Top 15 mẫu biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ xây trọn gói

Trong những năm trở lại đây, các mẫu biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ được ưa chuộng và tìm kiếm ngày một nhiều do tình trạng quỹ đất ngày càng hạn hẹp ở các khu đô thị và các thành phố lớn.

Những mẫu biệt thự mini chi phí 1 tỷ đáp ứng không gian sống tiện nghi thoải mái với hình ảnh ngoại thất có tính thẩm mỹ cao, cách sắp xếp bố trí nội thất hài hòa, sang trọng.

Hãy cùng Vinavic tìm hiểu khái niệm biệt thự mini là gì, đặc điểm, chi phí xây dựng, cũng như những điều cần lưu ý khi thiết kế và thi công mẫu thiết kế nhà đẹp này nhé!

Tổng quan kiến trúc mẫu biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ

• Đúng như tên gọi, nhà biệt thự mini là loại hình biệt thự có diện tích thiết kế quy mô nhỏ thông thường từ 70 – 100m2, được thiết kế 1 tầng hoặc nhiều tầng: 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng,… đáp ứng nhu cầu của gia chủ.

• Cũng giống như các mẫu biệt thự hiện đại, tân cổ điển và cổ điển, mẫu nhà này có đầy đủ công năng kiến trúc, cảnh quan, sân vườn với không gian sống thông thoáng, đảm bảo lưu thông không khí, ánh sáng.

Xu hướng xây biệt thự mini giá 1 tỷ đẹp tiện lợi những năm gần đây

• Nhà biệt thự mini 1 tỷ được xây dựng khá nhiều trong khu vực nội đô, nơi có mật độ xây dựng cao để thích nghi với điều kiện đất xây nhà ngày càng thu hẹp.

• Không sở hữu khuôn viên đồ sộ, song những căn biệt thự nhà mini đẹp 1 tỷ vẫn đảm bảo mang đến không gian sống thoải mái cho chủ nhân. Mẫu thiết kế này có đủ loại hình từ nhà phố, biệt thự đến nhà vườn, mở ra xu hướng tìm kiếm đa dạng cho những người đang “săn” tìm mua nhà đất.

Đặc trưng nổi bật của những mẫu biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ khiến nhiều người yêu thích

Biệt thự nhà đẹp mini 1 tỷ đã và đang là một lựa chọn tối ưu tiết kiệm chi phí cho nhiều gia đình trong thời đại "đất chật người đông", đô thị hoá ngày càng dày đặc như hiện nay. Những điểm nổi bật của mẫu nhà đẹp này gồm có: 

Diện tích xây dựng đa dạng

• Thiết kế biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ thường có diện tích xây dựng từ 100m2 trở xuống, thích hợp với mọi vị trí đất xây nhà từ thành thị tới nông thôn.

• Diện tích đất nhỏ, vừa, không quá lớn hoặc diện tích đất lớn đều thiết kế được những mẫu nhà mini 1 tỷ đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư.

Phong cách kiến trúc đẹp đẳng cấp

• Dễ dàng bắt gặp những mẫu nhà biệt thự mini đẹp mái bằng, mái thái, mái nhật với thiết kế biệt thự 1 tầng, biệt thự mini 2 tầng, 3 tầng,… ở các thành phố lớn với mặt tiền nhỏ. 

• Đặc biệt mẫu biệt thự phố mini nơi mặt phố lớn đang dần được các chủ đầu tư yêu thích hơn cả, bởi sở hữu vị trí đắc địa cho buôn bán với chi phí xây dựng giá rẻ và tiến độ thi công nhanh chóng.

Không gian sống sang trọng và tinh tế

• Sự tinh tế, sang trọng của một căn biệt thự nhỏ đẹp giá 1 tỷ không được đánh giá thông qua diện tích xây dựng mà ở cách bố trí sắp xếp công năng, nội thất trong nhà.

• Nên đối với những mẫu nhà đẹp mini, gia chủ nên thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp nếu có thể, để được giúp đỡ tận dụng tối da diện tích, thoáng khí, thoáng gió, lấy sáng tốt.

• Từ đó giảm thiểu chi phí xây dựng và tập trung được nhiều vào đầu tư nội thất tinh tế sang trọng trong không gian nhỏ xinh.

Thời gian thi công biệt thự đẹp mini giá 1 tỷ nhanh

• Nhà mini sở hữu diện tích đất xây dựng không quá lớn, không yêu cầu nhiều kỹ thuật thi công phức tạp. Do đó những công trình này thường có tiến độ thi công hoàn thiện khá nhanh.

• Tiến độ hoàn thiện nhà nhỏ 1 tỷ nhanh cho phép gia chủ cùng gia đình nhanh chóng dọn vào sử dụng, nên nhận được rất nhiều sự hài lòng của rất nhiều chủ nhà.

Chi phí xây dựng thấp

• So với những mẫu thiết kế biệt thự lớn, chi phí xây dựng của các mẫu biệt thự nhỏ đẹp giá 1 tỷ rõ ràng thấp hơn nhiều. Mô hình thiết kế đơn giản tiết kiệm chi phí, nhưng với sự kết hợp hài hoà giữa phong cách kiến trúc và nội thất sang trọng, bên cạnh không gian sân vườn gần gũi với thiên nhiên thành công tạo nên cuộc sống đẳng cấp.

Phù hợp với cả gia đình có ít hay nhiều người

• Là loại hình biệt thự nên dù quy mô nhỏ diện tích vẫn khá thoải mái, nhà biệt thự mini giá 1 tỷ nếu được sắp xếp công năng khéo léo sẽ sở hữu hành lang giao thông hoàn toàn thông thoáng, có đủ không gian cho mọi thành viên trong gia đình cùng sử dụng. Đồng thời cũng tạo nên sự riêng tư và thoải mái hơn trong việc sắp xếp các phòng ngủ hay WC.

Tổng hợp những mẫu biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ xây trọn gói nổi bật nhất

Có thể nói, các mẫu biệt thự min đẹp giá 1 tỷ là minh chứng rõ nét trong việc không cần xây nhà quá to cao hoành tráng mà vẫn có thể tạo nên không gian sống đẳng cấp, tiện nghi. Đây là loại biệt thự phổ biến được ưa chuộng ở cả các vùng nông thôn và thành thị. Với kết cấu mặt sàn ít nhất 70-80m2/sàn, kết hợp với lối kiến trúc xanh ưa trồng vườn, phủ xanh mặt tiền của cách xây nhà hiện nay, các mẫu biệt thự nhỏ xinh 1 tỷ trọn gói dưới đây chắc chắn sẽ mang lại cho bạn những ý tưởng thiết kế tổ ấm tương lai thật sáng tạo.

Mẫu biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ mái thái 

Mẫu thiết kế biệt thự mini mái thái này được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích bởi có sân vườn rộng và thoáng mát. Hình khối mặt tiền của mẫu nhà đảm bảo được sự thông thoáng và độc đáo. 

Thiết kế cửa sổ, cửa thông gió nhiều và rộng để có thể đó nhận được nhiều ánh sáng và gió vào bên trong căn nhà. Khoảng sân vườn bên ngoài cùng không gian nội thất bên trong có sự kết nối với nhau theo cách thuận tiện và khoa học nhất.

Mẫu biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ mái nhật

Mẫu nhà mini 2 tầng mái nhật đẹp giá 1 tỷ có một khối nhà chính với hai tầng, và một sân vườn nhỏ bao quanh. Bên trong nhà chính được bố trí không gian sống ấm cúng ở tầng trệt, bao gồm phòng khách, phòng ăn và một góc bếp nhỏ. Tầng hai chứa các phòng ngủ và phòng tắm.

Thiết kế nhà thông minh và tận dụng tối đa không gian nhỏ để tạo ra các khu vực chức năng riêng biệt và thoải mái.

Mẫu biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ mái bằng

Mẫu nhà này sở hữu vẻ ngoài ấn tượng cùng thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng nhưng vẫn toát lên nét hiện đại và sang trọng. 

Trong mẫu thiết kế này, chúng ta có thể thấy kiến trúc sư sắp xếp bài trí không gian vô cùng hợp lý giữa nhà và sân vườn. Tuy diện tích không quá lớn nhưng mẫu nhà vẫn giúp gia chủ gần gũi với thiên nhiên.

Biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ 1 tầng 3 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự nhỏ 1 tầng nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng với 1 phòng khách, phòng bếp, ban thờ và 3 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Toàn bộ phần cửa sổ được làm từ chất liệu kính. Nên có khả năng lấy ánh sáng và lưu thông gió giữa các phòng trong ngôi nhà cũng tốt hơn.

Biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ 2 tầng 4 phòng ngủ

Mặt bằng công năng biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ giá 1 tỷ bao gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, bếp ăn, 3 nhà vệ sinh và sân thượng. Các khu vực chức năng được ngăn cách bởi vách ngăn giả tạo cảm giác rộng thoáng.

Thiết kế biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ 70m2

Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn nhỏ 70m2 giá 1 tỷ sử dụng tone màu trắng làm chủ đạo trên nền những vật liệu hiện đại: gạch inax và ngói fuji. Toàn bộ phần mái nhà được sử dụng ngói fuji màu sắc tông độ trầm. Đồng thời được phân chia theo từng khối vừa chống nóng. Vừa tạo nên nét khang trang bề thế cho ngôi nhà.

Thiết kế biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ 80m2

Mẫu nhà 2 tầng chữ L 80m2 đẹp tiện nghi giá 1 tỷ phù hợp cho các gia đình có mảnh đất với mặt tiền nhỏ nhưng có chiều sâu và độ rộng đằng sau. Biệt thự này được thiết kế theo phong cách hiện đại, với hình khối nhẹ nhàng mà dứt khoát, cá tính phóng khoáng, không quá chú trọng vào tiểu tiết.

Xây biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế biệt thự mini đẹp 1 tỷ với phong cách hiện đại sẽ khiến bạn mê mẩn qua hình khối kiến trúc ấn tượng, không gian mở với các phòng chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ đầy tiện nghi của mẫu nhà này. 

Kiến trúc sư đã sử dụng nhiều vật liệu mới như kính, gạch và đá nhân tạo,…cho căn hộ thêm sang trọng, đẳng cấp hơn.

Xây biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ phong cách tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển giá 1 tỷ góp phần tạo nên vẻ đẹp sang trọng và lịch lãm. Các cửa sổ được kiến trúc sư còn thiết kế mở hướng ra ban công hay sân vườn, tạo không gian sống mở và liên kết mạnh mẽ với ngoại thất. 

Từng lớp cột được xếp xen kẽ tạo chiều sâu nhìn vào căn biệt thự thêm phần sang trọng, uy nghi. Họa tiết trang trí các bên đều giống nhau mang lại tính cân đối cho tổng thể ngôi nhà. 

Các loại chi phí xây biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ trọn gói cần chú ý

Chi phí xây dựng biệt thự nhỏ mini thường thấp hơn các mẫu nhà khác.

Ví dụ, gia đình đang có ý định xây dựng một mẫu biệt thự nhỏ 2 tầng với diện tích đất 100m2, diện tích xây dựng là 70m2 1 sàn, theo phong cách hiện đại.

Gia đình sử dụng dịch vụ thi công trọn gói của Vinavic thì chi phí xây dựng biệt thự sẽ giao động khoảng 1.109.000.000vnđ. Trong đó:

Chi phí thiết kế kiến trúc 

Chi phí thiết kế kiến trúc biệt thự mini đẹp 70m2 2 tầng hiện đại ước tính 21.000.000 VNĐ, bao gồm các công việc sau:

• Khảo sát mặt bằng xây dựng và xem xét về phong thủy như: Tuổi của chủ đầu tư, hướng đất, hướng nhà, hướng đặt ban thờ, vị trí đặt bếp.

• Thiết kế bản vẽ kiến trúc cho công trình: mặt bằng phân chia công năng, hình ảnh phối cảnh 3D các góc nhìn, mặt cắt, mặt đứng, các chi tiết thiết kế cửa,…  từ đó chủ đầu tư hình dung được ngôi biệt thự trong tương lai của gia đình.

• Thiết kế kết cấu công trình: gồm có các bản vẽ về kết cấu móng, đổ bê tông dầm, sàn, quy cách buộc thép, lợp mái,…. Tính toán độ chịu lực của công trình, bản vẽ rõ ràng, chi tiết và đầy đủ sử dụng trong quá trình xây dựng công trình biệt thự mini đẹp hiện đại 70m2.

• Thiết kế hệ thống cơ điện (M&E): Sơ đồ hệ thống điện, nước, mạng, camera,… và bảng thống kế các loại vật tư cần mua sắm, sử dụng trong quá trình thi công xây dựng ngôi nhà.

• Thiết kế các công trình phụ trợ phía ngoài biệt thự mini: sân vườn, hồ nước, …

• Chuẩn bị hồ sơ cấp phép xây dựng cho khách hàng.

• Giám sát tác giả: đảm bảo quá trình thi công xây dựng đúng với bản vẽ thiết kế đưa ra, đảm bảo quyền tác giả của đơn vị kiến trúc Vinavic.

Chi phí xây dựng phần thô 

Các loại vật liệu, nhân công là 2 yếu tố cấu thành tạo nên phần thô của mẫu nhà biệt thự nhỏ đẹp giá 1 tỷ. Trong đó có các loại vật tư như:

• Thép, bê tông, gạch, cát, đá các loại.

• Các loại vật tư điện nước chôn ngầm: dây điện, ruột gà, đường ống nước,…

• Nhân công phần nề và điện nước thực hiện đến hết công trình.

Với quy mô 70m2/sàn như mẫu biệt thự mini 2 tầng ở trên, chi phí phần thô được ước tính tối thiểu 504.000.000VNĐ theo bảng khái toán đầu tư.

Chi phí hoàn thiện  

Ở đây, Kiến trúc Vinavic sẽ tính chi phí những bước hoàn thiện cơ bản của căn biệt thự mini 2 tầng đẹp hiện đại từ 294.000.000VNĐ, gồm có:

• Vật tư và nhân công phần trần, thạch cao, sơn vôi, ốp lát gạch nền, gạch tường, đá granite, lan can cầu thang.

• Thiết bị bị và lắp đặt thiết bị điện (điện chiếu sáng, điện trang trí), thiết bị nước (bồn nước, máy bơm)

• Chi phí phần cửa: Cửa đi, cửa sổ, cửa đi phụ,…

Chi phí nội thất 

Chi phí nội thất của mẫu biệt thự mini đẹp 70m2 2 tầng được báo giá khởi điểm từ 280.000.000VNĐ, bao gồm:

• Nội thất bếp và thiết kế bếp.

• Gường, tủ áo, sofa, kệ ti vi các loại.

Ghi chú khi tính chi phí xây mẫu biệt thự mini đẹp 1 tỷ: 

• Chưa bao gồm thuế VAT cho các vật tư từ phần thô, hoàn thiện, nội thất.

• Chưa xử lý nền móng, lắng mạch nước ngầm.

• Chi phí hoàn thiện và nội thất chỉ mang tính tham khảo. Đơn giá chính xác sẽ phụ thuộc vào chủng loại vật tư hoàn thiện.

Gia chủ tham khảo bảng giá thiết kế thi công kiến trúc do phần mềm của công ty Vinavic tính toán. Ngoài ra, nói về phong cách tân cổ điển, cổ điển,... yêu cầu độ phức tạp cao hơn nên chi phí đầu tư cũng cao hơn từ 20 ~ 30% so với phong cách hiện đại.

Quy tắc thiết kế không gian sống cho mẫu biệt thự min giá 1 tỷ đẹp thông thoáng

Thiết kế và bố trí không gian sống cho một ngôi biệt thự mini có giá 1 tỷ sao cho gọn gàng thoải mái là một bài toán khó đối với nhiều chủ nhân.

Bố trí thêm tầng lửng

Khi diện tích sử dụng biệt thự nhà đẹp mini giá 1 tỷ không nhiều thì việc tận dụng không gian phía trên cao là một điều cần thiết. 

• Phòng ngủ được bố trí ở sàn phía trên, sàn phía dưới là phòng ăn, phòng khách, bếp và phòng tắm. 

• Cách bố trí thông minh này vừa có tác dụng "nới rộng" căn nhà, vừa mang lại không gian sống riêng tư và thoáng đãng hơn.

Dùng vách ngăn chia tách không gian 

• Thay vì phân chia không gian bằng những bức tường gạch to lớn, chúng ta sử dụng vách ngăn là một cách phân chia không gian thông minh, đảm bảo được yếu tố riêng tư và thoáng đãng cho mẫu biệt thự mini nhỏ xinh giá 1 tỷ của mình.

• Các vách ngăn tạo nên một thiết kế mở - đóng vừa đủ nên các không gian nhà nhỏ dù được tách bạch mà vẫn có sự liên kết với nhau.

Trang trí bằng gương treo tường

• Biệt thự mini có diện tích nhỏ thì khi bước chân vào nhà chúng ta khó tránh được việc đối diện với các bức tường. Vì thế hãy “xóa” đi bức tường nhà bạn bằng một chiếc gương lớn, mọi thứ trông sẽ rộng lớn hơn nhiều.

• Ngoài khả năng thu nhận và phản chiếu lại hình ảnh, gương treo tường còn là một công cụ hữu ích giúp nới rộng thêm cho các khoảng không nhỏ hẹp, làm tăng diện tích sử dụng sinh hoạt và tạo thêm ánh sáng cho không gian sống.

Mẹo tiết kiệm chi phí khi xây biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ

Để xây được một căn biệt thự nhà mini đẹp với chi phí 1 tỷ một cách tiết kiệm nhất, có thể khá khó khăn, nhất là khi giá vật liệu xây dựng và nhân công thường tăng theo thời gian. Tuy nhiên, dưới đây là một số bí quyết giúp bạn tiết kiệm chi phí và xây được một mẫu biệt thự nhỏ xinh với ngân sách hạn chế:

• Lên kế hoạch xây nhà cẩn thận: Bắt đầu với một kế hoạch rõ ràng và chi tiết, có bản vẽ nội thất biệt thự nhỏ cụ thể giúp bạn định hình được quy mô và vị trí các phòng chức năng cần thiết. Hạn chế “vẽ” thêm nhiều tiện ích không cần thiết như phòng karaoke, xông hơi, phòng rượu,... mà tập trung vào các yếu tố phục vụ nhu cầu sinh hoạt cơ bản để cắt giảm chi phí thiết kế và thi công.

• Chọn vị trí xây nhà phù hợp: Chọn một vị trí đất rẻ nhưng phải có thổ nhưỡng chắc và bằng phẳng để dễ thi công móng, dễ đi lại di chuyển, dễ bảo trì hệ thống cống, nước sau này. Nên hy sinh một chút không ham mua đất mặt tiền đắt đỏ hoặc đất dễ sụt lún quá, sẽ mất nhiều chi phí phát sinh để đưa nhà vào sử dụng.

• Chọn vật liệu giá rẻ: Có thể mua hàng nội địa chứ không cần tìm đến vật tư nhập khẩu xa xỉ, miễn là rõ nguồn gốc. Nên uỷ thác quyền mua vật liệu cho một công ty thiết kế để được hưởng giá ưu đãi của nhà sản xuất dành cho các đơn vị doanh nghiệp quen mua hàng xỉ.

• Chọn thời điểm xây nhà thuận lợi: Tháng 1, 2 là khoảng thời gian Tết âm lịch. Lúc này, nhân công rất khan hiếm, cần tránh khởi công vì chi phí nhân công sẽ rất cao. Thời điểm giữa tháng 3 đến tháng 7 là mùa khô, dễ bảo quản vật liệu, nếu thi công nhanh sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công. 

• Cân nhắc chỉ xây biệt thự mini 1-2 tầng: Nếu ngân sách thật sự hạn hẹp, bạn hãy xem xét xây biệt thự nhỏ ít tầng. Điều làm nên một căn nhà rộng rãi, thoải mái là do cách bố trí hành lang giao thông, vị trí các phòng hay cách chọn nội thất, chứ không phải nhà càng to càng cao thì càng “dễ ở". Xây nhà ít tầng giúp giảm chi phí và thời gian xây dựng.

• Tự làm thủ công một số công đoạn thi công: Bạn có thể cắt giảm chi phí thuê nhân công và tự làm một số công việc như quét sơn, trát tường, lát gạch, lắp cửa,...

• Săn đồ nội thất “second-hand": Sử dụng những đồ nội thất xịn dù đã qua sử dụng sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản lớn so với việc mua mới. 

• Chọn một bản thiết kế biệt thự mini 1 tỷ đơn giản mà đẹp: Để tiết kiệm thời gian và chi phí xây nhà, gia chủ nên chọn các mẫu thiết kế nhà phù hợp diện tích đủ dùng, số tầng hợp lý và có phong cách đơn giản. Phong cách thiết kế quá phức tạp sẽ tốn nhiều chi phí nhân công và thời gian thi công hơn. Nhà xây chồng tầng sẽ tốn ít tiền để xây hơn đôn thêm nhà theo chiều ngang. Khi đã duyệt qua một bản vẽ thiết kế, tránh thay đổi nhiều khi xây nhà thật, bởi mỗi một thay đổi như vậy sẽ đều bị tính thêm phí tư vấn thiết kế và vật liệu ban đầu bị phí.

• Chọn nhà thầu xây biệt thự mini đẹp uy tín, chuyên nghiệp: Bạn không cần tìm kiếm riêng từng nhà thầu, thiết kế, mua vật liệu, v.v... Mà chỉ cần liên hệ với một nhà thầu uy tín để có thể đáp ứng được tất cả các yêu cầu của bạn. Giảm thiểu rủi ro xảy ra trong quá trình xây dựng như sử dụng vật liệu không đạt tiêu chuẩn, không đúng kích thước,...

Để thiết kế được các mẫu biệt thự mini đẹp giá 1 tỷ tiện nghi với chi phí rẻ nhất có thể, bạn sẽ cần phải thực hiện một số hy sinh về địa thế hay kiểu dáng, vật liệu,... không như mong muốn ban đầu. Việc thuê một công ty thiết kế và thi công xây dựng nhà nhỏ đẹp ngay từ đầu là biện pháp tối ưu nhất để tiết kiệm cả chi phí, thời gian và công sức nếu bạn chỉ có một ngân sách eo hẹp. 

Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về nhà thầu thi công biệt thự 1 tỷ uy tín, Kiến Trúc Vinavic là lựa chọn hàng đầu dành cho bạn. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết sẽ giúp bạn hoàn thành ngôi nhà của mình trong thời gian nhanh nhất, với chi phí thấp, chất lượng tốt nhất. Hãy liên hệ trực tiếp với Vinavic để được tư vấn và hỗ trợ qua số hotline 0975678930.

Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền năm 2023