Xây tường sát nhà bên cạnh: Những lưu ý và chống thấm hiệu quả

Xây tường sát nhà bên cạnh có bị thấm không? có lẽ đây là câu hỏi mà nhiều người quan tâm và thắc mắc. Bài viết hôm nay của Vinavic sẽ đưa ra những biện pháp thi công và cách chống thấm hiệu quả bạn hãy cùng xem ngay nhé!

Thế nào là xây tường sát nhà bên cạnh?

Là những căn nhà được bố trí cấu trúc tường sát với tường cố định của nhà kề bên cạnh. Những ngôi nhà này thường có ít nhất một bức tường chung và xây sát vào nhau. Hoặc có những khu vực diện nhỏ và thường không có khoảng trống giữa 2 tường nhà.

>> Xem thêm:

55 Ý tưởng thiết kế mái kính biệt thự đẹp kiểu dáng ấn tượng nhất

Top 10 các vật liệu ngoại thất hoàn thiện mới nhất hiện nay

Chênh lệch giữa mái tôn và mái bằng: So sánh chi phí & chất lượng

Những vấn đề xảy ra khi xây tường sát nhà bên cạnh

Xây tường sát nhà bên cạnh nếu không làm công tác chống thấm hiệu quả thì lâu dần nước mưa sẽ đọng lại và dẫn tới thấm ngược vào trong tường. Hơn nữa khi xây tường không đúng quy trình thì hiệu quả sẽ vô cùng nghiêm trọng.

• Gây mất thẩm mỹ do tường phía trong bị ẩm mốc, rong rêu, loang lổ và có vết nứt.
• Công trình nhanh xuống cấp, làm giảm giá trị tổng thể của ngôi nhà.
• Tường ẩm làm cho những vật dụng kê sát tường như TV, tủ lạnh, điều hòa bị hư hỏng do tiếp xúc với nước.
• Tường bị thấm lâu gây ẩm mốc, vi khuẩn phát triển gây nên các bệnh đường hô hấp, ảnh hưởng sức khỏe các thành viên trong gia đình.
• Gây ra hiện tượng cháy nổ do tường ẩm ảnh hưởng đến đường điện.

Vì thế việc chống thấm cần được ưu tiên thực hiện và chọn lớp chống thấm phù hợp, thi công đúng kỹ thuật để tăng độ bền công trình đồng thời mang lại không gian sống an toàn với các thành viên trong gia đình.

Kinh nghiệm xử lý chống thấm khi xây tường sát nhà bên cạnh

Chống thấm ngược cho tường

Khi thi công đỏ bê tông, vì phải chờ cho lớp bê tông khô và khoảng trống hẹp nên chống thấm thuận là không khả thi. Phương án chống thấm ngược lúc này sẽ phát huy tối đa hiệu quả của nó trong trường hợp này.

Phương pháp này chủ yếu chống thấm từ bên trong tường nhà, ngược hướng so với nguồn chống thấm và điều này khiến nước bên ngoài bị trôi đi khi tiếp xúc với gạch.

Dùng mái tôn chống dột khe tường

Bạn có thể dùng miếng tôn để ngăn nước ở khe giữa 2 bức tường sát vách nếu 2 bức tường này có khoảng cách nhỏ.

Bạn cần chuyển bị miếng tôn nhỏ phủ lên một lớp sơn chống thấm để tăng độ bền đây là cách đơn giản nhưng rất hiệu quả. Ngoài ra bạn có thể Dùng sơn chống thấm Kova hay Bơm Foam ngược

Dùng phụ gia chống thấm

Phụ gia chống thấm có thể dùng trực tiếp hoặc kiết hợp cùng xi măng giúp những phần như máng nước, kheo hở giữa 2 vách nhà hoặc phần mái đảm bảo không bị thấm nước vào mùa mưa.

Chống thấm ngay từ đầu khi xây tường sát nhà bên cạnh

Chống thấm ngay từ bước đầu xây dựng là biện pháp tối ưu nhất để giúp công trình ngăn ngừa được thấm dột và hạn chế những chi phí khác trong tương lai.

Cách thực hiện:

• Dùng gạch đặc trộn cùng vữa và bê tông gốc chống thấm.
• Trát tường bằng vữa mác cao để giúp chống thấm tốt nhất.
• Tường liền kề của bạn cần có độ dày ít nhất 220mm để hạn chế nước thấm từ bên ngoài.
• Chát lớp bảo vệ chống thấm cho mặt ngoài tường giáp ranh để tăng độ bền chống thấm.

Tường nhà bạn cao hơn tường nhà hàng xóm

• Khi xây đến vị trí ngang bằng tường nhà giáp ranh bạn cần thi công chống thấm ngay.
• Tạo thêm rãnh thoát nước để tránh nước từ mái nhà hoặc tường chảy xuống nhà bên cạnh.

Tường nhà bạn bằng tường nhà hàng xóm

• Nhét thanh trương nở vào khe tiếp giáp 2 nhà
• Phủ màng chống thấm hay vữa chống thấm để gia cố
• Nếu lớp chống thấm bên ngoài bong tróc sau một thời gian thì thanh trương nở vẫn đảm bảo ngăn nước thấm qua khe hở.

Tường nhà bạn thấp hơn tường nhà hàng xóm

• Bạn nên tạo thêm một phần lớp vữa tường thông qua đó đặt màng chống thấm.
• Kết hợp dùng máng nước để dẫn nước mưa ra ngoài tránh thấm tường nhà bạn.

Lưu ý khi chống thấm tường sát nhà bên cạnh

Không để tình trạng "thấm rồi mới chống"

Có nhiều gia chủ thường hay xem nhẹ việc chống thấm đặc biệt là những khu vực xây tường sát nhà bên cạnh. Tuy nhiên tường nhà đóng vai trò cốt lõi nếu bị thấm dột thì ảnh hưởng đến thẩm mỹ và làm giảm tuổi thọ của công trình.

Vì thế việc chống thấm nên được hoàn thiện ngay từ giai đoạn xây dựng. Đây là cách tối ưu để bảo vệ tường nhà và tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai. Khi tường đã bị thấm mới chống thì nó đòi hỏi những biện pháp phức tạp hơn.

Xác định rõ nguyên nhân thấm dột

Một số tường nhà hay tường giáp ranh xuất hiện thấm đột, lúc này tìm hiểu nguyên nhân gây ra hiện tượng này để đưa ra biện pháp chống thấm hiệu quả và bền vững.

Thường thì nguyên nhân chủ yếu với những nhà liền kề là nước mưa chảy vào giữa khe hở của hai bức tường . Do đó cần chống thấm từ gốc để ngăn nước không có cơ hội xâm nhập.

Trên đây là bài viết của Vinavic về xây tường sát nhà bên cạnh. Hi vọng bài viết mang đến những thông tin hữu ích cho anh chị. Nếu có vấn đề cần giải đáp anh chị hãy để lại bình luận bên dưới nhé!

>> Xem thêm:

37 Mẫu nhà gạch mộc không trát Siêu đẹp & Kèm dự toán chi phí

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói uy tín-đảm bảo

Tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 là bao nhiêu [2025]