Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5x12m chi tiết nhất 2024

Một trong những điều cần chú ý khi xây dựng nhà ở là xác định chi phí. Hiện nay, nhiều chủ nhà đang quan tâm đến chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5x12m. Đây là kiểu nhà vừa đẹp mắt vừa tiện nghi, phù hợp với hầu hết các gia đình tại Việt Nam. Để tìm hiểu về dự toán cũng như những mẫu thiết kế nổi bật nhất hiện nay, hãy theo dõi bài viết dưới đây cùng Vinavic.

Lý do mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x12m được nhiều gia chủ lựa chọn?

Như tên gọi, nhà cấp 4 gác lửng tức là loại nhà cấp 4 có thêm một gác lửng bên trong được xây trên diện tích đất 5x12m. Gác lửng được xem như một phần của tầng 1 nhưng không được tính là một tầng riêng biệt.

Thiết kế có gác lửng giúp gia tăng đáng kể diện tích sử dụng. Vừa đảm bảo tính riêng tư nhưng cũng rất gần gũi và ấm cúng. Tận dụng hiệu quả không gian xây dựng, đặc biệt phù hợp với những khu vực có hạn chế về chiều cao.

Dưới đây là những lợi ích nổi bật của nhà cấp 4 gác lửng:

• Mở rộng không gian sinh hoạt, cho phép bố trí thêm phòng ngủ, phòng thờ, hoặc nơi làm việc.
• Thiết kế độc đáo, mới lạ giúp ngôi nhà trở nên thu hút và lung linh hơn trong mắt người khác.
• Diện tích vừa phải, dễ dàng dọn dẹp mà vẫn không cảm thấy chật chội hay ngột ngạt.

Về điểm hạn chế của kiểu nhà này là chiều cao gác lửng thấp có thể gây khó khăn trong việc sắp xếp và kết hợp nội thất sao cho sang trọng mà không rườm rà.

Lưu ý cần biết khi xây nhà cấp 4 có gác lửng 5x12m

Khi thiết kế mẫu nhà cấp 4 có gác lửng kích thước 5x12m, cần chú ý đến một số điểm quan trọng như sau:

• Móng nhà phải được xây dựng chắc chắn, gia cố vững vàng để tránh tình trạng bị võng.
• Gác lửng nên được đổ giằng bê tông với kích thước 10×20 và sử dụng 2 cây sắt phi 12. Tiếp theo, thi công xà gồ với kích thước 50×100 dày 1.8mm, đặt cách nhau 50cm một cây. Như vậy, gác lửng sẽ luôn đảm bảo độ bền và không bị nứt trong quá trình sử dụng.
• Không gian gác lửng nên được bố trí hợp lý, ưu tiên sử dụng các vật dụng nhỏ gọn và màu sắc trung tính nhẹ nhàng.
• Thiết kế không gian của gác lửng cần tạo sự hài hòa và thống nhất với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5x12m

Chi phí xây dựng nhà nói chung và chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng nói riêng đều bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố nhất định. Những yếu tố này sẽ quyết định khoảng tiền bạn cần chi ra. 

5 yếu tố thường gặp ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

Yếu tố kiến trúc

Phong cách kiến trúc sẽ ảnh hưởng đến đơn giá hiện tại. Trên thị trường có ba kiểu kiến trúc phổ biến nhất là hiện đại, tân cổ điển và cổ điển.

• Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng theo kiểu hiện đại có mức giá phải chăng nhất, khoảng 5-5.8 triệu/m2.
• Kiến trúc tân cổ điển kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, có giá từ 5-7 triệu/m2. 
• Kiến trúc cổ điển có quy mô lớn nhất trong ba kiểu, với giá dao động từ 7-10 triệu/m2. 

Theo kiểu mái

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng cũng phụ thuộc vào kiểu mái. Có hai kiểu mái phổ biến là mái dốc và mái bằng.

• Mái bằng được làm bằng bê tông với giá khoảng 5-5.5 triệu/m2. 
• Mái dốc là mái nghiêng, có giá khoảng 4-4.2 triệu/m2.

Vị trí địa lý

• Vị trí và thời gian thi công ảnh hưởng đến đơn giá. Thông thường, chi phí thuê nhân công và dịch vụ vận chuyển ở thành phố sẽ cao hơn so với nông thôn. Trung bình, tại thành phố, mức thuê nhân công rơi vào khoảng 1.1-1.4 triệu/m2, trong khi ở nông thôn chỉ từ 800-1 triệu/m2. 

Vật liệu sử dụng

• Việc lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng chất lượng cao cũng làm tăng chi phí. Xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng sẽ tốn kém hơn so với các loại nhà khác. Giá vật liệu được xác định bởi hai yếu tố quan trọng: vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện.

Bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5x12m mái bê tông hiện đại

Dưới đây là một ví dụ về bảng báo giá tham khảo để ước tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 5x12m:

Vậy, chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5x12m dao động khoảng 800 triệu ở mức trung bình. Chi phí cụ thể sẽ thay đổi tùy thuộc vào kiểu thiết kế, loại vật liệu được chọn, diện tích tầng lửng và nhiều yếu tố khác. 

Lưu ý rằng đây chỉ là một ví dụ tham khảo và chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố khác nhau như vật liệu xây dựng, khu vực, và yêu cầu cụ thể của dự án.

Những mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x12m đẹp và ấn tượng nhất

Nhà cấp 4 gác lửng 5x12m có 2 phòng ngủ

Hiện đại là từ ngữ đầu tiên có thể miêu tả về mẫu nhà này. Với chức năng gồm 2 phòng ngủ, các khu vực trong nhà được sắp xếp rất rộng rãi, tạo nên không gian sống thoáng đãng và tiện nghi. Phần ngoại thất sử dụng thiết kế mái bằng đơn giản, giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn mang lại dấu ấn riêng. Nội thất được bố trí ngăn nắp, các thiết bị không quá cồng kềnh và thể hiện vẻ sang trọng.

Nhà cấp 4 gác lửng 5x12m hiện đại

Mẫu nhà được thiết kế hiện đại với kiểu mái bằng chắc chắn. Các chi tiết bên ngoài thể hiện sự mạnh mẽ, vuông vắn, mang lại cảm giác chắc chắn. Đây là một mẫu nhà có thiết kế đặc biệt, không lo bị trùng lặp và rất độc đáo.

Nhà cấp 4 gác lửng 5x12m có sân vườn

Đối với những gia đình sở hữu diện tích đất rộng và có trẻ nhỏ, việc thiết kế nhà sân vườn là một lựa chọn hợp lý. Với khả năng điều hòa không khí tốt, khu vực sân vườn với cây xanh cũng mang lại bầu không khí trong lành. Đây còn là nơi lý tưởng để trẻ em thoải mái vui chơi mà không bị hạn chế về không gian.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng thiết kế dáng chữ L

Kiểu thiết kế mái thái kết hợp hình dáng chữ L, ngôi nhà cấp 4 gác lửng có khu vực sân được bố trí ngăn nắp. Không gian sân rộng rãi, thuận tiện cho việc đỗ xe.

Nhà cấp 4 gác lửng 5x12m với hệ mái Thái

Mái Thái là một kiểu mái nhà mới được du nhập vào Việt Nam trong những năm gần đây. Kiểu mái này được ưa chuộng nhờ vào những ưu điểm nổi bật. Về thiết kế, mái Thái có độ dốc lớn, với các lớp ngói được xếp chồng lên nhau một cách cân đối, tạo nên vẻ đẹp tổng thể. Về chức năng, mái có khả năng thoát nước nhanh, giúp giảm thiểu tình trạng thấm nước vào bên trong và mang lại không gian sống thoáng đãng. 

Mặt tiền theo phong cách tân cổ điển hài hòa. Bố trí tầng trệt bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Tầng lửng rộng rãi với một phòng ngủ và khu sinh hoạt chung.

Nhà cấp 4 gác lửng 5x12m với hệ mái Nhật

Mái Nhật là một kiểu mái được cải tiến từ nước ngoài và hiện đang được nhiều gia đình lựa chọn để thi công cho nhà cấp 4. Nhìn tổng thể, hệ mái Nhật mang lại cảm giác nhẹ nhàng, thường kết hợp với tường sơn trắng. Tuy nhiên, bên cạnh sự đơn giản và thanh thoát, thiết kế của nó rất tinh tế, phù hợp với sở thích của nhiều người. Các phòng chức năng trong ngôi nhà cũng được bố trí tiện nghi, tối giản và hợp lý.

Khu vực phía trước được thiết kế sân nhỏ làm chỗ đậu xe, Không gian phòng khách được giữ đơn giản, Phòng bếp ấm áp với chất liệu gỗ chủ đạo, Phòng ngủ nhẹ nhàng và thoáng đãng.

Top 100+ mẫu biệt thự 1 tầng đẹp hiện đại xu hướng 2023

Vinavic – Địa chỉ thiết kế và thi công nhà cấp 4 gác lửng chất lượng

Khi chọn một đơn vị thi công cho nhà cấp 4 gác lửng, bạn cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau. Trong số đó, những điều quan trọng nhất bao gồm kinh nghiệm, độ tin cậy, chất lượng và chi phí hợp lý. Để đảm bảo có đủ các yếu tố này, bạn nên tìm kiếm một đơn vị uy tín. Vinavic là một trong những thương hiệu xây dựng hàng đầu hiện nay.

Vinavic đã được thành lập 2015 với 10 năm kinh nghiệm thực hiện hàng ngàn dự án lớn nhỏ trên toàn quốc. Công ty luôn duy trì quy trình làm việc chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ thi công đúng kế hoạch. Các kiến trúc sư của công ty không ngừng sáng tạo để mang đến những mẫu thiết kế độc đáo và phong cách. Đội ngũ thợ thi công có tay nghề cao, cam kết mang lại chất lượng tốt nhất cho từng công trình.

Với thông tin về chi phí và những mẫu thiết kế nhà đẹp nhất, hy vọng bạn sẽ tìm được lựa chọn phù hợp cho gia đình mình. Hãy liên hệ ngay với hotline 0975678930 của Vinavic để nhận bảng báo giá chi tiết cho việc xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 5x12m theo từng thiết kế nhé!