Tìm hiểu chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi mẫu nhà này phù hợp với hầu hết mọi gia đình từ gia đình trẻ tới nhà có 1-2 thế hệ sinh sống. Song, giá xây nhà 70m2 với công năng 3 phòng ngủ hết bao nhiêu là câu hỏi được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm, dưới đây là cách tính chi phí xây dựng chuẩn nhất chủ đầu tư có thể tham khảo. 

Tìm hiểu chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ

Để tính được chi phí xây dựng của mẫu thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ, cần xác định được diện tích căn nhà và đơn giá thi công. Dưới đây là công thức tính chi phí: 

Tổng chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x đơn giá/m2

Trong đó: Diện tích xây dựng = Tổng diện tích các sàn + phần mái căn nhà.

Quy mô: Mẫu nhà 2 tầng mái nhật diện tích 70m2.

• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 70 x 50% = 35m2
• Tầng 1 chiếm 100% diện tích = 70m2
• Tầng 2 chiếm 100% diện tích = 70m2
• Phần mái ngói kèo sắt chiếm 70% diện tích= 70 x 70% = 49m2

=> Diện tích xây dựng: 35m2 + 70m2 + 70m2 + 49m2 = 224m2

• Chi phí xây dựng phần thô với đơn giá xây thô 3 triệu vnđ/m2: 224 x 4.000.000 = 672.000.000 vnđ => chi phí xây dựng thực tế khoảng 900 triệu đồng trở lên
• Chi phí hoàn thiện với đơn giá hoàn thiện 4 triệu vnđ/m2: 224 x 4.000.000 = 896.000.000 vnđ => chi phí hoàn thiện thực tế khoảng 1,2 tỷ đồng (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện mà chủ nhà sử dụng).

=> Tổng chi phí xây dựng: 672.000.000n + 896.000.000 = 1.568.000.000 vnđ.

Vậy chi phí xây nhà 70m2 3 phòng ngủ mái nhật 2 tầng dao động từ 1,6 tỷ đồng trở lên bao gồm hạng mục xây dựng phần thô và hoàn thiện ngoại nội thất. Tuy nhiên chi phí này sẽ có sự chênh lệch cao thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vật liệu hoàn thiện, khu vực xây dựng, giá nhân công, thời điểm khởi công. 

Gợi ý các bố trí công năng thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ

Dưới đây là gợi ý cách thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ với công năng 2 tầng đáp ứng đủ nhu cầu sinh sống của các thành viên trong gia đình, cụ thể như:

• Khu vực tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, sảnh thang, 1 phòng ngủ, 1 WC ở gầm cầu thang.
• Khu vực tầng 2: 1 phòng ngủ master, 2 phòng ngủ thường, 1 WC, sân chơi ngoài trời, phòng thờ, sân giặt phơi,..

Nếu gia chủ lựa chọn xây dựng mẫu nhà 1 tầng 70m2 kiểu cấp 4 có thể bố trí công năng như sau:

• Từ sảnh vào là phòng khách nằm chính giữa, bên cạnh là bếp ăn được nối liền với bên ngoài nhờ sảnh phụ.
• Tiếp đến là 3 phòng ngủ chính bố trí dạng hình chữ L và 2 nhà vệ sinh chung đảm bảo nhu cầu sử dụng của gia đình. 

Tùy theo phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn mà có thể có được những cách bày trí, thiết kế khác nhau. Mỗi khu vực trong căn nhà đều được phân chia rõ ràng để đảm bảo sự hài hòa. Hệ thống phòng sinh hoạt chung, phòng khách và phòng bếp đều được thiết kế mở giúp cho việc di chuyển trở nên thuận lợi nhất có thể.

Tư vấn cách thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ đẹp tiện nghi

Quy tắc phối màu sơn đẹp 

Phối màu sơn là yếu tố vô cùng quan trọng quyết định đến vẻ đẹp của mẫu thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ. Việc này đòi hỏi kiến trúc sư và gia chủ có sự cân nhắc và áp dụng các kiến thức về mỹ thuật để đạt đến sự hài hòa về mặt thẩm mỹ.

Quy tắc chính được sử dụng trong sơn tường nhà là 60 - 30 - 10, đây được xem là quy tắc căn bản và cốt lõi trong quá trình phối màu. Bạn sẽ chọn 3 màu chính cho sơn tường, đồ đạc như sau: Màu chủ đạo chiếm 60% nội thất, màu thứ 2 chiếm 30%, màu thứ 3 chiếm 10%.

Cách trang trí mặt tiền 

Khi thiết kế mặt tiền nhà 70m2 3 phòng ngủ, kiến trúc sư cần phải tỉ mỉ và đầu tư cho khu vực này bởi đây là nơi đầu tiên được nhìn vào và đánh giá vẻ đẹp của một căn nhà. Công trình có mặt tiền đẹp, kiến trúc hài hòa với màu sắc, cảnh quan góp phần tạo nên một mẫu nhà đẹp ấn tượng. 

Sau đây là một số cách giúp trang trí mặt tiền đẹp hơn, bạn có thể tham khảo: 

• Sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, lam, nhôm gỗ, sắt và bê tông để trang trí mặt tiền
• Dùng gạch bông gió và kẻ cong tường tạo điểm nhấn mặt tiền
• Phần lan can sử dụng sắt uốn tĩnh điện tạo sự sang trọng. 

Thiết kế cổng đẹp mắt 

Mẫu nhà 70m2 3 phòng ngủ đẹp không chỉ có kiến trúc đẹp, mặt tiền ấn tượng mà cổng cũng góp phần tạo nên nét cuốn hút cho tổng thể công trình. Hiện nay các mẫu cổng được thiết kế da dạng kiểu dáng phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc của ngôi nhà. Bởi vậy gia chủ có thể lựa chọn cổng kiến trúc cổ điển, cổng hiện đại hay cổng nhà bằng gỗ tự nhiên, cổng nhà vườn...

Cách bố trí sân vườn tiểu cảnh

Để cho không gian của ngôi nhà 3 phòng ngủ diện tích 70m2 thêm trong lành và tự nhiên hơn, gia chủ nên thiết kế thêm sân vườn, tiểu cảnh. Cách làm này giúp đem lại không gian sống tự nhiên, thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên và có giá trị tinh thần cao. 

Cách bố trí nội thất tiện nghi

Nội thất cũng là một trong những phần vô cùng quan trọng của thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ. Nội thất được bố trí hợp lý sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn được lộng lẫy và sang trọng hơn. 

• Bố cục các khu vực diện tích để sắp xếp đồ nội thất đảm bảo được không gian khi sắp xếp đồ nội thất thông thoáng, hợp lý.
• Bố trí các đồ vật trang trí xung quanh nội thất. Phối màu đồ nội thất theo tone màu sơn nhà.
• Cần thiết kế mặt bằng trước khi sắp xếp đồ nội thất trong nhà, xác định tâm điểm khi sắp xếp đồ nội thất.

Chọn lọc các mẫu thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ đẹp tiện nghi

Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ hiện đại

Căn nhà được xây dựng theo phong cách điện đại với những tấm kính cường lực lớn làm cửa sổ để hỗ trợ lấy ánh sáng tự nhiên và không gian sống được thoáng đãng hơn. Ngôi nhà được trang bị thêm tầng hầm giúp việc đỗ xe trở nên dễ dàng hơn, phục vụ nhu cầu đi lại di chuyển nhiều của chủ nhân trong nội thành đô thị. 

Đọc thêm: Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự hiện đại được xây nhiều nhất hiện nay

Mẫu nhà hiện đại 70m2 3 phòng ngủ

Kiến trúc nhà mái thái cấp 4 với kích thước 70m2 được thiết kế đường nét cơ bản nhưng vẫn toát được lên vẻ đẹp của ngôi nhà. Các cột trụ được thiết kế sắc cạnh ở phần tiền sảnh khiến ngôi nhà có cảm giác được nâng đỡ vô cùng chắc chắn, đồng thời những phần mái đua ra nhằm tạo được hình khối ấn tượn

Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ tân cổ điển

Đây là mẫu nhà phù hợp cho những người yêu thích vẻ đẹp sang trọng, không gian xanh và rộng mở. Các cây xanh được thiết kế và bố trí xung quanh nhà. Về kiến trúc, căn nhà theo đuổi phong cách tân cổ điển sang trọng, mặt tiền bố trí mái vòm bán nguyệt đặc trưng của lối kiến trúc này. 

Đọc thêm: Tổng hợp các mẫu biệt thự tân cổ điển có kiến trúc đẹp sang trọng

Mẫu nhà 70m3 3 phòng ngủ cổ điển

Ấn tượng đầu tiên khi nhìn mẫu biệt thự là sự cầu kỳ trong từng đường nét trang trí. Điểm thu hút ánh nhìn của khách quan khi bước đến ngôi biệt thự là khối phân vị đứng phía sảnh chính. Ở đây có thể thấy vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy toát ra từ những đường nét trang trí nhỏ nhất nhưng đầy sự tỉ mỉ, cầu kỳ.

Nhà 3 phòng ngủ mái nhật 70m2

Ngôi nhà sử dụng hệ cửa kính trong suốt nhằm tận dụng ánh sáng tối đa từ bên ngoài. Mẫu thiết kế này sở hữu phong cách hiện đại, mang đến không gian mới lạ phù hợp với gia chủ trẻ. Những đường nét chắc chắn, khỏe mạnh tạo sự bề thế cho không gian dù diện tích không hề lớn. Tầng 2 được thiết kế nối liền với ban công để có thêm không gian trồng cây xanh. 

Biệt thự phố mái nhật mặt tiền 7m 

Theo đuổi phong cách hiện đại vì thế căn nhà lựa chọn thiết kế mở, sử dụng nhiều vật liệu hiện đại như kính, cửa sổ thoáng và ban công rộng giúp không gian như tăng thêm diện tích. Mặt tiền có ban công rộng được sử dụng để thư giãn và ngắm cảnh, đồng thời giúp nội thất bên trong đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời. 

Đọc thêm: 55+ mẫu thiết kế biệt thự mái nhật đẹp xuất sắc được xây nhiều nhất

Nhà 3 phòng ngủ mái thái 70m2

Nhà phố hiện đại mái thái có diện tích tối thiểu 70m2, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình 1, 2 thế hệ. Mái thái mang một vẻ đẹp đại diện cho khí hậu và văn hoá vùng Đông Nam Á, có thể có những màu ngói xanh hoặc đỏ rất nổi bật.

Nhà 3 phòng ngủ mái bằng 70m2

Ngôi nhà 2 tầng với diện tích 70m2 và 3 phòng ngủ được thiết kế đẹp mắt và thu hút, phù hợp với diện tích nhỏ. Điểm nhấn chính của ngôi nhà là sự sử dụng các vật liệu hiện đại để xây dựng, giúp không gian bên trong trở nên mát mẻ và thoải mái hơn trong mùa hè nóng nực. Mặc dù có thiết kế đơn giản, nhưng ngôi nhà vẫn rất trang nhã và lôi cuốn.

Mẫu nhà 1 tầng 70m2 3 phòng ngủ

Căn nhà vườn là sự kết hợp giữa phong cách cổ điển và hiện đại, với kiến trúc 1 tầng. Thiết kế của ngôi nhà này mang lại vẻ đẹp tinh tế, nhẹ nhàng, tối ưu hóa sử dụng không gian. Với 3 phòng ngủ, phòng khách rộng rãi, bếp tiện nghi và phòng sinh hoạt chung thoải mái, mọi thành viên trong gia đình đều có không gian riêng tư và tận hưởng cuộc sống gia đình.

Mẫu nhà 2 tầng 70m2 3 phòng ngủ

Những mẫu nhà phố 2 tầng 70m2 phong cách tân cổ điển được thiết kế xây dựng nhiều gần đây. Vẻ đẹp dịu nhẹ, tinh tế qua những đường chỉ hoa văn giúp ngôi nhà trông sang chảnh với tính thẩm mỹ đẳng cấp cao. 

Biệt thự nhà vườn 2 tầng 70m2 3 phòng ngủ

Căn biệt thự có lối kiến trúc hiện đại, tối giản nhưng vô cùng sang trọng, bề thế, không gian ngoại thất đẳng cấp cùng hệ sân vườn xanh mát. Để công trình thêm ấn tượng, không nhạt nhòa kiến trúc sư đã tạo nên phương án sử dụng màu sắc linh hoạt trên nền trắng tổng thể tạo ra những chi tiết cửa ban, công, hệ mái có màu sắc nổi bật.

Tham khảo: Tổng hợp các mẫu biệt thự 2 tầng đẹp đa dạng kiến trúc

Mẫu nhà 3 tầng 70m2 3 phòng ngủ

Nhìn vào phối cảnh của căn nhà có thể cảm nhận được ngay vẻ đẹp mắt từ những hình khối thiết kế đơn giản với tông màu trắng sáng làm chủ đạo. Hình khối trên tường được cách điệu để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Công trình này cũng rất phù hợp với gia chủ yêu thích thiết kế tối giản theo phong cách hiện đại.

Tham khảo: Giá xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao tiền chi tiết và chuẩn nhất 2023