Chi phí xây nhà mái thái 100m2 hiện nay bao tiền?

Những mẫu nhà mái thái 100m2 được nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng bởi tính thẩm mỹ cao và công năng đáp ứng nhu cầu sử dụng. Song chi phí xây nhà mái thái 100m2 luôn là vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm để có thể dự trù chính xác nguồn kinh phí trước khi làm nhà. 

Những chi phí cần có khi xây nhà mái thái 100m2 

Chi phí bản vẽ thiết kế 

Đây là chi phí để mua bản vẽ căn nhà hoặc chủ đầu tư có thể thuê kiến trúc sư thiết kế cho nhà mình để có công năng và phối cảnh tối ưu phù hợp với gia đình nhất. Hồ sơ thiết kế là một phần trong chi phí xây nhà mái thái 100m2 bao gồm: 

• Bản vẽ phối cảnh 3D kiến trúc căn nhà và cảnh quan quy hoạch tổng thể
• Mặt bằng nội thất các tầng và vị trí từng phòng chức năng. 
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế điện, hồ sơ thiết kế cấp thoát nước. 

Chi phí xây phần thô

Xây dựng phần thô là giai đoạn tạo nền móng, định hình dáng căn nhà và các khu vực chức năng. Chi phí xây dựng phần thô gồm:

• Chi phí làm móng
• Chi phí xây thô cơ bản (xây dựng cột, dầm, sàn)
• Chi phí xây thô hoàn thiện (xây, tô, trát trong và bên ngoài) và phần mái
• Thi công điện nước ngầm
• Chi phí thi công sơn bả.

Chi phí cho hạng mục xây thô nhà 100m2 trung bình từ 3 triệu - 5 triệu vnđ/m2. Tùy theo mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện, khu vực xây dựng, thời điểm khởi công… mà có sự chênh lệch cao hơn hoặc thấp hơn.

Chi phí hoàn thiện nội thất

Đây là hạng mục chi phí hoàn thiện bên trong căn nhà bao gồm: chi phí vật tư, lắp đặt đường điện nước, đồ điện nước, sơn tường, trần nhà, lát sàn và đồ gia dụng, nội thất...

Chi phí đối với hạng mục đầu tư hoàn thiện nội thất dao động từ 3 triệu- 5 triệu vnđ/m2. Giá này còn phụ thuộc vào kinh phí của chủ đầu tư và chủng loại nội thất như: gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên hay đồ nhập khẩu. 

Chi phí xây nhà mái thái 100m2 hiện nay bao nhiêu tiền?

Khi xây nhà mái thái 100m2 bao gồm 2 phần chi phí chính là xây dựng phần thô và hoàn thiện nội thất. Bởi vậy muốn tính được kinh phí xây dựng cho căn nhà thì cần phải biết được đơn giá của 2 hạng mục xây thô và hoàn thiện này. 

Sau đây là cách tính chi phí xây nhà với diện tích 100m2 sử dụng hệ mái thái. 

Chi phí phần thô = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m2.

Với công trình sử dụng mái chéo, mái chữ A thì diện tích mái sẽ nhân với hệ số 1.4 => Diện tích căn nhà là: 100 +100x1.4= 240m2. 

• Chi phí xây dựng phần thô với đơn giá xây thô 3 triệu vnđ/m2: 240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnđ => chi phí xây dựng thực tế khoảng 750 triệu - 900 triệu.
• Chi phí hoàn thiện với đơn giá hoàn thiện 3.500.000 vnđ/m2: 240 x 3.500.000 = 840.000.000 vnđ => chi phí hoàn thiện thực tế khoảng 850 triệu - 1 tỷ (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện mà chủ nhà sử dụng).

=> Tổng chi phí xây dựng: 720.000.000 + 840.000.000 = 1.560.000.000 vnđ.

Vậy chi phí xây nhà mái thái 100m2 dao động từ 1,5 tỷ trở lên bao gồm hạng mục xây dựng phần thô và hoàn thiện ngoại nội thất. Tuy nhiên chi phí này sẽ có sự chênh lệch cao thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vật liệu hoàn thiện, khu vực xây dựng, giá nhân công, thời điểm khởi công. 

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mái thái 100m2

Diện tích xây dựng

Yếu tố ảnh hưởng đầu tiên đến chi phí xây nhà mái thái 100m2 chính là diện tích xây dựng. Diện tích này sẽ bao gồm tổng diện tích sàn của không gian sử dụng, đây cũng là đơn vị để tính được giá thành cho thiết kế và thi công. 

Mặc dù căn nhà có diện tích 100m2 nhưng đó là diện tích xây dựng còn diện tích đất tổng thể thì chưa tính, nếu mảnh đất diện tích rộng thì gia chủ có thể làm sân vườn, tiểu cảnh... một số hạng mục này sẽ làm tăng chi phí xây nhà. 

Thiết kế kiến trúc 

Kiến trúc căn nhà cũng ảnh hưởng lớn đến giá xây nhà mái thái 100m2. Nếu nhà phong cách cổ điển hay tân cổ điển thì chi phí sẽ cao hơn rất nhiều so với những mẫu nhà đơn giản.

Những mẫu nhà tân cổ điển yêu cầu cao về tỷ lệ, sự chuẩn chỉ trong đường nét trang trí, nội ngoại thất sang trọng do đó vật liệu xây dựng hoàn thiện cũng sẽ phức tạp hơn, thi công tốn nhiều thời gian hơn, chi phí đầu tư cũng tăng cao hơn.

Vật liệu thi công 

Để hoàn thành được một ngôi nhà thì vật liệu xây dựng luôn là nguyên liệu chính. Từ chi phí mua sắt, thép, đá, cát, xi măng, ... để hoàn thiện phần thô cho đến nội thất như gạch đá ốp, hệ thống điện nước, cửa cổng. Mỗi vật liệu có giá thành khác nhau thì sẽ có chi phí xây nhà khác nhau. 

Nếu gia đình gia chủ không quá dư dả về kinh tế thì nên lựa chọn những nguyên vật liệu trung bình nhưng chất lượng không thuộc loại kém. Nhưng cũng không nên chọn những vật tư có mức giá quá rẻ tiền bởi nó sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và kết cấu của không gian ngôi nhà.

Thời điểm thi công

Thời điểm thi công cũng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà mái thái 100m2 bởi thông thường nếu thi công vào mùa khô thì căn nhà không bị gián đoạn vì thế chi phí không bị đội lên. Tuy nhiên nếu thi công vào mùa mưa thì quá trình làm nhà sẽ bị gián đoạn, làm tăng thêm chi phí xây dựng. 

Chọn lọc các mẫu nhà mái thái 100m2 đẹp tiện nghi nhất

Mẫu nhà mái thái 1 tầng 100m2

Căn nhà có không gian thoáng mát nhờ hệ mái chóp cao mang lại tầng áp mái, không khí dễ dàng lưu thông là tiền đề để tạo nên sức khỏe cho các thành viên gia đình. Mẫu thiết kế ưu tiên nhiều cửa sổ lớn, giúp tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, thoáng đãng.

Đọc thêm: Tổng hợp các mẫu nhà 1 tầng mái thái đẹp ấn tượng nhất

Mẫu nhà mái thái 1 tầng có sân vườn 

Căn nhà được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, phù hợp với những mảnh đất rộng lớn để bố trí sân vườn cây xanh. Với diện tích tổng thể 100m2, kích thước này đủ cho bạn có thể bố trí các  phòng chức năng cơ bản từ 2 - 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 phòng thờ.

Mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 

Đây là công trình kiến trúc sang trọng, tiện nghi và thoáng mát. Căn nhà có diện tích sân rộng rãi và bố trí 3 phòng ngủ cùng các khu vực chức năng khác như: phòng khách, bếp ăn, nhà vệ sinh, sân phơi, phòng thờ. 

Mẫu nhà mái thái 2 tầng 100m2

Đối với các hộ gia đình có diện tích đất lớn, lựa chọn mẫu nhà mái Thái 2 tầng kèm theo sân vườn vẫn luôn được xem là ưu tiên hàng đầu. Sân vườn không chỉ làm cho không gian ngôi nhà trở nên nổi bật và hài hòa hơn mà còn mang đến một nguồn năng lượng sống xanh vô cùng hiệu quả.

Mẫu nhà phố 2 tầng diện tích 100m2

Đây là một trong những mẫu nhà phù hợp xây dựng tại những nơi có diện tích đất hẹp và hạn chế. Những mảnh đất xây nhà kiểu này thường có hình chữ nhật. Những ngôi nhà thường có kiến trúc khối thẳng đứng lên trên và không có không gian mở về hai bên.

Mẫu nhà mái thái 3 tầng 100m2

Cửa sổ và ban công kiến trúc tân cổ điển rộng, có hình bán nguyệt, vòm uốn bố trí tương xứng giúp công trình mềm mại, cao và rộng hơn. Thiết kế hình chữ L tạo ra không gian thoáng đãng, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời vào nhà.

Đọc thêm: Ngắm nhìn những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái đẹp cuốn hút

Mẫu biệt thự 100m2 thiết kế 3 tầng

Biệt thự Pháp luôn gợi nét hoài cổ, sang trọng đặc trưng bởi hoa văn mềm mại ý nghĩa tượng trưng riêng. Căn nhà kiểu Pháp này được thiết kế đăng đối, ánh sáng và gió tự nhiên tối ưu nhất có thể. Hệ mái cao ráo đạt tỉ lệ hài hòa, trang trí mặt tiền chặt chẽ, thanh thoát và sang trọng.

Thiết kế nhà cấp 4 mái thái 100m2 

Cũng là thiết kế mái dốc song mẫu nhà cấp 4 hiện đại này lại mang vẻ đẹp riêng. Từ màu sắc mái đến phần gạch ốp trên tường hài hòa với nhau. Sử dụng màu sơn tường ghi xám nhẹ giúp người nhìn cảm nhận được sự ấm áp khi nhìn vào công trình.

Nhà cấp 4 có sân vườn 100m2

Từ góc nghiêng có thể thấy sự kết hợp tuyệt vời đậm chất tân cổ điển của các vòm cửa hình bán nguyệt xen kẽ khung kính gỗ hình chữ nhật. Phía bên trái căn nhà được thiết kế 1 sảnh phụ rộng lớn tạo lối đi vào trong nhà.

Mẫu nhà vườn mái thái 100m2

Căn nhà được yêu thích bởi sở hữu kiến trúc đẹp mắt, đáp ứng mọi công năng và cực tiện nghi. Mặt bằng công năng thường bố trí các phòng chức năng cơ bản như: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng bếp và nhà vệ sinh chung.

Nhà vườn 1 tầng 3 phòng ngủ

Nhà mái thái cũng là điểm nhấn, nét đặc trưng trong văn hóa kiến trúc của người Á Đông từ xưa đến nay. Không gian quanh nhà được bao phủ bởi hệ sân vườn thoáng đãng, bố trí các loại cây cao tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. 

Nhà mái thái 100m2 tân cổ điển

Căn nhà nổi bật bởi sự phối hợp màu sắc độc đáo, kết hợp giữa các tông màu sáng làm tôn lên vẻ đẹp tuyệt vời của căn nhà nhà. Bên ngoài là hệ sân vườn rộng rãi được trồng nhiều loài cây hoa mang đến không gian thư giãn và nghỉ ngơi hoàn hảo.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 9x10m đẹp tân cổ điển

Phong cách hiện đại pha chút cổ điển sang trọng đã mang đến dấu ấn riêng cho công trình. Hệ mái thanh thoát, trẻ trung kết hợp với khu vườn xanh mát hài hòa tạo nên một tổng thể kiến trúc thanh thoát, nhẹ nhàng cho không gian

Xem thêm: Chọn lọc các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng đẹp nhất 2023 

Mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 tân cổ điển

Căn nhà tân cổ điển 2 tầng là sự hòa trộn tinh hoa của hai phong cách hiện đại và cổ điển. Lựa chọn nét đơn giản của hiện đại và những đường nét hoa văn của cổ điển tạo nên phong cách tân cổ điển tồn tại bấy lâu nay.

Nhà mái thái 100m2 kiến trúc tân cổ

Mái thái kết hợp với nhà cao tầng lại tạo nên sự ấn tượng, bề thế cao ráo cho ngôi nhà. Không những thế, những ô cửa kính được sử dụng giúp căn nhà tận dụng được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời hơn. 

Thiết kế nhà kích thước 8x12m tân cổ điển

Đặc điểm phổ biến của nhà tân cổ điển là sự đối xứng trong cách sắp xếp các chi tiết, đường nét. Các chi tiết cửa sổ, cánh cửa và các yếu tố kiến trúc khác thường được sắp xếp một cách đối xứng và đồng bộ để tạo nên sự cân đối và sự hài hòa.

Thiết kế nhà mái thái 100m2 hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp và đơn giản, có giá thành hợp lý chắc chắn sẽ là sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay. Thiết kế này không yêu cầu mức độ cao về thẩm mỹ, nhưng vẫn đảm bảo tối đa về hiệu quả sử dụng và cung cấp đầy đủ các tiện ích cho người sử dụng.

Tham khảo thêm: Gợi ý các mẫu biệt thự 2 tầng mái thái được ưu chuộng nhất hiện nay

Kiến trúc nhà vuông 2 tầng hiện đại 100m2

Kiểu nhà vuông có 3 phòng ngủ ưu điểm vượt trội chống nóng tốt, có độ dốc đủ lớn giúp cho việc thoát nước dễ dàng, không gây tình trạng thấm nước ứ đọng nước, ẩm mốc cho ngôi nhà. Hệ mái thái cao ráo và tầng mái cao giúp căn nhà ấm vào mùa đông, mát khi hè đến. 

Thiết kế mẫu nhà hiện đại mái thái 100m2

Phong cách hiện đại đã mang đến dấu ấn riêng cho công trình. Hệ mái thái thanh thoát, trẻ trung kết hợp với khu vườn xanh mát hài hòa tạo nên một tổng thể kiến trúc thanh thoát, nhẹ nhàng cho không gian. 

Đọc thêm: Tổng hợp 100+ mẫu nhà đẹp công năng tiện nghi dẫn đầu xu hướng 2023