Kinh nghiệm xây nhà nên đổ mái bằng hay lợp ngói tốt hơn

Đứng trước quyết định xây nhà, lựa chọn mái nên đổ mái bằng hay lợp ngói tốt hơn luôn là trăn trở lớn của nhiều gia chủ. Đây không chỉ là câu chuyện về thẩm mỹ, mà còn liên quan đến độ bền, khả năng chống nóng, chi phí thi công và phong cách sống. Nếu chọn sai, bạn có thể đối mặt với tình trạng thấm dột, nhà nóng bức hoặc đội chi phí không đáng có. 

Vì sao gia chủ băn khoăn: nên đổ mái bằng hay lợp ngói?

Trong 5 năm gần đây, theo thống kê từ Bộ Xây dựng (BXD 2024), có đến 64% công trình dân dụng tại đô thị sử dụng mái bằng, trong khi tại khu vực ngoại ô và nhà vườn, hơn 70% công trình vẫn ưa chuộng mái ngói truyền thống. Sự khác biệt này phản ánh rõ nhu cầu và mục đích sử dụng khác nhau của từng loại nhà. Gia chủ ngày nay không chỉ tìm kiếm một kiểu mái đẹp, mà còn mong muốn tối ưu công năng – chi phí – thẩm mỹ – độ bền.

Phân tích chuyên môn: Hiểu đúng về mái bằng và mái ngói

Mái bằng là gì?

Mái bằng là dạng mái bê tông cốt thép phẳng, được cấu tạo từ các lớp: kết cấu chịu lực – lớp chống thấm – lớp cách nhiệt. Loại mái này thường thấy trong nhà phố, biệt thự hiện đại, công trình cao tầng hoặc những thiết kế muốn tận dụng không gian trên mái (sân thượng, khu kỹ thuật, khu phơi, đặt bồn nước).

Mái bằng có độ dốc trung bình từ 1–3%, nhằm đảm bảo thoát nước tốt. Kết cấu đổ mái bằng thường dùng bê tông mác 250–300, cốt thép D10–D12, dày trung bình 10–12cm.

Mái ngói là gì?

Mái ngói là dạng mái dốc, sử dụng hệ vì kèo (gỗ, thép hoặc bê tông) và lớp ngói phủ ngoài. Độ dốc phổ biến từ 30–45 độ giúp thoát nước mưa nhanh, giảm thấm dột. Vật liệu ngói phổ biến gồm: ngói đất nung, ngói màu xi măng, ngói tráng men.

Mái ngói “không chỉ là yếu tố che chắn, mà còn là hồn cốt kiến trúc Việt”. Mái ngói mang lại vẻ mềm mại, gần gũi và phù hợp khí hậu nhiệt đới – nắng nhiều, mưa lớn – đặc trưng của Việt Nam.

So sánh chi tiết: Mái bằng và mái ngói khác nhau thế nào?

Phân tích theo nhu cầu thực tế nên sử dụng mái bằng hay mái ngói 

Không có kiểu mái nào là hoàn hảo tuyệt đối – chỉ có thiết kế phù hợp nhất với  công năng và phong cách sống của gia chủ. Vinavic luôn bắt đầu từ lối sống, nhu cầu và  thói quen sinh hoạt của khách hàng để đưa ra giải pháp kiến trúc tối ưu nhất.

Khi nào nên chọn mái bằng?

Nếu bạn xây nhà phố, biệt thự hiện đại, cần không gian sân thượng, mái bằng là lựa chọn tối ưu. Mái bằng tạo hình khối mạnh mẽ, mang phong cách tối giản, dễ kết hợp với các giải pháp xanh như trồng cây trên mái, lắp pin năng lượng mặt trời.

Đặc biệt, tại khu đô thị đông dân, mái bằng giúp tận dụng diện tích tối đa – điều mà mái ngói không làm được. Tuy nhiên, cần lưu ý xử lý chống thấm kỹ, vì chỉ cần sai 1 lớp chống thấm là toàn bộ sàn mái có thể thấm xuống tầng dưới.

Khi nào nên chọn mái ngói?

Đối với nhà vườn, biệt thự ngoại ô, nhà cấp 4, mái ngói vẫn giữ ưu thế vượt trội về thẩm mỹ và độ mát. Không gian dưới mái ngói luôn có độ thoáng tự nhiên, giúp giảm 3–5°C so với mái bằng cùng điều kiện. Đây là lý do nhiều gia chủ ở miền Trung, miền Nam vẫn ưu tiên mái ngói – vừa sang trọng, vừa phù hợp khí hậu nóng ẩm.

Việc lựa chọn đổ mái bằng hay lợp ngói cần được xem xét kỹ lưỡng ngay từ khâu thiết kế kiến trúc. Một quyết định đúng đắn không chỉ giúp tối ưu chi phí đầu tư mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ, phong thủy và độ bền công trình lâu dài.

Nếu bạn đang băn khoăn giữa hai phương án, hãy liên hệ với Vinavic Design – đơn vị thiết kế và thi công trọn gói hàng đầu, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc kiến tạo những công trình phù hợp nhất với phong cách sống và ngân sách thực tế của gia chủ Việt.

99 mẫu biệt thự mái bằng đẹp được xây dựng nhiều nhất

30+ mẫu biệt thự mái thái đẹp cuốn hút nhất

55+ mẫu thiết kế biệt thự mái Nhật đẹp xuất sắc