Các mẫu thiết kế nhà 9x12m đẹp tiện nghi đáng xây nhất 2024

Nhà 9x12m được nhiều chủ đầu tư tìm kiếm bởi kích thước xây dựng này đảm bảo mang lại không gian sống tiện nghi cho gia đình 3 - 5 người. Với quy mô 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, mẫu nhà đẹp 9x12m phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. 

Cùng Kiến Trúc Vinavic chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế nhà 9x12m đẹp dưới đây để giúp gia chủ có thêm nhiều lựa chọn hơn trước khi thiết kế ngôi nhà của mình.

Xu hướng thiết kế nhà 9x12m ngày càng trở nên phổ biến

• Sở hữu diện tích đất rộng 108m2 là điều kiện lý tưởng để chủ đầu tư xây dựng nên mẫu nhà đẹp, đầy đủ công năng với không gian sống ấn tượng. Chính vì vậy, xu hướng thiết kế này đang ngày càng được ưa chuộng.

• Dễ dàng nhận thấy sự phổ biến của mẫu nhà đẹp 9x12 với nhiều kiểu dáng và kết cấu khác nhau như nhà phố 9x12m, nhà vườn,... Phục vụ ở kết hợp kinh doanh, hoặc kinh doanh nhà hàng. Hay chỉ làm không gian sống cho cả gia đình.

• Các mẫu thiết kế nhà 9x12 đẹp ứng dụng nhiều kiểu kiến trúc khác nhau, từ hiện đại, tân cổ điển cho đến cổ điển. Tùy thuộc mục đích sử dụng chủ đầu tư có thể thiết kế nhà theo phong cách, dấu ấn riêng. Nhưng đều hướng đến kết cấu tiện nghi, mang lại sự thoải mái khi sử dụng.

Tham khảo thêm: Top 11 mẫu nhà 2 tầng 9x12m hiện đại đẹp đáng để xây năm 2023 

Vì sao nên tậu ngay một ngôi nhà 9x12m?

• Đặc trưng của mẫu nhà này là có kích thước mặt tiền khá rộng rãi và thoáng đãng, có thể được xây dựng đa dạng phong cách từ thiết kế nhà phố 9x12m cho đến biệt thự 1, 2, 3 tầng 9x12, từ thiết kế hiện đại tới cổ điển.

• Để sở hữu một ngôi nhà mặt tiền 9m dài 12m đẹp, gia chủ không cần đầu tư quá nhiều kinh phí. Một ngôi nhà 2 tầng khoảng 1.5 - 2 tỷ, phù hợp với túi tiền của gia đình trung bình ở Việt Nam.

• Mặt tiền rộng 9m sâu 12m cung cấp cho ngôi nhà diện tích sử dụng khá lớn, mang đến cho gia chủ một không gian sống thoải mái, thông thoáng và tiện nghi.

• So với những ngôi nhà có diện tích mặt tiền hạn hẹp 4m - 6m thì nhà ngang 9m sở hữu nhiều mặt bằng hơn. Tạo điều kiện thoải mái sáng tạo trong thiết kế nội ngoại thất. Trang trí nhà đẹp không bị bó buộc với các quy tắc hay hạn chế nhất định nào.

• Kích thước nhà 108m2 rộng rãi giúp gia chủ dễ dàng tạo điểm nhấn cho không gian, thể hiện được bản sắc cá nhân, thu hút mọi ánh nhìn.

• Diện tích sử dụng của nhà 9mx12m phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống.

• Mặt tiền nhà 9mx12 rộng được nhiều gia chủ tận dụng tầng trệt để khai thác hoạt động kinh doanh buôn bán hoặc thu lời qua việc cho thuê mặt tiền.

Tiêu chí thiết kế nhà 9x12m đẹp  

Mặt tiền rộng 9m chính là yếu tố giúp ngôi nhà thêm đẹp. Nhưng, cần phải lên phương án thiết kế, sắp xếp bố cục cân xứng. Vậy, mẫu nhà mặt tiền 9m dài 12m đẹp cần có những tiêu chí nào? 

Tham khảo các tiêu chí mà Kiến Trúc Vinavic liệt kê dưới đây nhé!

Xét theo phong cách kiến trúc 

Kiến trúc góp phần quan trọng trong việc tạo dựng vẻ đẹp tổng thể công trình nhà thiết kế mặt tiền 9x12m.

• Nhà đẹp 9mx12m cần đảm bảo 3 yếu tố cơ bản: cân đối, hài hoà với cảnh quan và không gian thông thoáng.  

• Thiết kế nhà rộng 9m dài 12m tùy thuộc vào yêu cầu, tài chính, sở thích của gia chủ mà kiến trúc sư sẽ lên phương án phong cách phù hợp.

- Kiến trúc hiện đại: Mặt tiền cần sắc nét, các đường nét ưu tiên thẳng đứng, chất liệu gọn nhẹ như kính, sắt, nhôm,... 

- Nhà tân cổ điển 9x12: Mặt tiền ưu tiên các gam màu nhã nhặn, phào chỉ tỉ mỉ, cầu kỳ. Các thức cột to bản, có hoa văn đi kèm. Ưa chuộng vật liệu gỗ và thạch cao. 

Xét theo tỷ lệ đường nét, hình khối

Khi thiết kế nhà 9mx12, kiến trúc sư sẽ căn cứ vào kích thước đi kèm để có phương án bài trí cân xứng giữa các không gian. Từ đó, tạo hiệu ứng thẩm mỹ bắt mắt.

• Tỷ lệ hình khối giữa các tầng nhà đẹp 9x12m cần có sự cân xứng. Nếu có cách điệu cũng trong giới hạn cho phép. Cũng như cần có sự đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình về sau.

• Xây nhà phố 9x12m nên chọn bước cột tối đa là 5m để đảm bảo an toàn kết cấu cho nhà. Nếu để bước cột lớn hơn thì phải tăng diện tích dầm và cột, khiến mái to và nặng hơn, làm tăng chi phí xây dựng.

• Phía trước nhà, cụ thể là tầng trệt và lầu nên lùi vào ⅓ mặt bằng để làm ban công và sân tiền sảnh, không gây cảm giác mặt tiền bị chạy quá dài.

Xét theo tiêu chí phong thuỷ 

Một ngôi nhà 9x12 đẹp phải hợp phong thuỷ. Nhà có kiến trúc ấn tượng đến mức nào mà phong thuỷ không tốt thì cuộc sống của gia chủ và con cháu khó mà thuận lợi được.

• Nhà sâu 12m rộng 9m phải được xây vuông vắn, đầy đặn không khuyết góc. Như vậy mới mang lại nhiều vận may về sức khoẻ, công danh và tình duyên cho gia chủ, tuân theo quan niệm xây nhà “trời tròn đất vuông” của ông bà ta. 

• Tính toán mái đua hợp lý để dễ dàng thoả mãn nhu cầu thông gió, đối lưu khí, hứng ánh sáng tự nhiên từ các hướng thuận lợi.  

• Xác định hướng nhà, hướng cửa, vị trí đặt các vật trang trí mặt tiền,... phải tham khảo thầy có chuyên môn và năng lực.

Chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế nhà 9x12m ấn tượng nhất 2023

Nếu đang tìm kiếm hay lên ý tưởng cho ngôi nhà có kích thước tương đương thì đừng bỏ qua top những mẫu thiết kế đang được ưa chuộng nhất 2023 mà Vinavic giới thiệu dưới đây.

Nhà cấp 4 mái thái 9x12m 600 triệu

Về bố cục, mẫu nhà cấp 4 9x12 nổi trội với đường nét kiến trúc thẳng gọn gàng vuông vắn, chia nhiều gian vách. Vật liệu địa phương độ bền lớn, tạo nên hiệu ứng mở rộng không gian như vách kính, gỗ nhựa, bê tông cốt thép, ngói vảy sóng,...

Nhà tầng hầm chìm hiện đại 9x12m

Mặt tiền được trang trí độc đáo bằng những khung hình chữ nhật phẳng, khiến tổng thể ngôi nhà trở nên trẻ trung hơn. Hình khối ngôi nhà đẹp đồng đều với dải tường đơn giản, không cần hoa văn cầu kỳ.

Thiết kế nhà lô góc 2 tầng 9x12m cho thuê trọ

Thiết kế mặt tiền đơn giản nhưng vẫn thu hút mọi ánh nhìn. Hình khối nhà thon gọn, vuông vắn, bài trí nhiều cửa sổ để mọi phòng đều được hưởng cảnh quan phố phường.

Nhà phố diện tích 9mx12m xây trên đất thóp hậu

Mẫu công trình được thiết kế theo cấu trúc kết hợp đan xen các đường vòm cong với các góc vuông vững chắc. Màu sắc chủ đạo là nền sơn trắng sứ tinh khiết, kết hợp với tường ốp gạch giả gỗ và cây xanh tạo nên không gian sống sạch đẹp.

Biệt thự miệt vườn 108m2 ở Nam Bộ

Gia chủ theo đuổi kiến trúc tối giản thì không nên bỏ qua mẫu nhà mái bằng đẹp cá tính này. Hình thức xây nhà đơn giản bằng các cạnh góc vuông nhỏ gọn, mặt tiền trang trí chủ đạo bằng các tông màu trung tính giúp mẫu nhà đẹp chinh phục bao ánh mắt ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Nhà 2 tầng 9mx12m mái nhật

Màu sắc mẫu nhà đẹp cân đối xoay quanh các gam tươi sáng, dịu mắt, không quá sặc sỡ, có sự pha trộn giữa truyền thống với hiện đại.

Thiết kế nhà 2 tầng 9x12m phong cách châu Âu dưới 2 tỷ

Thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ. Tuy đơn giản và độc đáo nhưng với điểm nhấn ở những ô cửa, hệ mái và cách phối màu khá nổi bật. Khiến ngôi nhà thêm thu hút ánh nhìn hơn.

Nhà vườn 2 tầng 9x12m đẹp đơn giản

Vật liệu chủ đại xuyên suốt toàn bộ khối nhà là kính và gỗ. Các vách kính trong suốt có tác dụng mở rộng góc nhìn không gian. Gỗ được ốp ở mặt tiền, được sử dụng để uốn thành lam Pergola, mô phỏng cửa kéo kiểu Nhật Bản đầy sáng tạo.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng 9x12m ở nông thôn 

Nhà có các chi tiết phào chỉ được cách điệu mang lại dáng vẻ đẹp sang trọng, toát lên phong cách, gu thẩm mỹ cũng như đẳng cấp của gia chủ.

Nhà 2 tầng 2 mặt tiền mái nhật 9mx12

Ngôi nhà được thiết kế đem đến nơi sinh hoạt thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Đặc biệt với mức chi phí xây dựng vừa phải, phù hợp.

Mẫu nhà gạch đỏ 9x12m đẹp 2 tầng

Thiết kế toát lên sự mộc mạc ở những chất liệu bề mặt không qua xử lý công nghiệp quá kỹ lưỡng. Không gian trong nhà được thiết kế theo chiều hướng mở ra ngoài thiên nhiên.

Nhà mái nhật 108m2 2 tầng 4 phòng ngủ

Thiết kế dáng mái nhật màu xanh than trên những ô tường kem sữa mang đến vẻ đẹp thoáng mắt cho căn nhà. Từ nội thất cho đến ngoại thất đều mang sự đồng điệu, hài hòa về mặt tổng thể.

Nhà chữ L 9x12m thiết kế kiểu biệt thự nghỉ dưỡng

Kiến trúc nhà minimalism cố gắng hoàn thiện không gian bằng ít chất liệu và màu sắc nhất có thể. Thiết kế hướng tới sự gọn gàng, tiện nghi, lược bỏ đồ nội thất, tiểu cảnh không có nhiều chức năng.

Nhà phố tân cổ mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ 9x12m

Ngôi nhà mang đậm nét đặc trưng của phong cách tân cổ điển. Nổi bật bởi họa tiết hoa văn bằng sắt uốn lượn trên nền sơn trắng, phào chỉ nhẹ nhàng mang lại không gian kiến trúc sang trọng đẳng cấp.

Biệt thự hiện đại 9x12m mái bằng 3 tầng

Ngôi nhà đạt đến sự lý tưởng về nghệ thuật kết hợp đường nét, hình khối. Ngoài ra, màu sắc trang nhã, dịu nhẹ cũng là một nét thu hút của công trình nhà phố này.

Mẫu nhà 3 tầng đẹp 9x12m ốp gạch bông gió

Khối nhà chính thiết kế chủ yếu là nét thẳng và các gam màu lạnh có nguồn gốc từ thiên nhiên để tôn lên chất liệu tạo ra mặt tiền. Kiến trúc thiết kế hài hoà, nhưng khiêm tốn, nhường tâm điểm cho sân vườn đẹp hoang dã.

Nhà lô góc 3 tầng 9x12m kết hợp cho thuê văn phòng

Những mảng tường giật cấp, thiết kế lệch tầng phi đối xứng đầy cá tính và phóng khoáng là điểm nhấn nổi bật khi chiêm ngưỡng căn nhà này. 

Nhà phố 2 tầng có sân thượng 9x12m

Mẫu nhà sở hữu mái che sân thượng kiểu dáng độc đáo, khiến ta liên tưởng tới cánh chim chao liệng thẳng về phía trước. Giúp hình khối căn nhà như có sự chuyển động.

Biệt thự vườn 9x12 2 tầng 1 tum có khu thông tầng

Mẫu nhà vườn toát lên mùi thơm vương vấn của gỗ đàn và cây lá phong. Đây là thiết kế vô cùng sang trọng phù hợp với những nơi xứ lạnh.

Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 9x12m 3 mặt tiền 

Mô hình nhà vườn trên phố luôn đắt giá bởi những hình khối mặt tiền phong cách hiện đại không tầm thường nhưng vẫn phá cách trong khuôn phép. 

Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng 9x12m có bể bơi

Mọi chi tiết trên công trình nhà đẹp đẳng cấp đều mang đến cảm giác vững chắc, tiện nghi. Hình khối kiến trúc thiết kế không quá cầu kỳ nhưng vẫn đảm bảo che nắng che mưa thoải mái. Không gian mở hướng ra bể bơi ngoài vườn giúp người trong nhà tận hưởng không khí và cảnh quan thoáng đãng mọi lúc mọi nơi.

Nhà mặt tiền 9m dài 12m phong cách Pháp

Thiết kế nhà tân cổ điển 3 tầng lựa chọn kiểu mái Mansard  góp phần làm tôn lên vẻ đẹp nền nã, duyên dáng của công trình. Mái khiến ta liên tưởng tới mái chóp các toà lâu đài Pháp cổ, nâng cao giá trị thẩm mỹ của công trình.

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 9x12m có gara

Nổi bật nhất trong thiết kế nhà đẹp lý tưởng chính là nghệ thuật kết hợp đường nét đầy phong phú: khối lam chữ nhật dẹt ở giếng trời sân thượng, khối hình hộp chữ nhật được thiết kế giật cấp ở các khoảng thông tầng,...

Nhà mái nhật 9x12 3 tầng có hầm để xe

Nhà mái nhật là kiểu nhà trẻ trung đang được các cặp vợ chồng có 1 - 2 con nhỏ ưa chuộng gần đây. Các màu sắc ngoại thất không quá cầu kỳ giúp căn nhà càng thoáng mắt. 

Nhà đẹp hiện đại 9x12m 5 phòng ngủ 1 phòng thờ

Bạn muốn sở hữu mẫu nhà đẹp đầy đủ tiện nghi thì nên tham khảo cách phối cảnh ngoại thất, ý tưởng thiết kế đẹp thanh thoát này. Để mang lại sự cao ráo và sáng sủa, các kiến trúc sư đã sử dụng nước sơn màu trắng kết hợp với hệ đèn LED âm tường ngoại thất màu vàng.

Tham khảo thêm: Các mẫu thiết kế nhà ngang 9m dài 10m đẹp đáng để xây năm 2023

Hy vọng qua những mẫu thiết kế nhà 9x12m ở trên, quý gia chủ có thể chọn cho mình mẫu phù hợp nhất cho gia đình.

Ngoài ra nếu có nhu cầu tư vấn thiết kế thi công nhà ở, hãy liên hệ với Kiến Trúc Vinavic để được tư vấn cũng như sở hữu mẫu thiết kế nhà đẹp với chi phí phải chăng.