Thiết kế tòa văn phòng kinh doanh cho thuê hiện đại 112m2 (7.7x15m) BT2258

Thiết kế tòa văn phòng kinh doanh cho thuê theo kiến trúc hiện đại, hợp thời thượng, tiện ích đầy đủ, hứa hẹn mang lại môi trường làm việc tốt nhất cho mọi khách hàng và doanh nghiệp thuê.

Thông tin thiết kế tòa văn phòng kinh doanh cho thuê

1. Anh Thắng - Hà Nội

2. Kích thước: 7,5x15m

3. Phong cách Kiến trúc: Kiến trúc hiện đại

4. Kết cấu chính: Bê tông cốt thép

5. Hệ mái: Mái bằng.

6. Màu sắc chủ đạo: Xanh đen, trắng , nâu 

7. Vật liệu mặt tiền: hệ vách, cửa kính cường lực, đá tự nhiên ốp lát

8. Công năng: 

• Tầng 1: không gian kinh doanh cà phê, vệ sinh chung.

• Tầng 2: Không gian kinh doanh cà phê,vệ sinh

• Tầng 3: Văn phòng cho thuê, vệ sinh.

• Tầng 4: Văn phòng cho thuê, vệ sinh

• Tầng tum: tum thang, sân chơi trên mái

Đặc điểm của thiết kế tòa văn phòng kinh doanh cho thuê 

Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện

• Khi xây dựng tòa nhà văn phòng, vị trí đẹp và thuận tiện giao thông là điều quan trọng đặc biệt khi số lượng người sử dụng và đa dạng ngành nghề là lớn. Khu vực này thường được trang bị các tiện ích hỗ trợ.

• Tòa nhà văn phòng kinh doanh cho thuê, ở địa điểm tốt, có tác động lớn đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vị trí đắc địa là nơi giúp quảng bá sản phẩm, dịch vụ và thương hiệu tới khách hàng một cách hiệu quả.

Diện tích sử dụng lớn

• Diện tích sử dụng trong tòa nhà văn phòng thường rộng lớn, phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng. Các phòng làm việc được thiết kế sao cho tối ưu hóa không gian làm việc dựa trên số lượng nhân viên. 

• Việc tuân thủ các quy định về tiêu chuẩn xây dựng tòa nhà, diện tích sử dụng chung, riêng, và không gian cảnh quan cũng được đảm bảo.

• Đối với tòa văn phòng cao tầng, việc đáp ứng nhu cầu và mang lại cảm giác thoải mái cho từng khách hàng có thể được thực hiện thông qua thiết kế khoa học. 

• Bố trí không gian linh hoạt và sáng tạo, cùng với hệ thống thiết bị hỗ trợ, giúp tạo ra môi trường làm việc phù hợp với đa số người dùng và mang lại những trải nghiệm tốt nhất.

Thiết kế không gian mở và linh hoạt

• Thiết kế tòa nhà văn phòng thường tập trung vào không gian mở để tối ưu hóa tính linh hoạt và dễ dàng thay đổi không gian làm việc cho các doanh nghiệp khác nhau. Tùy chọn các phòng làm việc riêng biệt cũng được xem xét.

Cơ sở hạ tầng tiện nghi

• Cơ sở hạ tầng tiện nghi của tòa nhà văn phòng cũng được quan tâm, đặc biệt với việc xây dựng không gian phân tầng. Điều này đảm bảo việc di chuyển lên xuống giữa các không gian diễn ra thuận lợi, tránh quá tải và tắc nghẽn, để tăng hiệu quả hoạt động của tòa nhà.

 Ý tưởng thiết kế tòa văn phòng kinh doanh cho thuê BT2258

Anh Thắng, với diện tích đất kích thước 7,5x15m, nằm tại vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi. Trao đổi cùng đội ngũ kiến trúc sư phác thảo ý tưởng cho tòa văn phòng kinh doanh. Ý tưởng của họ tập trung vào phong cách kiến trúc hiện đại và tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của văn phòng kinh doanh hiện đại.

Phác thảo ý tưởng thiết kế tòa nhà văn phòng kinh doanh

• Dựa trên mong muốn, nhu cầu của khách hàng về thiết kế tòa văn phòng hiện đại, mang tính đột phá và sang trọng. 

• Thiết kế tập trung vào việc tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác thoải mái và tươi sáng cho người sử dụng. Tòa nhà được xây dựng bằng các vật liệu chất lượng cao, giúp bảo vệ môi trường và tăng tính bền vững cho công trình.

• Với diện tích khuôn đất 112m2, việc tận dụng diện tích một cách hiệu quả là mục tiêu quan trọng. Tòa văn phòng được thiết kế theo hình dạng hợp lý để tận dụng tối đa diện tích. 

• Tầng tầng 1 và tầng 2, được dành riêng cho khu vực kinh doanh cafe. Các tầng trên sẽ là không gian văn phòng linh hoạt, dễ dàng chia thành các phòng làm việc riêng biệt hoặc không gian làm việc mở.

• Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa không khí thông minh, thang máy hiện đại, hệ thống an ninh và camera giám sát 24/7, hệ thống cấp điện dự phòng, trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng tiện nghi. 

• Ngoài ra, không gian văn phòng còn có khu vực sinh hoạt chung, nhà hàng và cafe để nhân viên có thể thư giãn và tận hưởng không gian làm việc thoải mái.

• Dự án tòa văn phòng kinh doanh cho thuê BT2258 do Anh Thắng làm chủ đầu tư và phối hợp cùng đội ngũ kiến trúc sư Vinavic đã tạo nên một tòa nhà đẹp, tiện nghi và hiện đại. Đây là không gian lý tưởng để các doanh nghiệp thuê làm văn phòng và phát triển kinh doanh. 

Phối cảnh thiết kế tòa văn phòng kinh doanh cho thuê BT2258

Nằm tại vị trí trung tâm

• Tòa văn phòng BT2258 tọa lạc trong khu vực trung tâm, với kiến trúc hiện đại và sáng tạo thu hút ánh nhìn ngay từ cái nhìn đầu tiên. Với một tầm nhìn rộng mở, các vị khách khi đến đây sẽ bị ấn tượng bởi không gian thoáng đãng và thiết kế tổ chức thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng.

Kiến trúc hiện đại thời thượng

• Tòa nhà văn phòng được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, kết hợp sự sáng tạo, với những nét độc đáo, đặc trưng thu hút, tạo ấn tượng nổi bật cho khách hàng.

2 mặt tiền thông thoáng

• Đối với nhà 1 mặt tiền thường mang đến cảm giác chật chội, bí bách thì nhà văn phòng cho thuê này sở hữu 2 mặt tiền hướng ra đường, mang đến sự rộng rãi, thông thoáng phù hợp với nhiều gia chủ. Tạo sự thuận lợi cho kinh doanh.

Đá tự nhiên ốp mặt tiền sang trọng

• Sử dụng đá tự nhiên màu đen làm vật liệu ốp mặt tiền cho tòa nhà văn phòng mang lại sự sang trọng và đẳng cấp. 

• Đá tự nhiên màu đen có vẻ ngoài thanh lịch, đặc biệt khi được sử dụng trong thiết kế kiến trúc hiện đại. Dưới ánh sáng tự nhiên hoặc đèn chiếu sáng, màu đen tạo nên sự thu hút, góp phần làm nổi bật và làm tôn lên vẻ đẹp của tòa nhà.

Hệ thống cửa trượt hiện đại

• Hệ thống cửa ra vào trong thiết kế hiện đại của tòa nhà là dạng cửa cường lực mở trượt cảm ứng, với 4 cánh ở sảnh chính và 2 cánh lớn ở khu sảnh phụ. Điều này giúp tiếp đón và tiễn khách một cách chuyên nghiệp và tạo sự thuận tiện trong việc tiếp đón và chăm sóc khách hàng.

Hệ thống mái bằng chắc chắn

• Hệ thống mái trong thiết kế văn phòng cho thuê được lựa chọn là dạng mái bằng, nằm ở độ cao lớn, chịu sự ảnh hưởng mạnh mẽ và trực tiếp của thời tiết như nắng, mưa, gió, bão, do đó kiến trúc sư đã đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp nhất.

Cảnh quan xanh mát 

• Khu cảnh quan của tòa nhà bao gồm khoảng sảnh lớn, lối đi cho mọi người, khu vực trồng cây cảnh cao xanh mát và bồn trồng hoa, tạo cảnh quan xanh mát trong lành. 

• Bố trí cảnh quan và các công trình phụ đều được kiến trúc sư tuân thủ danh mục tiêu chuẩn thiết kế, tạo nên một tổng thể hài hòa và đẹp mắt cho toàn bộ thiết kế tổ hợp văn phòng tòa nhà cho thuê hiện đại.

Vật liệu kính hiện đại

• Vật liệu sử dụng bê tông cốt thép kết hợp kính cường lực chất liệu cao. Kết hợp cùng các trụ và mảng tường chống đỡ giúp cấu trúc giữa các tầng chắc chắn, bền vững và có khả năng chịu lực tốt. 

• Trong hình ảnh bản vẽ mặt, kiến trúc sư của Vinavic đã sử dụng kính cường lực dạng thanh dài, để bố trí cho từng vị trí phù hợp, tạo điểm nhấn cho khối kiến trúc.

Công năng thiết kế tòa văn phòng kinh doanh cho thuê BT2258

Tầng 1: Không gian kinh doanh cà phê và vệ sinh chung

• Tầng 1 của tòa văn phòng BT2258 được dành riêng cho không gian kinh doanh cà phê với thiết kế hiện đại và thoải mái. 

• Khu vực này sẽ có bàn ghế ấm cúng và trang trí sang trọng, tạo điểm tập trung thuận tiện cho các cuộc họp không chính thức, gặp gỡ và thư giãn của các nhân viên và khách hàng. Cà phê được phục vụ chất lượng cao, đảm bảo mang lại những giây phút thư giãn và gắn kết cho mọi người.

Tầng 2: Không gian kinh doanh cà phê và vệ sinh

• Tầng 2 tiếp tục mang lại không gian kinh doanh cà phê và vệ sinh để phục vụ nhu cầu thư giãn và gặp gỡ của cư dân và nhân viên trong tòa nhà. Thiết kế sẽ tiếp tục tối ưu hóa không gian và trang trí để tạo cảm giác thoải mái và gần gũi.

Tầng 3 và Tầng 4: Văn phòng cho thuê và vệ sinh

• Tầng 3 và Tầng 4 sẽ là các không gian văn phòng cho thuê chuyên nghiệp và hiện đại. Các văn phòng sẽ được thiết kế mở và linh hoạt để tối ưu hóa không gian sử dụng và tạo môi trường làm việc thoải mái. Mỗi văn phòng được trang bị đầy đủ các trang thiết bị hiện đại và tiện ích, đảm bảo đáp ứng nhu cầu làm việc hiệu quả và chuyên nghiệp của các doanh nghiệp và công ty thuê.

Tầng tum: Tum thang và sân chơi trên mái

• Tầng tum sẽ là không gian tum thang và sân chơi trên mái. Tum thang được thiết kế thông thoáng và tiện lợi, giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên thuận tiện và nhanh chóng. 

• Sân chơi trên mái sẽ là không gian xanh và thoải mái, nơi mọi người có thể tận hưởng không gian tự nhiên và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Đây cũng là nơi tạo điểm nhấn độc đáo và thu hút cho tòa văn phòng BT2258.

Những lưu ý khi thiết kế tòa văn phòng kinh doanh cho thuê

Xác định mục đích sử dụng văn phòng

• Mục đích sử dụng là yếu tố quan trọng cần xem xét khi thiết kế văn phòng cho thuê. Đối với từng ngành nghề, sẽ có những yêu cầu riêng biệt về trang thiết bị và không gian. Ví dụ, văn phòng luật sư cần gọn gàng, ngăn nắp, đầy đủ tiện nghi và màu sắc không quá nổi bật.

Lựa chọn kiến trúc phù hợp

• Việc xác định kiểu văn phòng cho thuê là cần thiết, vì hiện nay có rất nhiều xu hướng thiết kế và kiểu văn phòng khác nhau. Mỗi dạng văn phòng sẽ có ưu nhược điểm và phù hợp với đối tượng khách hàng khác nhau. Do đó, cần xác định kiểu văn phòng sớm để lập kế hoạch chi tiết và phù hợp với ngân sách.

Xác định đối tượng khách hàng

• Xác định đối tượng khách hàng thuê văn phòng là điều cần thiết khác. Thiết kế văn phòng cần phù hợp với nhu cầu của khách hàng, như doanh nghiệp lớn, cao cấp hoặc doanh nghiệp nhỏ, mới khởi nghiệp. Cần xác định khách hàng tiềm năng dựa vào quy mô và lĩnh vực hoạt động của họ.

Chi phí đầu tư

• Một yếu tố quan trọng nữa là chi phí đầu tư thiết kế. Ngân sách và chi phí đầu tư sẽ ảnh hưởng đến việc chọn kiểu văn phòng và mức độ đầu tư vào thiết kế. 

• Nếu muốn văn phòng cao cấp, giá thuê sẽ cao và đòi hỏi vốn đầu tư lớn. Trong khi đối tượng khách hàng nhỏ hơn có thể đòi hỏi mức chi phí đầu tư thấp hơn. Cần cân nhắc và tính toán sao cho phù hợp với ngân sách ban đầu để tránh đầu tư quá mức và khó thu hồi vốn.

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín

• Chọn đơn vị thiết kế uy tín là cách để đảm bảo văn phòng cho thuê được thiết kế ấn tượng và thu hút khách hàng. Các đơn vị uy tín sẽ có kinh nghiệm và khả năng đáp ứng yêu cầu, đối tượng khách hàng và ngân sách của bạn để tạo ra giải pháp thiết kế tốt nhất.

Hồ sơ mẫu thiết kế tòa văn phòng kinh doanh cho thuê BT2258

Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, phối cảnh

• Bản vẽ chi tiết kiến trúc như chi tiết cửa, chi tiết cầu thang, chi tiết sàn, chi tiết vệ sinh, tường rào.

Hồ sơ kết cấu mẫu thiết kế nhà kinh doanh

• Bản vẽ mặt bằng móng, chi tiết móng, chi tiết kết cấu cột, mặt bằng định vị cột.

• Bản vẽ mặt bằng kết cấu sàn tầng, mặt bằng định vị lanh tô, chi tiết kết cấu lanh tô (dầm tường, gạch cốt thép, bê tông cốt thép, gỗ hoặc thép định hình, thống kê cốt thép)

Hồ sơ phần điện mẫu nhà văn phòng

• Thiết kế chiếu sáng, ổ cắm, internet, điện thoại, truyền hình cáp, thống kê vật tư.

Hồ sơ phần nước thiết kế tòa nhà văn phòng

• Thiết kế hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, thống kê vật tư.