Tiêu chuẩn kích thước biệt thự đơn lập có thể bạn chưa biết

Nếu bạn đang có dự định xây dựng một ngôi biệt thự đơn lập cho gia đình mình, thì việc tìm hiểu về các tiêu chuẩn cần thiết trong quá trình thiết kế là điều rất quan trọng. Với những tiêu chuẩn này, bạn sẽ có thể đảm bảo được không gian sống thoải mái, đầy đủ tiện nghi và đẹp mắt cho ngôi nhà của mình. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những tiêu chuẩn kích thước biệt thự đơn lập và cách áp dụng chúng vào thiết kế biệt thự đơn lập của bạn.

Các tiêu chuẩn kích thước khi thiết kế biệt thự đơn lập

Diện tích biệt thự đơn lập

Diện tích biệt thự đơn lập là yếu tố quan trọng nhất khi thiết kế một ngôi biệt thự đơn lập. Điều này đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn có đủ không gian để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình, đồng thời cũng đảm bảo tính riêng tư và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Theo quy định của Bộ Xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn kích thước biệt thự đơn lập như sau:

• Kích thước tối thiểu: 12m x 15m = 180m2
• Kích thước tối đa: Không giới hạn

Tuy nhiên, trên thực tế, kích thước biệt thự đơn lập thường dao động trong khoảng 250m2 - 500m2. Những căn biệt thự đơn lập có diện tích nhỏ hơn 250m2 thường được gọi là biệt thự mini.

Biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên một lô đất riêng biệt, có bốn mặt thông thoáng, không tiếp giáp với công trình khác. Xung quanh biệt thự có sân vườn rộng rãi, tạo không gian sống thoải mái, riêng tư cho gia chủ.

Ngoài diện tích đất, diện tích nhà cũng là yếu tố quan trọng cần được xem xét khi thiết kế biệt thự đơn lập. Diện tích nhà tối thiểu cho một căn biệt thự đơn lập là 120m2. Tuy nhiên, nên xây dựng với diện tích nhà từ 150m2 trở lên, để có không gian sống thoải mái, rộng rãi và đáp ứng được nhu cầu của gia đình.

Phân chia mặt bằng công năng

Mặt bằng biệt thự đơn lập thường được thiết kế theo hình chữ nhật hoặc hình vuông. Với hình dạng này, các kiến trúc sư có thể dễ dàng bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý, khoa học và đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi biệt thự.

Biệt thự đơn lập cần được phân chia mặt bằng công năng hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ. Thông thường, biệt thự đơn lập sẽ có các phòng chức năng như: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, phòng gym, phòng spa, hồ bơi,...

Kiến trúc

Biệt thự đơn lập có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển. Tuy nhiên, cần lưu ý lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Ngoại thất

Ngoại thất biệt thự đơn lập cần được thiết kế hài hòa, cân đối, tạo nên tổng thể ấn tượng. Các chi tiết trang trí cần được lựa chọn cẩn thận, đảm bảo sự tinh tế và sang trọng.

Nội thất

Nội thất biệt thự đơn lập cần được lựa chọn chất liệu cao cấp, có tính thẩm mỹ cao. Các món đồ nội thất cần được sắp xếp gọn gàng, khoa học, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho người sử dụng.

Ngoài ra, khi thiết kế biệt thự đơn lập, cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Tuân thủ quy hoạch: Thiết kế biệt thự đơn lập cần tuân thủ quy hoạch của khu vực, đảm bảo không gây ảnh hưởng đến cảnh quan chung.

• Bảo đảm an toàn: Thiết kế biệt thự đơn lập cần đảm bảo an toàn cho người sử dụng, đặc biệt là đối với gia đình có trẻ em và người cao tuổi.

• Tiết kiệm chi phí: Thiết kế biệt thự đơn lập cần tiết kiệm chi phí, phù hợp với ngân sách của gia chủ.

Việc nắm rõ các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đơn lập sẽ giúp gia chủ sở hữu một không gian sống lý tưởng, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng.

Những yếu tố quan trọng trong thiết kế biệt thự đơn lập

Khi thiết kế biệt thự đơn lập, có nhiều yếu tố quan trọng cần lưu ý để đảm bảo công trình có tính thẩm mỹ cao, công năng sử dụng tối ưu và phù hợp với nhu cầu của gia chủ. Sau đây là một số yếu tố quan trọng cần quan tâm:

Vị trí xây dựng:

Lựa chọn vị trí xây dựng biệt thự là điều rất quan trọng. Nên chọn những khu đất có vị trí đẹp, thuận tiện về giao thông, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm,... Bên cạnh đó, cũng cần lưu ý đến hướng nhà, tránh những hướng xấu theo phong thủy.

Mặt tiền biệt thự:

Mặt tiền biệt thự là bộ mặt của toàn bộ công trình, vì vậy cần được thiết kế thật ấn tượng và thu hút. Có thể sử dụng các vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, kính cường lực, gỗ tự nhiên,... để tạo điểm nhấn cho mặt tiền. Ngoài ra, cũng nên chú ý đến hệ thống chiếu sáng, cây xanh để tăng thêm vẻ đẹp cho biệt thự.

Thiết kế nội thất:

Nội thất biệt thự phải được thiết kế phù hợp với phong cách kiến trúc của ngôi nhà. Có thể lựa chọn phong cách cổ điển, hiện đại, tân cổ điển,... tùy theo sở thích của gia chủ. Nội thất phải được sắp xếp hợp lý, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Sân vườn:

Sân vườn là một phần không thể thiếu của biệt thự đơn lập. Có thể thiết kế sân vườn theo nhiều phong cách khác nhau, như sân vườn Nhật Bản, sân vườn nhiệt đới, sân vườn Châu Âu,... Sân vườn nên được bố trí nhiều cây xanh, hoa cỏ để tạo không gian xanh mát, thoáng đãng.

Hệ thống kỹ thuật:

Hệ thống kỹ thuật của biệt thự đơn lập phải được thiết kế cẩn thận, đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng. Có thể sử dụng các hệ thống thông minh như hệ thống chiếu sáng tự động, hệ thống điều hòa thông minh, hệ thống an ninh,... để tăng tiện nghi và sự an toàn cho ngôi nhà.

Phong thủy:

Phong thủy là một yếu tố rất quan trọng trong thiết kế biệt thự đơn lập. Cần lưu ý đến hướng nhà, vị trí các phòng, cách bài trí nội thất,... để đảm bảo ngôi nhà hợp phong thủy, mang đến may mắn và tài lộc cho gia chủ.

Một số mẫu thiết kế biệt thự đơn lập đẹp, đẳng cấp

Mẫu biệt thự đơn lập mái thái

Ngoại thất biệt thự tân cổ điển mái Thái 3 tầng được thiết kế theo phong cách châu Âu với những đường nét tinh tế, tỉ mỉ. Các chi tiết trang trí như cột, phù điêu, phào chỉ được bố trí hài hòa, tạo nên vẻ đẹp sang trọng, quý phái cho ngôi nhà.

Mẫu biệt thự đơn lập phong cách Châu Âu

Mẫu biệt thự mái Thái 100m2 3 tầng là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay. Mẫu nhà này có thiết kế phù hợp cho cả khu vực thành thị lẫn nông thôn, mang đến không gian sống sang trọng, hiện đại và tiện nghi cho gia chủ.

Mẫu thiết kế biệt thự đơn lập 2 tầng

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển 9x12m mang phong cách thanh thoát, sang trọng. Diện tích rộng rãi được bố trí hợp lý với vườn cây xung quanh tạo sự yên tĩnh và riêng tư. Hệ mái Nhật màu xám với vạt mái dài hình chữ A tạo sự rộng mở cho không gian bên trong. Lan can sắt thanh mảnh tạo điểm nhấn cho tổng thể kiến trúc.

Mẫu thiết kế biệt thự đơn lập 3 tầng

Biệt thự 3 tầng hiện đại mang đậm phong cách xanh. Những mảng tường vuông vức kết hợp chất liệu nhôm kính quen thuộc nhưng không hề đơn điệu, nhờ những mảng miếng giật cấp ấn tượng, độc đáo.

Sắc xanh của thiên nhiên được tô điểm khắp nơi, từ tường rào, ban công, sân thượng đến cả trong nhà. Những chậu cây xanh tươi mát, những khóm hoa rực rỡ mang đến bầu không khí trong lành, mát mẻ cho ngôi nhà.

Tham khảo thêm: Top 19 mẫu biệt thự đơn lập đẹp và sang trọng dành cho bạn

Mẫu thiết kế biệt thự đơn lập hiện đại

Với thiết kế giật cấp, các kiến trúc sư có thể tạo ra những khoảng trống, khe hở trên tường, giúp cho không khí và ánh sáng tự nhiên có thể lưu thông dễ dàng hơn. Điều này giúp cho ngôi nhà luôn thoáng mát, dễ chịu, đồng thời tiết kiệm năng lượng điện.

Mẫu biệt thự đơn lập có sân vườn

Biệt thự đơn lập 3 tầng là kiểu nhà ở cao cấp, có thiết kế độc lập, không chung tường với các công trình khác. Mẫu nhà này thường được xây dựng trên diện tích đất rộng rãi, có nhiều không gian để bố trí các phòng chức năng và khu vực tiện ích.

Như vậy, để có thể thiết kế một ngôi biệt thự đơn lập đẹp và đầy đủ tiện nghi, bạn cần phải xem xét và tuân thủ các tiêu chuẩn cơ bản như diện tích đất, diện tích nhà và mặt bằng. Ngoài ra, còn có những yếu tố quan trọng khác như ánh sáng tự nhiên, hướng nhà và độ cao của ngôi nhà cũng cần được xem xét và bố trí sao cho hợp lý. 

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đơn lập và có thêm ý tưởng cho việc thiết kế của mình.