc là điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán, làm văn phòng cho thuê…để tăng nguồn thu nhập cho gia chủ.

Phương án thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh BT2256

Yêu cầu của gia chủ

Sở hữu khuôn đất mặt phố, có kích thước mặt tiền 7.5m sâu 18m anh Quyền tại Hà Nội liên hệ với Kiến Trúc Vinavic với mong muốn thiết kế một căn nhà phố kết hợp kinh doanh quán cafe và cho thuê văn phòng.

Phương án thiết kế

Khi nhận được yêu cầu từ anh Quyền, đội ngũ kiến trúc sư của Vinavic đã tiến hành khảo sát mặt bằng. Đồng thời xem xét các yếu tố cần thiết như diện tích, môi trường xung quanh để đưa ra một phương án thiết kế nhà phố phù hợp với mong muốn của gia chủ.

Với khuôn đất có kích thước mặt tiền 7.5m và chiều sâu 18m, kiến trúc sư Vinavic đã đề xuất một mô hình thiết kế linh hoạt, tối ưu hóa không gian và tạo điểm nhấn cho cả không gian kinh doanh quán cafe và cho thuê văn phòng.

Tầng trệt:

• Tầng trệt được thiết kế nhằm tạo không gian thân thiện và hấp dẫn cho quán cafe. Cửa chính rộng và mở ra một không gian thoáng đãng, với sự kết hợp giữa phong cách hiện đại và ấm cúng.

• Khu vực lễ tân và quầy pha chế được bố trí gần cửa để thu hút sự chú ý của khách hàng ngay từ khi bước vào quán. Chúng tôi cũng đảm bảo cung cấp đủ không gian cho bàn ghế. Và khu vực tụ tập nhằm tạo sự thoải mái cho khách hàng.

Tầng 2 và 3:

• Các tầng này được dành riêng cho không gian văn phòng cho thuê. Chúng tôi thiết kế các phòng làm việc đơn lập và mở, với ánh sáng tự nhiên và không gian rộng rãi.

• Mỗi phòng đều được trang bị đầy đủ tiện nghi và không gian riêng tư để đáp ứng nhu cầu làm việc của các công ty và cá nhân thuê văn phòng.

Tầng tum:

• Tầng áp mái được chuyển đổi thành không gian tiện ích, có thể sử dụng làm phòng họp nhỏ, hoặc không gian thư giãn. Một mảng kính lớn được bố trí ở phần trần để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoáng đãng, che mưa.

• Một khu vực sân vườn nhỏ được tạo ra để tạo điểm nhấn xanh. Và tạo không gian sân chơi ngoài trời làm nơi thư giãn.

Như vậy,  phương án thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh BT2256 của chúng tôi nhằm mang đến không gian thoải mái, hiện đại và linh hoạt cho gia chủ. Quán cafe và văn phòng cho thuê sẽ được tận dụng tối đa không gian có sẵn trên khuôn đất. Và tạo điểm nhấn sáng tạo, thu hút khách hàng.

Thông tin thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh BT2256

1. Kích thước: 7,5x18m

2. Phong cách Kiến trúc: kiến trúc hiện đại

3. Kết cấu chính: Bê tông cốt thép

4. Hệ mái : Mái bằng.

5. Màu sắc chủ đạo: Trắng, xám, ghi đen, nâu cà phê

6. Vật liệu mặt tiền: Sơn ngoại thất, gỗ nhựa, gạch ốp lát,...

7. Công năng

• Tầng 1: không gian kinh doanh cà phê, vệ sinh chung.

• Tầng 2: Không gian kinh doanh cà phê,vệ sinh

• Tầng 3: Văn phòng cho thuê, vệ sinh.

• Tầng 4: Văn phòng cho thuê, vệ sinh

• Tầng tum: tum thang, sân chơi trên mái

Tham khảo thêm: Những mẫu biệt thự phố đẹp, hiện đại được ưa chuộng nhất hiện nay

Ưu điểm của thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh

Tối ưu hóa không gian

• Mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh có ưu điểm là tận dụng không gian hiệu quả bằng cách sử dụng cả không gian kinh doanh và cho thuê. 

Tiện nghi và linh hoạt

• Thiết kế nhà phố kinh doanh cho thuê giúp tạo ra một không gian sống tiện nghi và linh hoạt. Chủ đầu tư có thể tận dụng không gian kinh doanh để mở cửa hàng, văn phòng, phòng trưng bày sản phẩm hoặc phòng tập thể dục. Trong khi vẫn có không gian riêng tư và thoải mái để sinh hoạt gia đình.

Tạo ra nguồn thu nhập bổ sung

• Khi sở hữu một không gian kinh doanh trong ngôi nhà phố của mình, gia chủ có thể tận dụng nó để tạo ra thu nhập bổ sung. Điều này giúp tăng khả năng tài chính và đầu tư cho tương lai.

Tăng giá trị tài sản

• Một căn nhà phố kết hợp kinh doanh cho thuê có thể tăng giá trị tài sản. Khi bạn sở hữu một không gian kinh doanh tiềm năng, điều này tạo ra lợi thế khi bạn quyết định bán hoặc cho thuê ngôi nhà trong tương lai.

Phối cảnh 3D thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh BT2256

• Nhà phố BT2256 nổi bật giữa các căn nhà khác trong khu vực. Kiến trúc hiện đại của nó được biểu thị qua sự kết hợp tuyệt vời giữa các yếu tố sơn ngoại thất, gỗ nhựa, gạch ốp lát. Với màu sắc trang nhã và cấu trúc hiện đại độc đáo, căn nhà này thực sự là một tuyệt tác kiến trúc ấn tượng.

• Nhà phố kết hợp kinh doanh cafe BT2256 nổi bật với mặt tiền thiết kế mở, tạo ra một không gian rộng lớn và thoáng đãng. Cửa sổ lớn và cửa kính kết hợp nhẹ nhàng mang lại nguồn ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn tuyệt đẹp về bên ngoài. 

• Với việc kết hợp lam trang trí và đá ốp cao cấp, ngôi nhà phố BT2256 mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng. 

• Màu sắc trang nhã được chọn kỹ lưỡng để tôn lên từng chi tiết kiến trúc, tạo nên một không gian thịnh vượng và đẳng cấp. Các chất liệu cao cấp và việc sử dụng màu sắc hài hòa tạo ra một sự giao thoa tuyệt đẹp giữa nội thất và ngoại thất.

• Cây xanh được tận dụng để phủ khắp các tầng, tạo ra không gian xanh mát và gần gũi với thiên nhiên. Điều này không chỉ mang lại không khí trong lành mà còn tạo nên sự thư giãn và sự hòa quyện hài hòa giữa kiến trúc với thiên nhiên xanh.

Đánh giá chi tiết thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh BT2256

Phong cách kiến trúc hiện đại

• Nhà phố kết hợp kinh doanh quán cafe BT2256 được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại. Sự kết hợp này mang đến không chỉ sự tiện nghi và linh hoạt trong sử dụng không gian. Mà còn tạo nên một diện mạo đẹp mắt và phù hợp với xu hướng thời đại.

• Phong cách kiến trúc hiện đại được thể hiện thông qua việc sử dụng các yếu tố tối giản, đường nét sắc sảo và sự tập trung vào hình học và vật liệu. 

Hệ mái bằng

• Một trong những đặc điểm nổi bật của phong cách kiến trúc hiện đại trong mẫu nhà kết hợp kinh doanh BT2256 là hệ mái bằng. 

• Hệ mái bằng tạo nên một diện mạo đơn giản, tinh tế và thẩm mỹ cho kiến trúc hiện đại. Mái bằng không chỉ mang lại tính thẩm mỹ mà còn tăng cường khả năng tiết kiệm chi phí so với mái thái, mái nhật. Đồng thời hạn chế nhiễu từ tiếng động và mưa rơi. Đảm bảo cho sự yên tĩnh cho không gian bên dưới.

Vận dụng màu sắc hài hòa

• Thiết kế nhà phố BT2256 với màu sắc chủ đạo là trắng, xám, ghi đen và nâu cà phê tạo nên một diện mạo độc đáo và tinh tế, mang lại sự hài hòa và sự sang trọng cho ngôi nhà. 

• Màu sắc được sử dụng thông qua việc kết hợp và tương phản giữa các gam màu, tạo nên một không gian đặc biệt thu hút, tạo ấn tượng cho người nhìn.

Vật liệu trang trí mặt tiền cao cấp

• Vật liệu được sử dụng cho mặt tiền nhà phố kết hợp cho thuê văn phòng bao gồm sơn ngoại thất, gỗ nhựa và gạch ốp lát, tạo nên sự phối hợp tinh tế và đa dạng về hình thức. 

• Sơn ngoại thất được chọn kỹ càng, tạo nên lớp bề mặt mịn màng và bền bỉ, giúp bảo vệ nhà khỏi tác động của thời tiết. Gỗ nhựa được sử dụng cho cửa và cửa sổ, mang lại cảm giác ấm cúng và sang trọng. 

• Gạch ốp lát màu xám ghi sang trọng được lựa chọn một cách tinh tế. Không chỉ để tạo điểm nhấn độc đáo cho mặt tiền. Mà còn giúp hạn chế ẩm mốc, khiến công trình bền đẹp theo thời gian.

Kết cấu chính bê tông cốt thép

• Về kết cấu chính, nhà phố kết hợp kinh doanh BT2256 sử dụng chủ yếu bê tông cốt thép, đảm bảo tính chắc chắn và độ bền của công trình. Kết cấu này không chỉ mang lại sự ổn định cho toàn bộ nhà, mà còn đảm bảo khả năng chịu lực tốt, cho phép các tầng được sử dụng một cách linh hoạt.

Xem thêm: 200+ mẫu biệt thự 2 tầng đẹp đầy cuốn hút

Mặt bằng công năng nhà phố kết hợp cho thuê BT2256

Tầng 1:

• Nhà phố kết hợp cho thuê BT2256 được dành riêng cho không gian kinh doanh cà phê và vệ sinh chung. Đây là tầng tiếp đón khách hàng đầu tiên và tạo nên một không gian ấm cúng và thoải mái để thưởng thức cà phê và gặp gỡ bạn bè. 

• Không gian kinh doanh cà phê có thể được thiết kế với bàn ghế và không gian trưng bày thích hợp để tạo nên một môi trường hấp dẫn và thân thiện. Vệ sinh chung được đặt gần không gian kinh doanh để đảm bảo tiện nghi và sự thuận tiện cho khách hàng.

Tầng 2:

• Tiếp tục là không gian kinh doanh cà phê và vệ sinh. Việc tiếp tục sử dụng không gian này cho mục đích kinh doanh cà phê tạo ra sự liên kết và tiếp nối giữa các tầng, đồng thời tạo ra sự thống nhất trong trải nghiệm khách hàng. 

• Với không gian mở và tiện nghi, tầng 2 trở thành một điểm đến lý tưởng để thưởng thức cà phê và thư giãn cùng không gian bên trong và ngoài ban công.

Tầng 3 và tầng 4:

• Được sử dụng làm văn phòng cho thuê, cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi cho các công ty và tổ chức. Đây là không gian được thiết kế để đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng và cung cấp môi trường làm việc chất lượng cao.

• Với sự cân nhắc về bố trí không gian tiện nghi và thiết kế nội thất, các tầng này tạo ra sự thoải mái và sự tập trung trong công việc.

Tầng tum:

• Mẫu thiết kế nhà kết hợp kinh doanh BT2256 được sử dụng để đặt tum thang và sân chơi trên mái. Tầng tum này tạo ra một không gian ngoài trời thú vị và thư giãn cho cư dân.

• Sân chơi trên mái có thể được thiết kế với các hoạt động giải trí như cây xanh, ghế ngồi và không gian tận hưởng ngoài trời, tạo ra một không gian xanh và giao lưu cho nhân viên.

Những lưu ý khi thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh

Tách biệt không gian kinh doanh và cho thuê văn phòng

• Hãy đảm bảo có sự phân chia rõ ràng giữa khu vực khu vực kinh doanh và cho thuê văn phòng. Để tránh ảnh hưởng đến không gian của doanh nghiệp, cũng như tạo thoải mái cho khách hàng ngồi quán cafe thư giãn.

Thiết kế không gian linh hoạt

• Thiết kế nhà phố kinh doanh cho thuê quá trình thiết kế cần tạo ra không gian có thể linh hoạt thích ứng với nhiều mục đích kinh doanh khác nhau. Sử dụng các phòng thông nhau hoặc một mô hình không gian mở để thích ứng với sự thay đổi của doanh nghiệp theo thời gian.

Vị trí thuận lợi

• Ngôi nhà phố kết hợp kinh doanh nên nằm trong khu vực có tiềm năng kinh doanh tốt, thuận lợi cho việc tiếp cận khách hàng.

Ánh sáng tự nhiên

• Những mẫu nhà phố kết hợp cho thuê văn phòng nên sử dụng ánh sáng tự nhiên một cách tối đa để tiết kiệm năng lượng và tạo không gian thoáng đãng. Sử dụng cửa sổ lớn hay lựa chọn tường vách kính. Đồng thời bố trí mở rộng không gian để tăng cường ánh sáng tự nhiên.

An ninh tốt

• Hãy đảm bảo rằng cả khu vực ngôi nhà phố đều được bảo vệ an toàn. Sử dụng hệ thống an ninh, cửa an toàn và các biện pháp bảo mật phù hợp để đảm bảo an ninh cho việc kinh doanh.

Tiếng ồn

• Hãy chú ý xem xét các biện pháp cách âm, để giảm tiếng ồn từ hoạt động kinh doanh ảnh hưởng đến không gian làm việc.

Tiện nghi công cộng

• Hãy xem xét tiện ích công cộng xung quanh như bãi đỗ xe, điểm dừng xe buýt, trạm tàu điện ngầm, v.v. để có thể đáp ứng được nhu cầu của khách hàng và nhân viên.

Hồ sơ chi tiết thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh BT2256

Hồ sơ kiến trúc:

• Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng và phối cảnh của biệt thự.

• Bản vẽ chi tiết các yếu tố kiến trúc như cửa, cầu thang, sàn, vệ sinh và tường rào.

Hồ sơ kết cấu:

• Bản vẽ mặt bằng móng và chi tiết móng.

• Bản vẽ chi tiết cấu trúc cột và mặt bằng định vị các cột.

Hồ sơ kết cấu sàn tầng:

• Bản vẽ mặt bằng kết cấu sàn tầng và mặt bằng định vị lanh tô.

• Bản vẽ chi tiết kết cấu lanh tô bao gồm dầm tường, gạch cốt thép, bê tông cốt thép, gỗ hoặc thép định hình, và thống kê cốt thép.

Hồ sơ điện:

• Thiết kế hệ thống chiếu sáng, ổ cắm, internet, điện thoại, truyền hình cáp và thống kê vật tư.

Trên đây là  hình ảnh thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh kèm theo hình ảnh ngoại thất, mặt bằng công năng sử dụng.  Mọi thông tin về báo giá thiết kế, tư vấn mẫu nhà đẹp vui lòng liên hệ trực tiếp Kiến Trúc Vianvic để được tư vấn chi tiết.