Bản vẽ hoàn công là gì? Yêu cầu và quy định hiện hành

Công trình sau khi hoàn thành sẽ có nhiều thủ tục pháp lý cần hoàn thiện. Trong đó việc lập bản vẽ hoàn công là một giai đoạn quan trọng giúp cho các đơn vị thiết kế, nhà thầu thi công cũng như chủ đầu tư hoàn thành công tác nghiệm thu công trình. Vậy qua bài viết này bạn hãy cùng Vinavic tìm hiểu xem bản vẽ hoàn công là gì và khi nào cần lập bản vẽ hoàn công nhé!

Thế nào là bản vẽ hoàn công?

Hoàn công chính là công tác hoàn thiện pháp lý cho căn nhà sau khi xây xong. Hoàn công cần có sự xác nhận giữa các bên liên quan đã nghiệm thu và đưa vào khai thác sử dụng.

Do đó bản vẽ hoàn công chính là bản vẽ có thông số thực tế về kích thước, hình dáng của công trình đã xong so với kích thước bản vẽ thể hiện. Mọi sửa đổi đều được thực hiện dựa trên bản vẽ thiết kế đã duyệt trước đó.

Bản vẽ hoàn công có những loại sau:

• Bản vẽ hoàn công công việc xây dựng
• Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình
• Bản vẽ hoàn công giai đoạn xây dựng
• Bản vẽ hoàn công lắp đặt thiết bị
• Bản vẽ hoàn công từng hạng mục công trình
• Bản đồ hoàn công tổng thể công trình

Có thể bạn quan tâm: Sơn nhà cần mấy lớp mới đảm bảo chất lượng?

Bản vẽ hoàn công lập khi nào?

Bản vẽ hoàn công được lập ngay sau khi hoàn thành hạng mục công trình. Cần lưu ý đối với các công trình bị che khuất bắt buộc phải được lập bản vẽ hoàn công. Hoặc đo đạc xác định kinh thước, thông số thực tế trước khi xây các hạng mục tiếp theo.

Vai trò của bản vẽ hoàn công

• Giúp chủ đầu tư nắm được thực trạng xác nhận các công trình đã thi công xong.
• Cơ sở quan trọng để nghiệm thu công trình thực tế thi công và thanh toán.
• Đảm bảo chủ nhà có thể sử dụng đúng với chức năng thực tế công trình.
• Là cơ sở pháp lý để cơ quan pháp lý nắm được tình trạng công trình có thi công đúng giấy phép xây dựng hay không.
• Là một căn cứ cụ thể để chủ nhà được bảo hành, bảo trì công trình thi công xây dựng, sửa chữa cải tạo các hạng mục khác liên quan.

Bản vẽ hoàn công bao gồm những gì?

Bản vẽ hoàn công gồm những gì là thắc mắc của rất nhiều bạn đọc. Vậy hãy cùng xem chi tiết bộ hồ sơ hoàn công có những gì nhé.

1. Giấy phép xây dựng
2. Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với: Các nhà thầu khảo sát, đơn vị thiết kế, đơn vị thi công, giám sát thi công xây dựng.
3. Kết quả khảo sát xây dựng
4. Kết quả kiểm tra thiết kế
5. Các hồ sơ tuân thủ
6. Bản vẽ hoàn công (Gồm có Danh mục vật liệu, cầu kiện, nguồn gốc xuất sứ của thiết bị,...)
7. Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy, điều hòa không khí....
8. Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà ở đưa vào sử dụng của chủ nhà.

Xem thêm: Hướng dẫn cách lát gạch nền nhà đẹp chuẩn, đúng kỹ thuật nhất

Phân biệt bản vẽ hoàn công và bản vẽ thiết kế

Bản vẽ hoàn công và bản vẽ thiết kế được lập trên cùng tọa độ tỷ lệ cùng phương thức như nhau. Tuy nhiên sự khác biệt đến từ thay đổi khi thi công thực tế.

Bản vẽ thiết kế được lập trước khi thi công còn bản vẽ hoàn công được lập sau khi công trình hoàn thành. Nếu trong quá trình thi công thực tế không thay đổi thì nhà thầu thi công xây dựng hoặc nhà thầu liên danh có thể sử dụng bản vẽ thiết kế để hoàn công.

Mẫu dấu vẽ hoàn công theo quy định

Mẫu số 1: Áp dụng cho xây nhà dân dụng không áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng.

Mẫu số 2: Áp dụng cho hình thức hợp đồng tổng thầu xây dựng.

Trên đây là bài viết của Vinavic về chủ đề "bản vẽ hoàn công là gì" hy vọng qua bài viết này bạn có thêm nhiều kiến thức trước khi xây nhà. Nếu có bất kỳ vấn đề gì cần tư vấn về thiết kế thi công trọn gói hãy liên hệ ngay cho chúng tôi nhé.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM

- Địa chỉ: Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Xưởng nội thất: Điếm số 8, Phương Trạch, Vĩnh Ngọc, Đông Anh Hà Nội

- Liên hệ tư vấn: SDT 0975.678.930 / 0982.303.304

Tìm hiểu thêm:

1001+ mẫu thiết kế biệt thự đẹp sang trọng nhất

Tham khảo các mẫu thiết kế nội thất đẹp sang trọng