Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi mà rất nhiều người quan tâm trước khi bắt đầu vào quá trình làm nhà. Cùng Kiến trúc Vinavic tham khảo bài viết dưới đây để hiểu được chi phí xây nhà gồm những gì và tốn bao nhiêu tiền nhé. 

Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền 

Để tính được chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền thì cần phải tính toán được diện tích xây dựng của công trình. Sau đây là cách tính chi phí xây dựng cho ngôi nhà 1 tầng 100m2 với đơn giá 4.2 triệu đồng/m2

• Diện tích sàn: 100m2
• Sảnh: 12m2
• Mái đua: 32m2
• Tổng diện tích xây dựng cần tính: 144m2

=> Tổng chi phí xây dựng ngôi nhà: 144 x 4.200.000 = 604.800.000 đồng

Như vậy, với đơn giá xây dựng vào khoảng 5 triệu đồng/m2 thì chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 tối thiểu từ 600 triệu đồng, tùy thuộc vào tình hình thực tế giá cả và chủng loại nguyên vật liệu chủ đầu tư sử dụng mà giá tiền xây nhà sẽ có sự thay đổi.

Trường hợp xây nhà 1 tầng 100m2 đơn giá 5 triệu đồng/m2

Cách tính tương tự như chi phí dự trù xây nhà đơn giá 4.2 triệu đồng/m2. 

Tổng chi phí: 144m2 x 5.000.000 = 720.000.000 đồng

Đơn giá 6 triệu đồng/m2 cho ngôi nhà 1 tầng 100m2

Tổng chi phí: 144 x 6.000.000 = 864.000.000 đồng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tầng 100m2

Vị trí xây dựng

Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào vị trí xây dựng ở đâu, khu vực nào. Bởi lẽ mỗi địa phương sẽ có những đặc thù riêng ảnh hưởng đến chi phí đầu tư. 

Ở thành phố chi phí xây dựng sẽ cao hơn nhà ở nông thôn do giá cả vật liệu, nhân công, tiền vận chuyển. Vì vậy cần xác định vị trí và địa điểm thích hợp để xây nhà 1 tầng 100m2 phục vụ sinh sống và làm việc lâu dài.

Phụ thuộc vào thời điểm thi công

• Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 phụ thuộc vào thời điểm thi công khi mùa khô tạo điều kiện thuận lợi cho các công trình khởi công, theo đó giá nguyên vật liệu cũng tăng do nhu cầu tăng.
• Nếu xây mùa mưa, giá thành có giảm. Nhưng có thể làm gián đoạn công trình, mất nhiều thời gian thi công, chi phí nhân công phát sinh. 
• Do đó, trước khi xây dựng, gia đình cần có kế hoạch dự trù kinh phí cũng như có lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp.

Phong cách kiến trúc xây dựng

Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền sẽ ảnh hưởng bởi phong cách kiến trúc xây dựng. Mỗi công trình nhà ở lại có lối kiến trúc khác nhau vì thế sẽ ảnh hưởng nhiều đến mức chi phí xây dựng.

• Lựa chọn phong cách cổ điển, hiện đại hay tân cổ điển sẽ đòi hỏi về nguyên vật liệu, đồ nội thất, cách tạo hình đường nét đơn giản hay phức tạp khác nhau.
• Chẳng hạn nếu như nhà 1 tầng 100m2 phong cách cổ điển thường yêu cầu những chi tiết tỉ mỉ, sắc xảo hơn, do đó việc đầu tư về nhân công và vật liệu xây dựng sẽ có chi phí cao hơn so với phong cách hiện đại.  

Lựa chọn vật liệu xây dựng

Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiều tiền. Vật liệu xây nhà bao gồm: vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện. 

• Vật liệu thô: bao gồm xi măng, gạch, cát, sắt, thép,…mức giá dao động đối với vật liệu thô trong khoảng từ 3-3.5 triệu/m2. 
• Vật liệu hoàn thiện: Tùy vào sở thích của mỗi gia đình mà gia chủ sẽ lực chọn các vật liệu hoàn thiện công trình phù hợp như gỗ, kính, cửa nhôm, đá ốp... Ngôi nhà càng yêu cầu cao về tính thẩm mỹ thì chi phí vật liệu hoàn thiện bỏ ra sẽ nhiều hơn so với nhà có cấu trúc đơn giản thông thường.

Cách bố trí công năng sử dụng

Việc bố trí công năng sử dụng trong nhà cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Không gian nhà cần nhiều công năng thì chi phí đầu tư càng cao. Vì vậy, tùy theo từng không gian mà gia chủ nên cân nhắc sắp xếp và bố trí nội thất bên trong cho phù hợp.

Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiều tiền phụ thuộc kiểu mái

• Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại vật liệu dùng để làm mái, mỗi kiểu mái sẽ có chi phí khác nhau, chẳng hạn như: mái ngói, mái bê tông, mái tôn.
• Trong đó, giá mái tôn xây nhà 100m2 dao động từ 4 – 4.3 triệu đồng/m2, giá kiểu mái đổ bằng thường đơn giản và cũng không quá đắt thích hợp để xây dựng các mẫu nhà 100m2.

Gợi ý những mẫu nhà 1 tầng 100m2 đẹp chi phí rẻ 

Nhà 1 tầng mái thái 100m2 đẹp

Thiết kế nhà cấp 4 mái thái đang ngày càng được ưa chuộng nhờ vào lối kiến trúc đơn giản và chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 thấp hơn so với loại hình nhà ở khác.

Với lối kiến trúc đơn giản, thiết kế mặt tiền thông thoáng giúp cho hình khối công trình thêm cân đối và hài hòa hơn. Ngôi nhà với thiết kế 2 sảnh giúp đón gió tối ưu không gian, hòa hợp với thiên nhiên hơn.

Nhà 3 phòng ngủ 100m2 được ưa chuộng nhiều nhất

Đây là mẫu thiết kế khá thông minh nhờ việc bố trí thêm những khoảng sân vườn ở những vị trí thích hợp để khắc phục được nhược điểm về không gian của hầu hết những mẫu nhà 100m2. Khoảng không gian sân trước nhà với diện tích không quá lớn nhưng vẫn đủ để mang lại cho không gian sống sự thông thoáng.

Các phòng chức năng được bố trí hợp lý, từ hiên bước vào là không gian phòng khách. Tiếp theo từ phòng bếp đi sâu vào trong là khu vực phòng ngủ, các kiến trúc sư đã khéo léo thiết kế thêm một khoảng sân sau để  không gian của các phòng ngủ thêm thoáng mát hơn.

Nhà 1 tầng 100m2 phong cách Châu Âu

Thiết kế nhà ấn tượng, sang trọng đẳng cấp nổi bật. Không gian phòng khách và phòng ăn của ngôi nhà được thiết kế nằm cạnh nhau. Nội thất phòng khách thiết kế khá đơn giản  giúp tăng không gian sử dụng. Ngăn cách giữa 3 phòng ngủ là khu vực nhà vệ sinh và nhà tắm, thiết kế ở giữa giúp quá trình sinh hoạt của gia chủ trở nên thuận tiện hơn.

Nhà 1 tầng mái thái kiểu chữ L

Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiều tiền còn ảnh hưởng bởi kiểu mái. Nhà chữ L với phần mái thái rộng này giúp tiết kiệm chi phí xây dựng cũng như mang lại không gian sống thuận lợi khi mái thái có độ dốc cao tạo sự thông thoáng cho căn nhà.

Phía trước ngôi nhà được thiết kế một sân rộng vườn để tôn lên tối đa vẻ đẹp công trình. Ngôi nhà mái thái 1 tầng 3 phòng ngủ kiểu chữ L tiết kiệm diện tích xây dựng, đủ chỗ cho khoảng sân rộng để xe, trồng cây, sinh hoạt gia đình. 

Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn 3 phòng ngủ

Thiết kế kiến trúc nhà cấp 4 nhưng mang đến cảm giác như 1 căn biệt thự mini cao cấp. Thay vì sử dụng hết toàn bộ diện tích đất, chủ nhà tận dụng để xây dựng thêm 1 mảnh vườn nhỏ trước nhà, giúp các thành viên có cơ hội gần gũi hơn với thiên nhiên.

Ưu và nhược điểm của nhà 1 tầng 100m2

Ưu điểm nhà 1 tầng diện tích 100m2

• Với diện tích 100m2 chủ đầu tư có thể lựa chọn đa dạng phong cách kiến trúc cho ngôi nhà như nhà vườn mái thái, nhà hiện đại 1 tầng, nhà chữ L, nhà cấp 4... 
• Mẫu nhà phù hợp với những gia đình nhiều thế hệ. Bởi đặc điểm của kiến trúc nhà này khá rộng rãi, thông thoáng, có đủ không gian sinh hoạt riêng tư cho tất cả các thành viên trong gia đình. 

• Đây là mẫu thiết kế nhà có ưu điểm là chi phí thấp, thời gian hoàn thiện nhanh không quá dài. Nên được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng.
• Thiết kế nhà rộng rãi, thông thoáng, mang lại cho chủ nhà một không gian sống thoải mái, thư giãn cho cả gia đình.
• Không gian nhà có sự kết hợp hài hòa gần gũi với thiên nhiên bên ngoài.

Nhược điểm khi thiết kế nhà 1 tầng 100m2

• Ngôi nhà chỉ sử dụng 1 mặt bằng công năng nên việc bố trí các phòng cũng khó khăn hơn. Do vậy gia chủ cần có sự tính toán để việc phân chia các phòng chức năng sao cho hợp lý mà vẫn đảm bảo được tiện nghi khi sử dụng.
• Căn nhà được thiết kế chỉ có kết cấu 1 tầng nên không thể tiết kiệm diện tích như nhà 2 hay 3 tầng.

Trên đây là một số chia sẻ của Kiến trúc Vinavic về các mẫu nhà đẹp và cách tính chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 có chi phí rẻ. Hi vọng với những thông tin trên bạn sẽ lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với mong muốn, sở thích và điều kiện kinh tế của gia đình. 

Xem thêm: 13 Mẫu nhà mái thái 1 tầng 3 phòng ngủ tiện nghi nhất năm 2023