Top bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 100m2 được sử dụng nhiều nhất

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 100m2 biểu hiện các thông số chính xác về kích thước mặt bằng có vai trò rất quan trọng trong việc xây nhà. Hãy cùng Kiến trúc Vinavic khám phá các mẫu bản vẽ chi tiết nhà 2 tầng 100m2 đẹp tiện nghi nhất hiện nay qua bài viết dưới đây nhé!

Vì sao bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 100m2 được nhiều người yêu thích?

Thiết kế nhà đẹp 2 tầng với diện tích 100m2 được nhiều người yêu thích vì có nhiều ưu điểm như sau:

• Tiết kiệm diện tích đất: Với diện tích đất 100m2, việc xây dựng biệt thự 2 tầng sẽ giúp tiết kiệm diện tích đất mà vẫn đảm bảo được không gian sống đầy đủ cho gia chủ.

• Phù hợp với nhu cầu của đại đa số gia đình: Nhà 2 tầng dành cho cho gia đình 4-5 người với các phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và nhà bếp. Nó cũng cung cấp đủ không gian để tổ chức các hoạt động chung thoải mái.

Tham khảo thêm: TOP 25 mẫu biệt thự 2 tầng mái thái nhà vườn tiết kiệm chi phí ở nông thôn

• Thiết kế tối ưu hóa không gian: Thiết kế nhà 2 tầng sử dụng tầng trệt để tạo ra các khu vực sinh hoạt, giải trí hoặc làm việc. Những khu vực này có thể được tách riêng bằng cách sử dụng các vách ngăn, tạo không gian riêng tư cho các thành viên.

• Đẹp về mặt thẩm mỹ: Bản thiết kế biệt thự 2 tầng 100m2 cũng tạo ra nhiều tùy chọn cho các phong cách kiến ​​trúc khác nhau như biệt thự 2 tầng hiện đại, nhà tân cổ điển. Không chỉ mang lại cho gia chủ một cuộc sống thoải mái mà còn tăng tính thẩm mỹ của công trình.

• Giá thành hợp lý: So với nhà 3 tầng hoặc nhà cao tầng, việc xây dựng nhà 2 tầng 100m2 sẽ giảm thiểu chi phí xây dựng, bảo trì và sửa chữa hơn.

Phân loại bản thiết kế nhà 2 tầng 100m2 theo các phong cách phổ biến

Với diện tích xây dựng như thế này, gia chủ có thể thiết kế đa dạng phong cách cổ điển, hiện đại hay tân cổ điển cho căn nhà phù hợp công năng và nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Biệt thự 2 tầng 100m2 hiện đại

• Đây thường là những căn nhà mang kiến trúc hiện đại dành cho nhiều gia đình yêu thích sự đơn giản, phóng khoáng.
• Những căn nhà này thường tập chung vào hình khối kiến trúc, không cần trang trí cầu kỳ phào chỉ họa tiết nhưng vẫn toát lên sự tinh tế, thanh lịch. Ngoài ra, ngôi nhà này có thể kết hợp nhiều loại mái khác nhau: mái bằng, mái thái, mái nhật....

Biệt thự 2 tầng 100m2 tân cổ điển

• Bản thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển 100m2 thường phù hợp với những gia chủ yêu thích sự quyền quý, có nét cổ xưa mà vẫn phảng phất hơi thở hiện đại năng động.
• Các đường nét kiến trúc trong căn nhà cân đối, hài hòa, phần hoa văn trang trí được chạm trổ nhẹ nhàng, không quá cầu kỳ. Về hệ thống phòng chức năng cũng được kiến trúc sư thiết kế nội thất đồng bộ với kiến trúc tân cổ điển của ngôi nhà.

Biệt thự 2 tầng 100m2 cổ điển

• Những ngôi nhà phong cách cổ điển thường toát lên vẻ sang trọng, quyền quý và bề thế. Tuy nhiên những mẫu biệt thự này có chi phí thiết kế khá lớn.
• Thông thường phong cách cổ điển sẽ chú trọng vào ngoại thất như hệ trụ cột, sảnh đón, hoa văn trang trí.
• Về kiểu mái có thể ứng dụng loại mái Mansard hoặc kiểu mái lâu đài cho căn nhà.

Tổng hợp các mẫu bản vẽ chi tiết nhà 2 tầng 100m2 HOT nhất

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Mẫu nhà đẹp được thiết kế theo hơi hướng hiện đại là điều mà bất kỳ gia đình nào cũng muốn sở hữu. Mái thái giúp không gian trở nên trang nhã, hiện đại hơn kết hợp với khoảng sân vườn rộng rãi tạo nên vẻ đẹp cân đối, hài hòa cho cả căn nhà. 

Tầng 1 của căn nhà bao gồm phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ và vệ sinh chung được thiết kế khoa học và hợp lí. Tầng 2 tập trung vào 3 phòng ngủ với kích thước khác nhau và một phòng thờ. Tất cả các phòng ngủ được thiết kế để có không gian thoáng mát.

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2

Đây là công trình kiến trúc sang trọng, tiện nghi và thoáng mát. Căn nhà có diện tích sân rộng rãi và bố trí 4 phòng ngủ cùng các khu vực chức năng khác như: phòng khách, bếp ăn, nhà vệ sinh, sân phơi, phòng thờ. 

Tầng 1 được bố trí phòng khách khá rộng, đảm bảo không gian đón tiếp khách cho các thành viên trong gia đình. Khu vực tầng 2 là nơi dành để bố trí các không gian riêng tư của gia đình, gồm 1 phòng ngủ cho bố mẹ, 2 phòng ngủ cho con. Tất cả  các phòng ngủ đều sử dụng chung 1 nhà vệ sinh và nhà tắm tiện lợi ở góc cuối nhà. 

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 100m2

Theo đuổi phong cách hiện đại vì thế mà căn nhà không trang trí cầu kỳ họa tiết như lối kiến trúc tân cổ điển. Thay vào đó tập chung điểm nhấn vào các hình khối vững chắc tạo sự bề thế cho căn nhà.

Tầng 1 chủ yếu tập trung vào tiếp đón khách và nấu nướng chung. Khu vực rộng nhất thường là phòng khách. Có 2 phòng ngủ kín ở sau phòng sinh hoạt chung, nối liền là WC. Tầng 2 được thiết kế phục vụ cho sinh hoạt cá nhân. Trong mỗi góc nhà là 3 phòng ngủ, bên cạnh mỗi phòng là nhà vệ sinh nhỏ để đảm bảo sinh hoạt cá nhân được riêng tư. 

Bản vẽ chi tiết nhà 2 tầng 7x14m 

Mẫu nhà 2 tầng này khá lý tưởng cho những người đang tìm kiếm phong cách thiết kế đơn giản nhưng vẫn đầy đủ công năng. Bởi sở hữu một kiến trúc đẹp kết hợp với công năng sử dụng thoải mái, tiện nghi.

Mặt bằng công năng tổng thể bao gồm 4 phòng ngủ, 1 ngủ trệt và 3 ngủ lầu. Ngoài ra, mẫu nhà được trang bị đầy đủ chức năng cơ bản phục vụ sinh hoạt hằng ngày êm đềm như phòng khách, bếp ăn, phòng WC, phòng thờ và sân (sân trước, sân sau, sân phơi).

Bản vẽ chi tiết nhà 2 tầng 9x11m 

Loại hình nhà ở này thường sở hữu lối kiến trúc hiện đại mang lại không gian sống sang trọng hài hòa và thư thái. Nhà hiện đại xây thêm tầng lửng giúp mở rộng không gian nhà ở.

Tổng số phòng trong nhà được giữ ở mức tối thiểu, chỉ bao gồm các phòng chức năng cơ bản không thể thiếu như phòng khách, bếp ăn, vệ sinh và phòng ngủ để nhường chỗ cho lối đi lại và hiên rộng. Bên ngoài hành lang tầng 2 có một khoảng ban công trống cho gia chủ thoải mái kê bàn thưởng trà ở đây. 

Bản vẽ chi tiết nhà 2 tầng 8x12.5

Những gia đình yêu thích kiến trúc cổ điển châu Âu nhưng lại sở hữu diện tích xây dựng hạn chế thì có thể tham khảo mẫu lâu đài mini 2 tầng sau đây. Các phào chỉ rõ nét tạo điểm nhấn nổi bật cho toàn bộ phần mặt tiền căn nhà. Vòm bán nguyệt, vòm cuốn, mái sảnh được sử dụng nhiều trong kiến trúc biệt thự Pháp tạo sự uyển chuyển mềm mại.

Phòng khách liền kề tiền sảnh, bên trong là bếp ăn để tiện cho việc đón khách và nấu nướng. Phòng ngủ tầng 1 dành cho người già để thuận tiện đi lại. Tầng lầu gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 WC. 

Bản thiết kế nhà ngang 2 tầng 100m2

Loại hình nhà ở này thường sở hữu lối kiến trúc hiện đại mang lại không gian sống sang trọng hài hòa và thư thái. Song song là một không gian mở tràn ngập ánh sáng và gần gũi tự nhiên của các hình khối, màu sắc và vật liệu.

Sự gắn kết thể hiện ở mặt bằng công năng với tầng 1 bao gồm 1 gara, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 WC, 1 sân sau. Tầng 2 bao gồm 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Với diện tích 100m2, gia chủ hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà bề thế, thiết kế trẻ trung và phóng khoáng.

Bản thiết kế nhà vuông 2 tầng 100m2

Nhà vuông 2 tầng 10x10 không yêu cầu diện tích quá rộng. Điều này đặc biệt hữu ích trong thời kỳ đất đai ngày càng khan hiếm như hiện nay. Tạo hình không quá cầu kỳ, mà tập trung vào bố trí các khoảng rỗng trong nhà như ban công, giếng trời, sân thượng, sân vườn,... để đảm bảo không gian sống luôn thoải mái, thoáng mát.

Phòng khách là không gian lớn nhất nhà. Từ bộ sofa hướng về phía sau sẽ là khu vực bếp ăn. Đối diện là 1 phòng ngủ khép kín và cầu thang. Tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ, 1 ngủ master và 2 ngủ khép kín phục vụ gia chủ và các con. Phòng thờ nằm ở vị trí yên tĩnh, khô ráo. Cả tầng dùng chung 1 WC.

Bản vẽ mặt bằng nhà vườn 2 tầng 100m2

Vẻ đẹp của nhà vườn 2 tầng mái thái tân cổ điển 100m2 thể hiện sắc nét ở hình khối kiến trúc cân đối, trang trí nội ngoại thất nhẹ nhàng, thanh lịch, không quá sa hoa, cũng chẳng hề đơn điệu, nhạt nhoà. Nhà đẹp tân cổ điển thường có một vẻ ngoài đặc trưng, tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp.

Bản vẽ nhà vườn 2 tầng bao gồm phòng khách có vách ngăn với cầu thang thông tầng. Tầng 1 được bố trí 2 phòng ngủ chính và 1 nhà vệ sinh chung. Mặt bằng tầng 2 là khu vực nghỉ ngơi chính bố trí cửa hợp phong thủy. 

Bản vẽ mặt bằng nhà phố 2 tầng 100m2

Tổng thể bố cục mặt tiền căn nhà phố 2 tầng tân cổ điển mái thái được đánh giá thể hiện đúng phong cách cá tính của gia chủ, toát lên sự quý phái và giàu có của chủ nhân ngôi nhà. Không gian ngoại thất bên ngoài là sự kết hợp kéo léo giữa các hệ cột và đường nét hoa văn trang trí.

Công năng tầng 1 chứa 1 phòng ngủ và sân sau để phục vụ con trai trưởng hay đi sớm về khuya. Tầng 2 bố trí thêm 1 phòng ngủ khép kín cho con gái và 1 phòng ngủ master cho vợ chồng gia chủ. Tầng mái thêm sân thượng giúp lưu thông gió cho mẫu nhà phố không có sân làm vườn.

Bản thiết kế chi tiết nhà 2 tầng 100m2 mái bằng có bể bơi

Đây là những công trình nhà ở có sân vườn rộng rãi, không gian thoáng mát làm tăng vẻ đẹp cho ngôi nhà và tạo bóng mát.

Việc thêm bể bơi vào khuôn viên cần sự cân đối, không tạo cảm giác chèn ép khối nhà chính. Tầng 1 các khu vực phòng chức năng đều được bố trí khá đồng đều về diện tích sử dụng. Tầng 2 bố trí không gian phục vụ nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi cá nhân.

Bản thiết kế chi tiết nhà 2 tầng 100m2 mái thái có sân thượng

Các công trình tân cổ điển thường được thiết kế hình khối vuông vắn, cân đối thể hiện được sự uy nghiêm đồ sộ. Những thức cột châu Âu cổ thường được trang trí nhiều hoa văn, đặc biệt là loại hình phiến thảo hình xoắn ốc đầy đặn, tinh tế, có chân đế với những hình cuộn sóng, hoa lá. 

Tầng 1 căn nhà gồm: 1 phòng khách rộng, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và 1 bếp ăn. Mặt bằng tầng 2 căn nhà gồm 3 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi cho các thành viên. Phòng thờ cũng được đặt tại khu vực này với tầm nhìn thoáng hướng về phía phong thuỷ cát lợi. 

Bản thiết kế chi tiết nhà 2 tầng 100m2 mái nhật có gara

Căn biệt thự 2 tầng mái nhật 100m2 được thiết kế theo phong cách hiện đại, hạn chế việc sử dụng các họa tiết trang trí cầu kỳ nhưng vẫn gây ấn tượng với người nhìn. Đường nét kiến trúc được phối hợp để khoe khéo được những mảng cây xanh và vật liệu sang trọng, có nhiều khoảng thông gió thoáng đãng.

Tầng 1 mẫu biệt thự bố trí một phòng khách, một phòng bếp, một phòng ăn, một phòng ngủ và một WC chung. Mặt bằng tầng 2 phục vụ sinh hoạt riêng tư cho gia đình, gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 khu giặt phơi. Trong đó có 1 phòng ngủ master nối liền ra ban công, tích hợp thêm WC riêng. 

Vì sao phải có bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 100m2 mới xây được nhà?

Bản vẽ dùng để làm gì?

Trước khi tiến hành thi công xây dựng một mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2, cần phải có bản vẽ chi tiết nội - ngoại thất để từ đó có cơ sở cho đội ngũ thợ đổ khuôn ép ván làm nhà theo.

• Dựa trên những yêu cầu, mong muốn của chủ nhà, kiến trúc sư sẽ thiết kế bản vẽ phù hợp. Từ đó, bản vẽ nhà được tái tạo thành hình ảnh kiến trúc 2D, 3D - gọi là bản vẽ CAD nhà 100m2 2 tầng.

• Thể hiện hình dáng, kích thước, chiều cao và kết cấu của ngôi nhà đẹp. Từ đó, có thể hình dung ra được ngôi nhà xây dựng xong sẽ như thế nào.

• Ngoài ra bản vẽ chi tiết thông thường trao tay chủ đầu tư còn có kèm theo phương án mặt bằng tầng 1, tầng 2, sàn trần,... 

Tham khảo thêm: Chia sẻ 19 bản thiết kế biệt thự 2 tầng chữ L có bể bơi trong và ngoài trời đẹp nhất 

Tại sao cần có bản vẽ mới xây được nhà?

Muốn xây được một mẫu nhà theo đúng như bản thiết kế nhà 2 tầng 100 mét vuông đã tưởng tượng và bàn bạc trong hợp đồng với đơn vị thiết kế thi công, gia chủ cần sở hữu trong tay một mẫu bản vẽ cung cấp các thông số xây dựng chi tiết.

• Tiết kiệm chi phí xây dựng: Bản vẽ nhà giúp chủ đầu tư ước lượng các chi phí cụ thể liên quan đến vật liệu xây dựng, đồ nội thất, các loại vật tư. Đồng thời hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà đẹp 100 m2 hai tầng.
• Dự toán được khối lượng vật tư: Bản thiết kế nhà đẹp 2 tầng 100m2 giúp chủ đầu tư tính toán ước lượng được trang thiết bị, đồ nội thất cần thiết. Điều này tránh tình trạng thừa thiếu vật tư vật liệu trong quá trình xây dựng.
• Đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình thực tế: Chủ đầu tư có thể dễ dàng hình dung ra công trình của mình khi hoàn thiện qua bản vẽ. Từ bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng đẹp 100m2, gia chủ có thể chủ động sửa chữa nếu chưa vừa ý. Từ đó sẽ có được ngôi nhà đúng như ý muốn nhất.

Lưu ý để có mẫu bản vẽ tối ưu diện tích sử dụng

Bản vẽ thiết kế nhà 100 m2 hai tầng cần đảm bảo 3 yếu tố cơ bản: cân đối, hài hoà với cảnh quan và không gian thông thoáng.  

• Cần căn cứ vào kích thước mặt tiền đi kèm chiều sâu và chiều cao nhà 2 tầng. Qua đó, tham khảo kiến trúc sư để có phương án thiết kế cân xứng giữa các không gian. Tạo hiệu ứng thẩm mỹ bắt mắt.

• Tỷ lệ hình khối giữa các tầng nhà đẹp 100m2 cần có sự cân xứng. Nếu có cách điệu cũng trong giới hạn cho phép. Cũng như cần có sự đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình về sau.

• Chọn bước cột tối đa là 5m để đảm bảo an toàn kết cấu cho nhà 2 tầng. Nếu để bước cột lớn hơn thì phải tăng diện tích dầm và cột, khiến mái to và nặng hơn, làm tăng chi phí xây dựng.

• Phía trước nhà 2 tầng 100m2, cụ thể là tầng trệt và lầu nên lùi vào ⅓ mặt bằng để làm ban công và sân tiền sảnh, không gây cảm giác mặt tiền bị chạy quá dài. 

• Tính toán mái đua hợp lý để dễ dàng thoả mãn nhu cầu thông gió, đối lưu khí, hứng ánh sáng tự nhiên từ các hướng thuận lợi.  

Bài viết trên giúp các quý gia chủ hình dung rõ những mẫu bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp ngất ngây thể hiện chi tiết mặt bằng công năng đầy đủ. Quý độc giả muốn tìm hiểu thêm về thông tin các mẫu nhà này có thể liên hệ với Vinavic.com.