Thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại kết hợp nhà ở 145m2 BT2303

Tòa nhà văn phòng phong cách hiện đại là một trong những loại hình kiến trúc được ưa chuộng nhất hiện nay, bởi kết cấu linh hoạt vừa có thể ở vừa có thể cho thuê văn phòng. Với phong cách đơn giản, khỏe khoắn, nhưng không kém phần tinh tế, thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại mang đến một vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng cho tổng thể cảnh quan đô thị.

Ý tưởng và phương án bản vẽ thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại

Tiếp cận dự án xây dựng toà nhà ở kết hợp văn phòng phong cách hiện đại của chị Tình sống tại Mỹ Đình, các kiến trúc sư Vinavic đã cùng chủ đầu tư bàn bạc những mong muốn sơ bộ và bắt đầu khảo sát thực địa. Bên cạnh thông tin về diện tích đất 8,8m x 16,5m và vị trí toà nhà nằm ở trung tâm thành phố, kiến trúc sư cũng đảm bảo nắm vững thông số kỹ thuật cũng như các yếu tố xung quanh như môi trường và cảnh quan.

Chủ đầu tư mong muốn một thiết kế hiện đại, sang trọng đáp ứng cả nhu cầu làm việc và tính riêng tư gia đình. Dựa trên thông tin từ khảo sát và phân tích, các KTS Vinavic luôn sát sao trao đổi với chủ đầu tư để đảm bảo hiểu rõ mong muốn này và đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp.

Sau khi thống nhất ý tưởng, bản vẽ công trình toà nhà văn phòng hiện đại BT2303 được triển khai chi tiết với các thông số kỹ thuật đầy đủ. Hồ sơ thiết kế bao gồm các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước, được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi chủ đầu tư phê duyệt. Toàn bộ quá trình này diễn ra chuyên nghiệp và đáp ứng tối đa các yêu cầu và mong muốn của khách hàng.

Thông tin chi tiết dự án thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng BT2303

1. Chủ đầu tư: Chị Tình - Mỹ Đình

2. Kích thước: 8,8m x 16,5m

3. Phong cách kiến trúc: Hiện đại

4. Kết cấu chính: Hệ kết cấu bê tông cốt thép

5. Hệ mái: Mái bê tông phẳng

6. Màu sắc chủ đạo: Màu trắng ngà kết hợp màu ghi đen

7. Vật liệu mặt tiền: Đá granite vân mây xám trắng, vách kính cường lực, sơn trắng

8. Công năng nhà ở kết hợp văn phòng BT2303:

• Tầng hầm: Khu vực gara để xe

• Tầng 1, 2, 3: Khu vực văn phòng cho thuê, hệ thống thang bộ, thang máy, thang thoát hiểm

• Tầng 4: Phòng khách, phòng bếp + phòng ăn, hệ thống lõi thang, WC chung

• Tầng 5: 2 phòng ngủ có WC khép kín, hệ lõi thang

• Tầng áp mái: Hệ thống kho, phòng lạnh, khu bếp chế biến BBQ sân vườn  

Hình ảnh 3D kiến trúc toà nhà văn phòng phong cách hiện đại 145m2

Tòa nhà văn phòng đẹp hiện đại thường có kết cấu chính là hệ kết cấu bê tông cốt thép với mái bê tông phẳng theo xu hướng kiến trúc đơn giản, gọn nhẹ tập trung vào tối ưu hiệu năng. Mặt tiền tòa nhà thường được thiết kế với tông màu trung tính như trắng, ghi, đen, trông rất bắt mắt khi kết hợp với các mặt kính xung quanh khối nhà.

Mặt tiền sang trọng

• Mặt tiền tòa nhà văn phòng đẹp 8.8x16.5m được thiết kế với các đường nét khỏe khoắn, đơn giản, sử dụng các vật liệu hiện đại như kính cường lực, đá granite,... Bề mặt tầng 1 ốp đá granite vân mây xám trắng, đóng vai trò như chân cột để đỡ các tầng còn lại. Kỹ thuật ốp gạch tạo hình cho mặt tiền các tầng lầu với các góc mở thông thoáng giúp công trình tươi sáng và bùng nổ năng lượng.

• Việc sử dụng kính cường lực giúp tòa nhà văn phòng có được vẻ đẹp sang trọng, hiện đại. Kính cường lực cũng giúp tòa nhà có được khả năng lấy sáng tự nhiên tốt, tạo nên một không gian làm việc thoải mái, năng động.

Hình khối kiến trúc

Hình khối thiết kế toà nhà văn phòng 5 tầng hiện đại thường đơn giản, khỏe khoắn, tạo nên một tổng thể hài hòa với cảnh quan xung quanh.

• Tòa nhà có hình khối chữ nhật, với khối đế cao 3 tầng, khối thân cao 2 tầng và khối mái. Khối đế được ốp đá granite vân mây xám trắng, tạo điểm nhấn cho tòa nhà. Khối thân và khối mái được sơn trắng, kết hợp hệ cửa kính cường lực khung xám đen.

• Phần thân được sử dụng để làm khu vực văn phòng, với hệ thống cửa kính lớn để lấy sáng và tạo tầm nhìn cho nhân viên.

• Hệ mái bằng được thiết kế đơn giản, với các đường nét phẳng, không có hoa văn trang trí nhằm mục đích cung cấp thêm không gian tự do và đảm bảo thoát nhiệt tối đa cho toà nhà.

Màu sắc nhã nhặn

• Kiến trúc tòa nhà ở kết hợp văn phòng hiện đại thường sử dụng các tông màu sáng, tạo nên một vẻ đẹp trang nhã, thanh lịch. Màu trắng ngà tạo cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát, trong khi màu ghi đen mang đến sự sang trọng, đẳng cấp. Sự kết hợp hài hòa giữa hai màu sắc này tạo nên một tổng thể hài hòa, bắt mắt.

Phối cảnh nội thất

• Phối cảnh nội thất của tòa văn phòng kết hợp nhà ở phong cách hiện đại thường được thiết kế đơn giản, khoa học, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhân viên. Nội thất cũng trang bị các vật liệu cao cấp bao gồm gỗ, kính, kim loại,... mang đến sự sang trọng, tiện nghi cho không gian.

• Không gian văn phòng được thiết kế khoa học, đảm bảo đáp ứng nhu cầu làm việc của nhân viên. Các khu vực chức năng được bố trí hợp lý, thuận tiện cho việc di chuyển và làm việc.

Mặt bằng công năng mẫu thiết kế văn phòng hiện đại kết hợp nhà ở 5 tầng

Phương án mặt bằng công năng tòa nhà hiện đại kết hợp văn phòng 145m2 đáp ứng được nhu cầu vừa làm việc, vừa sinh hoạt của gia đình.

Tầng hầm

• Tầng hầm được sử dụng làm khu vực gara để xe, với sức chứa khoảng 10 chiếc ô tô 4 chỗ. Gara được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, đảm bảo thuận tiện cho việc đỗ xe của nhân viên và gia đình.

Tầng 1, 2, 3

3 tầng tiếp theo bố trí khu vực văn phòng cho thuê, với tổng diện tích toàn sàn 187m2. Khu vực văn phòng được bố trí hợp lý, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu làm việc của nhân viên.

Mỗi tầng văn phòng được chia thành các khu vực chức năng như sau:

• Sảnh tiếp khách: 10m2

• Khu vực làm việc: 60m2

• Khu vực họp: 20m2

• Khu vực pantry: 10m2

• Khu vực vệ sinh: 10m2

Sảnh tiếp khách được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, tạo ấn tượng tốt cho khách hàng khi đến văn phòng. Khu vực làm việc bố trí khoa học, đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển và làm việc của nhân viên. Phòng họp trang bị bảng trắng và máy chiếu, đáp ứng được nhu cầu họp hành của doanh nghiệp. Khu vực pantry có đầy đủ máy lạnh, máy pha cafe, bánh trái, vòi rửa, dao dĩa,... phục vụ nhu cầu ăn uống, nghỉ ngơi của nhân viên. Nhà vệ sinh được thiết kế sạch sẽ, đảm bảo vệ sinh cho nhân viên.

Tầng 4

• Tầng 4 là không gian sinh hoạt chung của gia đình, bao gồm 1 phòng khách 30m2, bếp + phòng ăn tổng 28m2, 2 WC chung.

• Phòng khách có diện tích rộng rãi, thoáng mát, với tầm nhìn ra ngoài thành phố. Nội thất trang trí đầy đủ sofa, bàn ghế, kệ tivi,... để phục vụ nhu cầu tiếp khách, giải trí của gia đình.

• Bếp ăn mượn không gian chung với phòng khách, có tầm nhìn mở góc và hệ thống khử mùi chuyên nghiệp kết hợp với cửa kính trượt quanh tiết diện.

Tầng 5

Là không gian nghỉ ngơi bao gồm 2 phòng ngủ có WC khép kín.

• Phòng ngủ 1: Là phòng ngủ của vợ chồng nên có thiết kế rộng rãi, thoáng mát, đảm bảo mang lại cho vợ chồng một không gian nghỉ ngơi thoải mái sau những giờ phút đi làm căng thẳng. Nội thất hướng tới nâng cao chất lượng giấc ngủ bao gồm giường ngủ, tủ quần áo, bàn làm việc,...

• Phòng ngủ 2: Phòng ngủ con cái với cách sắp xếp phù hợp độ tuổi và nhu cầu của giới trẻ. 

• Mỗi phòng đều có wc riêng biệt, mang lại sự thoải mái và tiện ích cho cả gia đình.

Tầng áp mái 

• Tầng áp mái không chỉ là không gian lưu trữ mà còn là nơi thư giãn cho nhân viên và gia đình với khu bếp chế biến nướng BBQ hiện đại giữa lòng cảnh quan sân vườn xanh mát.

Hồ sơ bản vẽ thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại BT2303

Hồ sơ kiến trúc

• Bản vẽ mặt bằng: thể hiện hình dáng, kích thước, vị trí của các phòng, khu vực chức năng trong nhà.

• Bản vẽ mặt cắt: thể hiện các mặt cắt của nhà, thể hiện rõ kết cấu, vật liệu xây dựng.

• Bản vẽ mặt đứng: thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu của các mặt bên của nhà.

• Bản vẽ phối cảnh: thể hiện tổng thể ngoại thất của nhà.

• Bản vẽ chi tiết kiến trúc: thể hiện chi tiết các thành phần kiến trúc như cửa, cầu thang, sàn, vệ sinh, cổng hàng rào.

Hồ sơ kết cấu

• Bản vẽ mặt bằng móng: thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu của móng nhà.

• Bản vẽ chi tiết móng: thể hiện chi tiết cấu tạo của móng nhà.

• Bản vẽ chi tiết kết cấu cột: thể hiện chi tiết cấu tạo của cột nhà.

• Bản vẽ mặt bằng định vị cột: thể hiện vị trí các cột trong nhà.

• Bản vẽ mặt bằng kết cấu sàn tầng: thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu của sàn nhà.

• Bản vẽ mặt bằng định vị lanh tô: thể hiện vị trí các lanh tô trong nhà.

• Bản vẽ chi tiết kết cấu lanh tô: thể hiện chi tiết cấu tạo của lanh tô.

• Thống kê cốt thép: thể hiện số lượng, kích thước các thanh thép trong kết cấu nhà.

Hồ sơ phần điện

• Thiết kế chiếu sáng: thể hiện vị trí, loại đèn, công suất đèn, đường dây điện chiếu sáng.

• Thiết kế ổ cắm: thể hiện vị trí, loại ổ cắm, đường dây điện.

• Thiết kế internet, điện thoại, truyền hình cáp: thể hiện vị trí, loại thiết bị, đường dây điện.

• Thống kê vật tư: thể hiện danh mục, số lượng, kích thước các vật tư điện.

Hồ sơ phần nước

• Thiết kế hệ thống cấp nước: thể hiện đường ống cấp nước, vị trí các thiết bị cấp nước.

• Thiết kế hệ thống thoát nước: thể hiện đường ống thoát nước, vị trí các thiết bị thoát nước.

• Thống kê vật tư: thể hiện danh mục, số lượng, kích thước các vật tư nước.