Kinh nghiệm xây dựng: Mái nhật đua ra bao nhiêu là đẹp?

Mái nhật đua ra bao nhiêu là đẹp? Những yếu tố ảnh hưởng tới độ văng đua khi xây nhà mái nhật là gì? Quy định độ vảy mái nhật ở khu vực thành thị được cho phép là bao nhiêu?

Giải thích thuật ngữ nhà mái nhật đua ra 

Cần nắm rõ khái niệm mái đua ngói nhật để tuân thủ quy cách xin xây dựng nhà ở, đặc biệt là trong các thành phố lớn, mật độ xây dựng dày đặc. 

• Phần đua ra của mái nhật là phần dư trên không của ngôi nhà. Đó có thể là phần mi cửa sổ, mái hiên, mái nhà. Phần này không được lấn chiếm sang nhà liền kề, nằm trong lộ giới cho phép xây nhà.
• Cần tìm hiểu quy định cho phép xây mái nhật đua ra bao nhiêu kỹ lưỡng trước khi xây nhà để tránh bị dỡ bỏ và xử phạt.

Tham khảo thêm: Xây nhà thiết kế mái thái đua ra bao nhiêu là đẹp? 

Xây nhà mái nhật đua ra bao nhiêu là đẹp và hợp lý?

Văng mái nhật đua ra bao nhiêu phụ thuộc nhiều vào yếu tố ngoại cảnh cũng như nhu cầu gia chủ trong giới hạn được cấp phép xây dựng. 

• Mái đua ra bao nhiêu mới che nắng mưa tốt, đồng thời đảm bảo độ thẩm mỹ là câu hỏi chung của nhiều gia chủ.
• Để hỗ trợ gia chủ thiết kế phần ban công hoặc sảnh theo đúng sở thích, nên để độ đua là 1,2 - 1,5m.
• Với độ đua tối thiểu 1,2m, công trình nhà mái nhật của bạn vừa đem lại sự tiện lợi trong sử dụng, vừa tạo nên nét đẹp tổng thể.

• Mái đua ra bao nhiêu còn phụ thuộc vào loại ngói sử dụng, chiều cao mái nhật đẹp, độ dốc bao nhiêu phần trăm, chiều rộng mặt tiền,... Để tính được độ vảy chính xác, gia chủ nên tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn. 

• Nhà mái nhật đua ra 1,2m - 1,5m với độ dốc là 30 độ là đẹp nhất so với tiêu chuẩn che nắng, che mưa ban công, sân vườn. Chiều xuôi mái nhật tối đa là 10m. Mái nhà có độ dốc trên 45 độ có thể chọn độ xuôi 10 - 15m và lợp từ dưới lên trên để tạo độ chuẩn xác cao hơn. 

Xu hướng nhà xây mái nhật đua ra ngày càng thịnh hành ở Việt Nam

Độ dốc mái ngói nhật tiết chế gọn gàng, kiểu dáng và màu sắc trẻ trung, sở hữu nhiều ưu thế khiến nhu cầu xây nhà mái nhật ngày càng cao.

• Mái nhật có kiểu dáng giống mái thái, nhưng độ dốc mái ngói nhật thường thoải hơn (35 - 40 độ). Đây là kiểu mái kết hợp hài hòa giữa phong cách nhà mái thái Á Đông và mái ngói dốc châu Âu cổ điển. 

• Thiết kế văng mái nhật đua ra giúp che nắng mưa tại hiên nhà, ban công và các khu vực có cửa sổ. Đây là dáng mái khá được ưa chuộng ở các khu vực công cộng.
• Xây mái đua ngói Nhật Bản giúp tạo điểm nhấn và đường nét cho không gian ngôi nhà của bạn.   

• Nhà mái nhật truyền thống vốn chỉ cần độ dốc vừa đủ để thoát nước mưa ở xứ ôn đới lạnh khô, bởi vậy kiểu dáng mái đã được điều chỉnh tương đối khi về Việt Nam, vốn đặc trưng bởi khí hậu nồm ẩm. 

• Về khả năng thoát nước mái nhật tốt không kém gì mái thái. Việc tính toán kỹ càng độ dốc và độ đua ra giúp giảm thiểu tình trạng ứ đọng nước, gây ẩm mốc mái nhà, trần nhà. 

Quy định về mái nhật đua ra bao nhiêu là đẹp và an toàn

Quyết định số 04/2008/QĐ-BTBXD của Bộ trưởng Bộ Xây Dựng về quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy định những phần được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ thì quy cách xây đua mái nhật như sau:

Trong khoảng không từ vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, mọi bộ phần của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ, trừ các trường hợp sau:

• Từ độ cao 1m (tính từ mặt vủa hè) trở lên, các bậu của, gờ, chỉ, bộ phần trang trí được phép vượt đường đỏ không quá 0,2m.

Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ban công, mái đua, ô-văng, sê-nô,… nhưng không áp dụng đối với mái đón, mái hè) được vượt quá chỉ giới đường đỏ theo những điều kiện sau:

• Độ vươn ra (đo từ chỉ giới đường đỏ tới méo ngoài cùng của phần nhô ra) phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1,0m; phải đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện và tuân thủ quy định về quản lý xây dựng, áp dụng cụ thể cho khu vực.
• Vị trí độ cao và độ vươn ra cụ thể của ban công phải thống nhất hoặc tạo được nhịp điệu trong hình thức công trình kiến trúc. Tạo được không gian kiến trúc cảnh quan trong từng cụm nhà cũng như trong tổng thể toàn khu vực.

Trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lo-gia hay buồng, phòng.

Thi công mái nhật đua ra như thế nào là đúng kỹ thuật?

Kỹ thuật chung

Để xây mái nhật văng ra chuẩn kỹ thuật, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ cần tham khảo những tiêu chí dưới đây:

• Tất cả mặt phẳng mái ngói nhật đều có chung một độ dốc từ 30 - 35 độ. Điều này giúp hình khối mái chuẩn.
• Vị trí đỉnh, đường kèo xây khối song song với các đường bò, đường xối.
• Các đường bò khi thi công lợp ngói phải thẳng, không cong võng, tạo thành một khối liền thống nhất. 
• Tất cả viên ngói, viên mè xếp đều tay. Như vậy mới tạo nên mặt phẳng hoàn hảo.

Kỹ thuật thi công mái nhật dốc đua ra

• Nhà mái nhật dốc sở hữu cấu tạo chung bao gồm những hệ mái nhỏ giao nhau với mái lớn, xếp chồng lên nhau tạo hiệu ứng lượn sóng, bắt mắt.

• Vật liệu chế tạo mái dốc phổ biến bằng bê tông cốt thép, gạch, gỗ. Các kỹ thuật đổ mái đa dạng như vì kèo, cầu phong hay bằng các tấm lắp ghép.

• Mái thông thường bị hạn chế chiều rộng. Nếu chiều rộng mái nhật yêu cầu > 4m thì nên dùng kết cấu vì kèo, cầu phong hoặc diềm mái nhật.

Gia công mái nhật bằng đua ra

• Kỹ thuật thịnh hành đổ mái nhật bằng sử dụng bê tông, cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép.

• Cấu tạo mái bằng phải đổ 3 lớp:

  • Lớp kết cấu chịu lực: Đảm nhiệm phần chịu lực chính của mái nhà.

  • Lớp tạo dốc: Tạo độ nghiêng mái cần thiết giúp mái nhà có khả năng cách nhiệt.

  • Lớp chống thấm: Ngăn chặn tình trạng nước mưa ngấm vào mái nhà.

Tổng hợp các mẫu nhà có mái nhật đua ra đẹp nhất 2023

Nhà cấp 4 8x8 4 phòng ngủ 1 phòng khách mái nhật

Kinh phí xây nhà đẹp khá linh hoạt, phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng mặt bằng và thiết kế sân vườn của gia chủ. Khối công trình diện tích hạn chế nhưng vẫn đảm bảo phục vụ những tiện nghi sinh hoạt, làm việc và nghỉ ngơi trọn vẹn nhất.

Biệt thự 1.5 tầng dáng mái nhật 4 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 1.5 tầng toát lên sức hút từ dáng mái nhật lớp chồng lớp uốn lượn. Tầng mái cao cho phép xây thêm một gác lửng tiện lợi. Trước nhà có sân gạch thoáng mát.

Nhà 2 tầng 2 mặt tiền hiện đại mái nhật

Không gian ngoại thất cùng hình khối kiến trúc mẫu nhà mái nhật 2 tầng 2 mặt tiền mang đến vẻ đẹp hiện đai, sang trọng có sức hút đặc biệt.

Nhà mái nhật vát góc 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Hình khối ngôi nhà vuông vức đồ sộ với các khối nhà kết hợp chặt chẽ với nhau từ không gian gara được bố trí bể bơi phía trên mái, đến sân chơi rộng rãi.

Công trình nhà 8x15m 2 tầng 3 phòng ngủ 

Lựa chọn xây dựng công trình theo phong cách này hiện đại chắc chắn sẽ gây ấn tượng bởi sự nhẹ nhàng, thanh lịch, đơn giản mà vẫn toát lên sự sang trọng, tinh tế.

Nhà 1 trệt 2 lầu 9x12 hiện đại mái nhật

Sự phối hợp các không gian và nội thất mang đến không gian sống hoàn hảo, nhẹ nhàng nhưng vẫn tinh tế. Căn nhà có mặt bằng thoáng đãng, sân vườn phù hợp làm gara để xe, trồng cây xanh tiểu cảnh xung quanh. 

Thiết kế nhà 2 tầng mái nhật 100m2 3 phòng ngủ

Ngôi nhà mang màu sắc hiện đại, tươi mới, mặt tiền sử dụng các chất liệu mang tính thời đại như kính, gạch ốp lát, gỗ tạo không gian mở thông thoáng giúp ánh sáng lưu thông vào nhà nhiều hơn.

Mẫu nhà 3 tầng 10x10m vuông mái nhật hướng Nam

Nhà mái nhật là kiểu nhà trẻ trung đang được các cặp vợ chồng có 1 - 2 con nhỏ ưa chuộng gần đây. Các màu sắc ngoại thất không quá cầu kỳ giúp căn nhà càng thoáng mắt. 

Nhà 2 tầng mái nhật đẹp ở nông thôn giá 700 triệu

Mẫu thiết kế nhà hiện đại ở nông thôn đẹp, kiểu kiến trúc hiện đại không gian mở thông thoáng với hệ cửa kính được bố trí khắp các phòng trong nhà. Ngôi nhà được bài trí các phòng chức năng đầy đủ, khoa học đem lại sự tiện nghi cho gia đình.

Mẫu thiết kế nhà đẹp 7x15m 2 tầng 1 tum mái nhật

Kiến trúc hài hòa và sắc sảo trong từng đường nét tạo nên một công trình tiện nghi và có tính thẩm mỹ cao. Thiết kế vuông vắn của mẫu nhà này mang đến sự đẹp khỏe khoắn, phần mái nhà uyển chuyển giúp cân bằng tổng thể ngôi nhà mềm mại, thu hút.

Biệt thự hiện đại mái nhật 8x16m tân cổ điển

Sức hút của mẫu thiết kế nằm ở nét đẹp vững chãi của hình khối. Ban công hình vuông và hình vòng cung tạo sự độc đáo. Cùng với các chi tiết phào chỉ đắp nổi trang trí trên mảng tường, họa tiết sắc nét, thể hiện bao quát toàn bộ không gian mặt tiền sang trọng và đẳng cấp.

Nhà đẹp phong cách mái nhật 3 tầng 8x12m

Mẫu nhà sở hữu vẻ đẹp hình khối khỏe khoắn, đường nét kiến trúc tinh tế, tối ưu không gian sống. Bố cục sân vườn tiểu cảnh là điểm nhấn ấn tượng. Không gian xanh được bố trí xung quanh nhà, bên trái, bên phải và phía trước nhà.

Nhà chữ L mái nhật 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ

Căn nhà phù hợp với những gia đình ở nông thôn có đông thành viên bởi thiết kế vuông vắn phù hợp với nhiều diện tích xây dựng. Với 4 phòng ngủ cho ba thế hệ sinh sống, mẫu nhà đáp ứng được nhu cầu phù hợp với mọi tầng lớp lứa tuổi. 

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ diện tích 90m2

Diện tích không quá lớn nhưng cũng không quá nhỏ để xây dựng lên một căn nhà 2 tầng đẹp với 3 phòng ngủ. Đối với diện tích nhà kiểu này thì phong cách thiết kế hiện đại mái nhật là hoàn hảo góp phần để tô điểm cho công trình thêm đẹp mắt.

Tham khảo thêm: 15 Mẫu nhà vuông mái nhật 2 tầng được quan tâm nhiều nhất

Dựa trên kinh nghiệm trong nghề lâu năm, Kiến trúc Vinavic xin đưa ra câu trả lời chính xác cho câu hỏi mái nhật đua ra bao nhiêu là đẹp là độ văng 1,2m đến 1,5m, với độ dốc 30 độ. 

Quý gia chủ còn những thắc mắc chi tiết hơn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua website chính thức tại đây.