Chi Phí Xây Nhà 5x13m Trọn Gói Dự Trù & Cách Tiết Kiệm Hiệu Quả

Chi phí xây nhà 5x13m là mối quan tâm lớn của nhiều gia đình. Với diện tích 65m², kiểu nhà này thường được thiết kế theo dạng nhà phố hoặc nhà ống, phù hợp cho cả gia đình nhỏ và đông người.

Khi tính toán chi phí, cần lưu ý đến diện tích, vật liệu và thiết kế. Những yếu tố này ảnh hưởng đến ngân sách, độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà. Chuẩn bị bản vẽ chi tiết sẽ giúp tối ưu không gian và giảm chi phí phát sinh.

Bài viết này cung cấp thông tin về cách ước tính chi phí xây dựng nhà 5x13m và ví dụ thực tế để bạn tham khảo, giúp bạn lập kế hoạch và đảm bảo ngân sách hợp lý.

TOP 55+ mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m mặt tiền thịnh hành nhất

Tổng hợp những bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 5x14m chi tiết nhất

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 5x13m

Diện tích xây dựng và thiết kế tổng thể

Yếu tố quan trọng quyết định chi phí xây nhà 5x13m là diện tích và thiết kế. Bản vẽ nhà phố 5x13m chi tiết giúp dự đoán chi phí chính xác và tối ưu không gian sống. Với diện tích 65m², bố trí hợp lý đảm bảo tiện nghi và tiết kiệm vật liệu, nhân công.

Cần cân nhắc sự hài hòa giữa diện tích sàn, số tầng và mục đích sử dụng. Kế hoạch chi tiết từ đầu sẽ tránh phát sinh không cần thiết trong quá trình xây dựng.

Loại móng nhà

Các loại móng phổ biến gồm móng băng, móng cọc, và móng đơn, mỗi loại có chi phí và tính phù hợp khác nhau. Với nhà 5x13m, móng băng thường được chọn vì khả năng chịu lực tốt và tiết kiệm.

Móng thường chiếm khoảng 50% diện tích sàn. Ví dụ, với nhà 5x13m, diện tích móng cần khoảng 32,5m². Lựa chọn đúng loại móng giúp đảm bảo độ bền mà không tăng chi phí nhiều.

Vật liệu xây dựng

Bạn có thể chọn giữa ba loại: cao cấp, trung bình, và cơ bản. Vật liệu cao cấp có giá cao nhưng bền đẹp, trong khi vật liệu trung bình và cơ bản phù hợp với ngân sách hạn chế.

So sánh giá cả và đặc tính của các loại vật liệu giúp bạn lựa chọn hợp lý. Kết hợp nhiều loại vật liệu trong thiết kế cũng tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Thiết kế nhà và công năng sử dụng

Thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng là rất quan trọng. Với diện tích 5x13m, nhà 3 tầng 5x13m là lựa chọn tốt cho gia đình nhiều thế hệ, tối ưu không gian sống và đáp ứng đầy đủ các khu vực như phòng khách, bếp, và phòng ngủ.

Thêm thang máy hoặc cầu thang hợp lý cũng ảnh hưởng đến chi phí. Nhà 5x13m có thang máy sẽ tốn kém hơn nhưng mang lại tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày.

Cách tính chi phí xây nhà 5x13m chi tiết

Phương pháp tính diện tích xây dựng

Để ước tính chi phí xây nhà 5x13m, cần tính diện tích xây dựng:

• Móng nhà: Chiếm khoảng 50% diện tích sàn, tức 32,5m².
• Tầng trệt và lầu: Tính 100% diện tích, tầng trệt là 65m². Nếu có lầu, diện tích tăng thêm.
• Mái nhà: Tùy loại mái:
  • Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích sàn.
  • Mái tôn: 30% diện tích sàn.
  • Mái ngói: 50-70% diện tích sàn.

Ví dụ cho nhà 1 trệt 1 lầu 5x13m:

• Móng: 32,5m²
• Tầng trệt: 65m²
• Tầng lầu: 65m²

Mái bê tông cốt thép: 32,5m² Tổng diện tích xây dựng = 32,5 + 65 + 65 + 32,5 = 195m².

Đơn giá xây dựng hiện nay

Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào loại công trình và chất lượng vật liệu. Giá tham khảo như sau:

• Phần thô và nhân công: 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m².
• Xây dựng trọn gói:
  • Vật tư cơ bản: 6.000.000 VNĐ/m².
  • Vật tư trung bình: 7.000.000 VNĐ/m².
  • Vật tư khá: 8.000.000 VNĐ/m².

Ví dụ minh họa cụ thể về chi phí xây dựng nhà 5x13m

Chi phí cho mẫu nhà rộng 5m dài 13m 2 tầng

Mẫu nhà với mái bê tông cốt thép có chi phí tính như sau:

• Diện tích xây dựng: 32,5m² móng, 65m² tầng 1, 65m² tầng 2, và 32,5m² mái.
• Đơn giá xây dựng: 8.000.000 VNĐ/m².
• Tổng chi phí: 195m² x 8.000.000 VNĐ/m² = 1.560.000.000 VNĐ.

Chi phí cho mẫu nhà rộng 5m dài 13m 3 tầng

Mẫu nhà với mái bê tông cốt thép có chi phí tính như sau:

• Diện tích xây dựng: 32,5m² móng, 65m² tầng 1, 65m² tầng 2, 65m² tầng 3, và 32,5m² mái.
• Đơn giá xây dựng: 8.000.000 VNĐ/m².
• Tổng chi phí: 260m² x 8.000.000 VNĐ/m² = 2.080.000.000 VNĐ.

Lưu ý khi xây dựng nhà 5x13m

Lập kế hoạch chi tiết trước khi xây dựng

Để tiết kiệm chi phí xây nhà 5x13m, cần lập kế hoạch chi tiết. Bắt đầu bằng việc xác định ngân sách, nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế. Bản vẽ nhà phố 5x13m rất quan trọng cho việc dự toán chi phí và tính khả thi.

Ngoài ra, cần tính toán các khoản như chi phí móng, vật liệu xây dựng và hoàn thiện nội thất. Nên dự phòng thêm 10-15% ngân sách để xử lý phát sinh.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Chọn nhà thầu uy tín giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo chất lượng và tránh chi phí phát sinh. Nên xem xét các dự án đã làm, đọc đánh giá khách hàng và yêu cầu báo giá chi tiết để so sánh. Minh bạch trong hợp đồng và cam kết tiến độ cũng rất quan trọng.

Thiết kế nhà phù hợp với công năng sử dụng

Nếu bạn muốn tiết kiệm không gian và nâng cao tiện nghi, thiết kế nhà 5x13m có thang máy là lựa chọn hợp lý, nhất là cho gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ chi phí lắp đặt và bảo trì thang máy trong ngân sách.

Các mẫu nhà 5x13 đẹp thịnh hành nhất

Nhà 5x13m 2 tầng

• Diện tích xây dựng: 65m²/sàn

• Thiết kế: Gồm 1 phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2 WC, ban công.

• Phong cách: Hiện đại, tối ưu công năng, phù hợp gia đình nhỏ.

Mẫu nhà 5x13m 3 tầng

• Diện tích xây dựng: 195m² (3 sàn)

• Thiết kế: Thường gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 3 WC, phòng thờ, sân thượng.

• Phong cách: Hiện đại hoặc tân cổ điển, tùy sở thích.

• Ưu điểm: Tận dụng không gian chiều cao, phù hợp gia đình đông thành viên.

Thiết kế nhà 5x13m có thang máy

• Diện tích xây dựng: Từ 3 tầng trở lên (195m² trở lên).

• Thiết kế: Bố trí thang máy ở giữa hoặc bên hông để tối ưu không gian.

• Phong cách: Hiện đại hoặc sang trọng, phù hợp nhà phố hoặc nhà kinh doanh.

• Ưu điểm: Tiện lợi cho người lớn tuổi, gia đình có trẻ nhỏ.

Nhà 5x13m có gara

• Diện tích xây dựng: Thường từ 2 tầng trở lên.

• Thiết kế: Gara đặt ở tầng 1, kết hợp phòng khách, bếp, tầng trên là phòng ngủ.

• Phong cách: Hiện đại, có không gian mở.

• Ưu điểm: Phù hợp cho gia đình có ô tô, tối ưu chỗ để xe trong nhà phố.

Mẫu nhà 5x13m 2 tầng 1 tum

• Diện tích xây dựng: 130m² + tum

• Thiết kế: Tum làm phòng thờ, sân phơi hoặc khu thư giãn.

• Phong cách: Hiện đại, có thể kết hợp giếng trời.

• Ưu điểm: Tạo không gian xanh, tận dụng mái tum làm khu vực sinh hoạt phụ.

Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x13m

• Diện tích xây dựng: 130m² (2 sàn).

• Thiết kế: Gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2 WC, sân phơi.

• Phong cách: Đơn giản, hiện đại, phù hợp gia đình trẻ.

• Ưu điểm: Chi phí thấp, dễ thi công, tận dụng tốt không gian.

Nhà 5x13m hiện đại

• Thiết kế: Kiến trúc tối giản, đường nét vuông vắn, màu sắc trung tính.

• Nội thất: Không gian mở, nhiều kính lấy sáng, nội thất thông minh.

• Ưu điểm: Hợp xu hướng, thoáng mát, tiết kiệm năng lượng.

Nhà 5x13m tân cổ điển

• Thiết kế: Kiến trúc mềm mại, có phào chỉ, cột trụ sang trọng.

• Nội thất: Sử dụng vật liệu cao cấp, màu sắc sang trọng.

• Ưu điểm: Thích hợp gia đình yêu thích vẻ đẹp hoài cổ, đẳng cấp.

Nhà 5x13m mái nhật

• Thiết kế: Mái nhật thanh thoát, giúp thoát nước tốt, tạo sự bề thế.

• Ưu điểm: Cách nhiệt tốt, phù hợp với khí hậu nóng ẩm.

• Phong cách: Biệt thự mini hoặc nhà phố có sân vườn.

Nhà 5x13m mái bằng

• Thiết kế: Tối giản, vuông vắn, phù hợp kiến trúc hiện đại.

• Ưu điểm: Dễ thi công, có thể tận dụng mái làm sân thượng.

• Phong cách: Hiện đại, trẻ trung, phù hợp nhà phố.

Bạn đang tìm kiếm mẫu nhà cho diện tích đất 5x13m đẹp, đầy đủ công năng cho gia đình? Vinavic sẵn sàng tư vấn và thiết kế theo yêu cầu, giúp bạn sở hữu không gian sống tối ưu nhất!

Liên hệ ngay Vinavic để nhận tư vấn miễn phí! Hotline 0975678930

99+ Mẫu thiết kế nhà phố đẹp cuốn hút được lựa chọn nhiều nhất