Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 tiết kiệm năm 2025
Bạn đang có ý định xây mẫu nhà cấp 4 nhưng lo lắng về chi phí. Bài viết này của Vinavic sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc về việc ước tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 và những kinh nghiệm để tiết kiệm hiệu quả. Bạn hãy cùng xem ngay nhé!
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 phụ thuộc vào những yếu tố khác nhau từ quy mô, thiết kế đến vị trí xây dựng. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí mà bạn cần lưu ý:
Diện tích xây dựng
Cứ mỗi M2 sàn tăng lên thì chi phí vật liệu và nhân công sẽ tăng theo. Ví dụ chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn có diện tích 80m2 sẽ thấp hơn nhà cấp 4 mái tôn có diện tích 120m2.
Bên cạnh đó mỗi phòng đều cần đến những hạng mục như tường, trần, cửa, hệ thống điện nước. Việc tăng số phòng lên thì những hạng mục này cũng tăng lên và chi phí xây dựng tăng lên.
Phong cách kiến trúc
Độ phức tạp của thiết kế ví dụ những ngôi nhà phong cách tân cổ điển, cổ điển, địa trung hải,...sẽ có yêu cầu kỹ thuật cao hơn những ngôi nhà có thiết kế hiện đại, tối giản điều này có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn.
Số lượng tầng đối với những mẫu nhà 1 tầng sẽ đơn giản hơn những ngôi nhà cao tầng khác.
Nhà mái ngói thường có giá thành cao hơn mái tôn, đồng thời yêu cầu kĩ thuật cũng phức tạp hơn..những điều này đều ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2.
Xem thêm: Thiết Kế Biệt Thự Mini 100m2 Đẹp – Xu Hướng 2025 Không Thể Bỏ Lỡ
Nguyên vật liệu
Những vật liệu chính như gạch, xi măng, sắt thép......đều có những loại khác nhau và giá thành khác nhau. Tuy nhiên việc lựa chọn này ảnh hưởng đến thẩm mỹ, độ bền công trình do đó bạn cũng cần cân đối để phù hợp với mức đầu tư của gia đình.
Bên cạnh đó những vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn, cửa,....mỗi loại đều có giá thành khác nhau, tính năng và thẩm mỹ khác nhau tùy thuộc vào thương hiệu chất lượng để lựa chọn.
Địa điểm xây dựng
Vị trí và địa hình phức tạp, cần san lấp thì sẽ làm tăng thêm chi phí. Xây nhà ở những thành phố lớn thì chi phí sẽ cao hơn so với những vùng nông thôn do kinh phí đắt đỏ và vận chuyển vật liệu cũng cao hơn.
Nhà thầu
Nhà thầu có nhiều trên thị trường và có những nhà thầu có mức giá khác nhau do kinh nghiệm, độ uy tín, thương hiệu,.....
Thời điểm xây dựng
Lựa chọn thời điểm xây dựng theo mùa vụ hoặc lễ tết thì chi phí nhân công sẽ cao hơn.
Các chi phí phát sinh
Những chi phí phát sinh như giấy phép xây dựng, thiết kế, giám sát,.....tùy thuộc vào dự án xây dựng và địa phương nơi bạn sinh sống.
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố từ diện tích, thiết kế đến vật liệu và địa điểm xây dựng.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 phần thô
Đây là phần chiếm tỷ trọng lớn nhất, khoảng 50 - 60% tổng chi phí xây dựng. Bao gồm các hạng mục như:
- Đào móng: Chi phí này phụ thuộc vào độ sâu của móng, loại đất, địa hình và diện tích xây dựng. Đất cứng, địa hình phức tạp sẽ yêu cầu nhiều nhân công và máy móc hơn, dẫn đến chi phí tăng cao.
- Xây tường: Chi phí vật liệu (gạch, xi măng, cát) và nhân công. Loại gạch, độ dày của tường cũng ảnh hưởng đến chi phí.
- Đổ bê tông: Bao gồm chi phí bê tông, cốt thép, nhân công. Độ dày của sàn, dầm, cột sẽ quyết định lượng bê tông và cốt thép cần sử dụng.
- Lợp mái: Chi phí vật liệu lợp (ngói, tôn), xà gồ, kèo, và nhân công thi công. Mái ngói thường có giá thành cao hơn mái tôn, đồng thời yêu cầu kỹ thuật thi công phức tạp hơn.
Chi phí hoàn thiện
Đây là phần quyết định đến tính thẩm mỹ và tiện nghi của ngôi nhà, chiếm tỷ trọng 30 - 40% tổng chi phí. Bao gồm các hạng mục:
- Ốp lát: Gạch lát nền, tường, lát sân, trang trí.... Loại gạch, kích thước và hoa văn sẽ ảnh hưởng đến giá thành.
- Sơn: Sơn tường, sơn trần, sơn sắt. Loại sơn, số lớp sơn, và diện tích sơn sẽ quyết định chi phí.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước: Bao gồm ống nước, dây điện, thiết bị điện, bình nóng lạnh, máy bơm nước...
- Cửa, cửa sổ: Chất liệu cửa (gỗ, nhôm, kính), kích thước, kiểu dáng sẽ ảnh hưởng đến giá thành.
- Vật liệu trang trí: Tranh, đèn, rèm cửa, giấy dán tường…
Chi phí khác
- Thiết kế: Chi phí thuê kiến trúc sư thiết kế bản vẽ.
- Giám sát: Chi phí thuê kỹ sư giám sát để đảm bảo chất lượng công trình.
- Xin giấy phép xây dựng: Phí nộp lệ phí và các thủ tục hành chính.
- Vận chuyển vật liệu: Chi phí vận chuyển vật liệu từ nơi mua đến công trình.
- Chi phí phát sinh: Những chi phí không lường trước được trong quá trình xây dựng, như sửa chữa, thay đổi thiết kế…
Dự toán chi phí nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Phần móng: Chiếm khoảng 10 -15% tổng chi phí tùy loại đất và độ sâu móng ước tính khoảng 40 -60 triệu đồng.
Phần thô: Chiếm 50 -60% tổng chi phí gồm xây tường, đổ bê tông, lợp mái ước tính khoảng 200- 300 triệu đồng.
Mái tôn: Chi phí cho mái tôn, xà gồ, kèo khoảng 50 -80 triệu đồng.
Hoàn thiện: Bao gồm sơn, gạch lát, điện nước, cửa, khu vệ sinh,....chiếm khoảng 30-40% chi phí ước tính 120 - 160 triệu đồng.
>> Như vậy tổng chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 ước tính khoảng từ 500 - 600 triệu đồng.
Lưu ý để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Làm sao để có một mẫu nhà cấp 4 mái tôn 80m2 tiết kiệm chi phí là câu hỏi mà rất nhiều người băn khoăn. Dưới đây là một số gợi ý mà Vinavic giúp bạn có thể cân nhắc để tối ưu chi phí:
Lựa chọn thiết kế đơn giản
Ưu tiên những căn nhà có hình khối vuông vắn để giảm chi phí thiết kế, vật liệu và nhân công.
Hạn chế những chi tiết trang trí cầu kỳ, phức tạp và tận dụng ánh sáng tự nhiên để giúp giảm chi phí chiếu sáng.
Chọn vật liệu phù hợp
Ưu tiên những vật liệu xây dựng có sẵn tại địa phương để giảm bớt chi phí vận chuyển. Đồng thời so sánh giá cả những nhà cung cấp khác nhau để chọn ra nhà cung cấp có mức giá phù hợp, đảm bảo về chất lượng. Sử dụng vật liệu tái chế như gạch cũ, gỗ cũ để giảm chi phí.
Tự làm một số hạng mục
Bạn có thể tự làm một số hạng mục như sơn tường để tiết kiệm chi phí nhân công, tự lát gạch sàn hoặc lắp đặt đèn, quạt,....
Lựa chọn nhà thầu uy tín
So sánh báo giá các nhà thầu và chọn nhà thầu uy tín, có hợp đồng rõ ràng, trong hợp đồng có những hạng mục công việc, vật liệu và chế độ bảo hành.
Lên kế hoạch chi tiết
Lập bảng dự toán chi tiết cho kế hoạch xây dựng cho ngôi nhà của mình bằng cách liệt kê đầu mục công việc, vật liệu sử dụng, đơn giá, tổng chi phí,....
Dự trù 1 khoản kinh phí phát sinh khoảng 10 - 15% để ứng phó những tình huống không lường trước được.
Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn 80m2 đẹp đáng để xây năm 2025
Nhà cấp 4 mái tôn 80m2 2 phòng ngủ
Nhà cấp 4 mái tôn 80m2 3 phòng ngủ
Nhà cấp 4 mái tôn 80m2 1 tum
Nhà cấp 4 mái tôn 80m2 có nhiều cây xanh
Nhà cấp 4 mái tôn 80m2 ở nông thôn
Nhà cấp 4 mái tôn 80m2 đơn giản
Nhà cấp 4 mái tôn 80m2 tiết kiệm
Trên đây là những chia sẻ về kinh nghiệm nhà cấp 4 mái tôn 80m2 giúp tiết kiệm chi phí hơn. Nếu bạn yêu thích những bài viết của Vinavic thì hãy cùng xem thêm những chủ đề thú vị khác tại website Vinavic nhé!
>> Xem thêm:
Có nên làm sàn bê tông nhẹ lắp ghép xây nhà hay không?
Gợi ý 30 mẫu thiết kế nhà 5x14m 3 phòng ngủ đẹp, tiết kiệm chi phí