Thiết kế nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 đẹp & dự toán chi phí 2025

Trong bối cảnh xu hướng sống tối giản và đề cao công năng ngày càng được ưa chuộng, mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m² trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình trẻ, cặp vợ chồng mới cưới hoặc gia đình 3–4 thành viên. Với thiết kế tinh gọn, chi phí xây dựng hợp lý nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, mẫu nhà này là sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và sự gần gũi với thiên nhiên.

Đặc trưng của nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2

Mặt bằng công năng khoa học

Dù diện tích không quá lớn, nhưng ngôi nhà vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích nhờ cách phân chia mặt bằng thông minh:

• Phòng khách thiết kế liên thông với khu vực bếp và bàn ăn, giúp tối ưu diện tích mà vẫn sang trọng, hiện đại.
• 2 phòng ngủ yên tĩnh, có cửa sổ hướng ra sân vườn hoặc khoảng xanh, mang lại cảm giác thư giãn mỗi khi nghỉ ngơi.
• Phòng vệ sinh được bố trí thuận tiện, tiết kiệm diện tích mà vẫn tiện nghi.
• Sân trước và khoảng hiên rộng, vừa để xe, vừa làm nơi thư giãn, trồng cây xanh, tạo điểm nhấn thiên nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.

Vật liệu hiện đại, gần gũi

• Tường sơn màu trung tính (trắng – be – xám) kết hợp với mái ngói hoặc mái bằng tạo vẻ ngoài tối giản tuy nhiên không hề đơn điệu.
• Sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp, đá granite, kính cường lực, giúp không gian thêm phần hiện đại, dễ vệ sinh và tiết kiệm chi phí.
• Sàn nhà lát gạch giả gỗ hoặc đá nhám mang lại cảm giác ấm áp và sang trọng với 2 phòng ngủ

Công năng hợp lý cho gia đình nhỏ

Bố trí 2 phòng ngủ riêng biệt, phù hợp với gia đình 2–4 người (vợ chồng – con nhỏ – hoặc người lớn tuổi). Phòng khách – bếp – bàn ăn thường được thiết kế mở, giúp kết nối các thành viên trong gia đình hiệu quả hơn với thiết kế đơn giản.

Chi phí xây dựng hợp lý

So với nhà 2 tầng hoặc biệt thự, mẫu nhà 1 tầng tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng, nhân công và nguyên vật liệu của ngôi nhà.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ, người muốn yêu cầu đầu tư homestay nghỉ dưỡng, hoặc xây nhà ở quê với không gian sống nghỉ dưỡng lý tưởng cùng phòng ngủ hiện đại.

Thi công nhanh chóng

Kết cấu đơn giản, không yêu cầu móng quá phức tạp, giúp rút ngắn thời gian thi công và dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình.

Gần gũi thiên nhiên

Mẫu nhà thường kết hợp với sân vườn, mái hiên, giếng trời hoặc cửa kính lớn, tạo không gian sống hài hòa với thiên nhiên. Đặc biệt thích hợp ở vùng ngoại ô, nông thôn hoặc khu đất rộng với mức giá hoàn thiện vừa phải mà vẫn đem đến một không gian sinh hoạt thoải mái.

Phong cách thiết kế mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2

Diện tích 100m² đủ rộng để bạn lựa chọn nhiều phong cách thiết kế khác nhau cho ngôi nhà 1 tầng 2 phòng ngủ. Mỗi phong cách sẽ mang đến một vẻ đẹp riêng, phù hợp với cá tính và điều kiện của từng gia đình.

Nên dựa vào diện tích khu đất, ngân sách, sở thích và số thành viên để chọn phong cách phù hợp. Phong cách càng đơn giản – thi công càng nhanh – chi phí càng tiết kiệm. Nên kết hợp với đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để thể hiện đúng tinh thần phong cách bạn chọn.

Phong cách hiện đại – Tối giản

• Đường nét kiến trúc vuông vắn, đơn giản, ít chi tiết rườm rà.
• Sử dụng gam màu trung tính (trắng, xám, be) kết hợp kính lớn, cửa lùa để đón sáng.
• Bố trí không gian mở giúp tối ưu diện tích và tăng cảm giác thoáng đãng.

Gia đình trẻ, người yêu thích sự gọn gàng, tiện nghi và dễ thi công – bảo trì.

Phong cách nhà vườn

• Kết hợp nhà 1 tầng với sân vườn nhỏ phía trước hoặc bên hông.
• Mái thái hoặc mái bằng kết hợp hiên rộng để ngồi thư giãn, trồng cây.
• Ưu tiên cửa sổ mở lớn, không gian đón gió, ánh sáng tự nhiên.

Gia đình ở ngoại thành, nông thôn hoặc người cao tuổi thích không gian sống yên bình, thư thái.

Phong cách Nhật Bản

• Không gian mở, ít đồ nội thất, dùng tường trượt hoặc vách ngăn linh hoạt.
• Màu sắc trung tính, chủ yếu là trắng, be, gỗ sáng, kết hợp với đá, cây xanh.
• Chú trọng yếu tố thiền tịnh, gọn gàng và tiện dụng.

Người thích phong cách sống tối giản, bình yên, và đề cao sự cân bằng trong thiết kế.

Phong cách tân cổ điển nhẹ

• Đường nét mềm mại, có phào chỉ nhẹ, cột trụ đơn giản tạo sự sang trọng vừa đủ.
• Màu sắc ấm áp: kem, be, vàng nhạt, gỗ nâu.
• Nội thất chú trọng vào tính đối xứng, cân bằng và điểm nhấn tinh tế.

Gia đình muốn một tổ ấm có chút “chất quý tộc” nhẹ nhàng mà vẫn hiện đại, dễ ứng dụng.

Dự toán kinh phí xây mẫu nhà 100m2 2 phòng ngủ

Lưu ý: 

• Báo giá áp dụng cho thời điểm giữa năm 2025, có thể chênh lệch theo khu vực địa lý và chủng loại vật tư.

• Nếu chọn mái Thái, móng cọc hoặc nội thất gỗ tự nhiên, chi phí có thể tăng thêm 50 – 100 triệu.

• Giá có thể thay đổi tùy theo vị trí xây dựng (nông thôn – thành phố).
• Vật tư, kiểu mái (Thái hay bằng), móng nhà và yêu cầu nội thất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
• Chi phí chưa bao gồm xin phép xây dựng, sân vườn hoặc hạng mục phát sinh.

Dự toán chi tiết để bạn tham khảo:

Phần thô – Gói tiết kiệm: 250 – 300 triệu VNĐ
Phần thô – Gói trung bình: 300 – 350 triệu VNĐ
Phần thô – Gói cao cấp: 350 – 400 triệu VNĐ

Phần hoàn thiện – Gói tiết kiệm: 150 – 200 triệu VNĐ
Phần hoàn thiện – Gói trung bình: 200 – 250 triệu VNĐ
Phần hoàn thiện – Gói cao cấp: 250 – 300 triệu VNĐ

Chi phí nội thất cơ bản – Gói tiết kiệm: 80 – 100 triệu VNĐ
Chi phí nội thất cơ bản – Gói trung bình: 100 – 150 triệu VNĐ
Chi phí nội thất cơ bản – Gói cao cấp: 150 – 200 triệu VNĐ

Tổng kinh phí dự kiến – Gói tiết kiệm: 480 – 600 triệu VNĐ
Tổng kinh phí dự kiến – Gói trung bình: 600 – 750 triệu VNĐ
Tổng kinh phí dự kiến – Gói cao cấp: 750 – 900 triệu VNĐ

Lưu ý khi xây mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2

Xác định nhu cầu sử dụng cụ thể

Trước khi thiết kế, bạn hãy liệt kê rõ:

• Số người ở và thói quen sinh hoạt (ngủ riêng hay chung, cần phòng làm việc không…)
• Ưu tiên phòng nào rộng: phòng khách, bếp hay phòng ngủ?
• Có cần không gian để xe, sân vườn, khu giặt phơi, kho nhỏ hay không?

Việc xác định nhu cầu giúp kiến trúc sư phân bổ diện tích hợp lý, tránh thừa – thiếu không gian.

Chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Với diện tích 100m², nên ưu tiên các phong cách như:

• Hiện đại – tối giản: đường nét vuông vắn, màu trung tính, ít chi tiết rườm rà, giúp mở rộng cảm giác không gian.
• Nhà vườn gần gũi thiên nhiên: kết hợp mái thái, mái bằng hoặc mái lệch cùng sân vườn nhỏ phía trước/sau.
• Tránh kiểu cổ điển cầu kỳ vì có thể khiến không gian chật và chi phí xây dựng cao.

Bố trí mặt bằng thông minh

• Nên thiết kế không gian mở giữa phòng khách – bếp – bàn ăn để tạo cảm giác rộng rãi, tăng sự kết nối.
• Phòng ngủ nên đặt ở vị trí yên tĩnh, thông thoáng, có cửa sổ đón gió và ánh sáng.
• Phòng vệ sinh nên bố trí gọn, gần các khu sinh hoạt chính để thuận tiện.
• Nên chừa lại khoảng sân trước hoặc bên hông làm khu tiểu cảnh hoặc để xe.

Chọn vật liệu phù hợp ngân sách

• Nên ưu tiên vật liệu bền – dễ vệ sinh – cách nhiệt tốt, như: tường gạch đặc, mái ngói/mái tôn chống nóng, kính lấy sáng.
• Sàn nên lát gạch giả gỗ hoặc đá nhám để vừa sang trọng vừa dễ vệ sinh.
• Nội thất nên dùng gỗ công nghiệp chất lượng cao để giảm chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Làm việc với đơn vị thiết kế thi công uy tín

• Hãy chọn đơn vị có kinh nghiệm thiết kế nhà 1 tầng, từng làm các mẫu tương tự.
• Yêu cầu hồ sơ thiết kế chi tiết, bản vẽ 3D để dễ hình dung trước khi thi công.
• Ký hợp đồng rõ ràng về tiến độ, vật liệu sử dụng, chế độ bảo hành.

Tối ưu chi phí – tránh phát sinh

• Nên dự trù chi phí cụ thể theo từng hạng mục: móng, phần thô, hoàn thiện, nội thất, cảnh quan…
• Thiết kế đơn giản, ít cột chịu lực phức tạp sẽ giúp thi công nhanh và tiết kiệm hơn.
• Tránh thay đổi phương án nhiều lần sau khi đã chốt thiết kế, vì sẽ dễ phát sinh chi phí.

Những mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 khoa học

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 hiện đại

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 tân cổ

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 tối giản

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 mái bằng

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 mái Nhật

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 có sân vườn đẹp

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 có gara

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 ở nông thôn

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 có 1 tum

Vinavic - thiết kế nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 xây dựng uy tín

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc và thi công, Vinavic tự hào là đơn vị tiên phong trong việc kiến tạo không gian sống tối ưu cho người Việt. Trong đó, các mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m² là dòng thiết kế được rất nhiều gia đình lựa chọn nhờ tính tiện nghi, tiết kiệm và dễ thi công.

>> Vì sao nên chọn Vinavic?

Thiết kế chuẩn công năng – tối ưu không gian sống

• Chúng tôi hiểu rằng mỗi mét vuông đều quý giá. Vinavic luôn đưa ra giải pháp mặt bằng thông minh, phù hợp với nhu cầu thực tế từng gia đình.

Phong cách đa dạng, thẩm mỹ tinh tế

• Dù bạn yêu thích hiện đại, tối giản, nhà vườn hay mang hơi hướng Bắc Âu – Vinavic đều có mẫu thiết kế phù hợp, dễ thi công và bền vững theo thời gian.

Thi công trọn gói – cam kết đúng tiến độ, đúng chất lượng

• Đội ngũ thi công tay nghề cao, quy trình rõ ràng, vật liệu minh bạch giúp bạn an tâm tuyệt đối trong suốt quá trình xây dựng.

Tư vấn tận tâm – hồ sơ chi tiết – báo giá minh bạch

• Từ ý tưởng đến bàn giao, Vinavic đồng hành cùng khách hàng như người bạn thân thiết.

>> Xem thêm:

Chia sẻ 40 mẫu thiết kế nhà rộng 7m dài 9m​ đẹp

Chia sẻ 39 mẫu nhà ngang 4m dài 15m đẹp & Dự toán chi phí xây dựng

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 là bao nhiêu? Dự toán chi tiết