Làm mái che sân thượng có phải xin phép không?
Lắp đặt mái che trên sân thượng là giải pháp hiệu quả để giảm tác động của ánh nắng mặt trời, mang lại không gian mát mẻ cho các hoạt động của gia đình. Tuy nhiên, việc làm mái che sân thượng có cần xin phép không? Đây là câu hỏi mà nhiều chủ công trình băn khoăn khi có ý định lắp đặt mái che. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này.
Làm mái che sân thượng có phải xin phép không?
Khoản 30 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi năm 2020 đã nêu rõ một công trình lắp đặt sửa chữa, thiết kế nhà không cần phải đăng ký xin phép cần đảm bảo các điều kiện sau:
- Công trình không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Việc thi công, lắp đặt công trình không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của toàn bộ ngôi nhà.
- Mái che di động cho sân thượng được tính vào hạng mục cải tạo, sửa chữa bên trong công trình và không làm ảnh hưởng đến kết cấu nền móng, cấu trúc của toàn bộ ngôi nhà. Đây cũng là công trình có thời gian thi công nhanh gọn nên việc xin giấy phép là không cần thiết.
Do đó chủ đầu tư không cần xin giấy phép lắp đặt mái che sân thượng.
Các trường hợp làm mái che cần giấy xin phép
Bên cạnh những công trình được miễn giấy phép xây dựng được nêu trên, vẫn có một số trường hợp nằm ngoài điều luật này và cần tiến hành xin cấp phép với cơ quan quản lý có thẩm quyền trước khi sửa chữa hoặc thi công mái tôn.
Những trường hợp cần xin cấp giấy phép xây dựng đó là:
-
Thi công lắp đặt mái che cho bãi đỗ xe, kho chứa vật liệu lớn, trang trại chăn nuôi, công xưởng gia công,… ở khu vực thành phố và những nơi đã có dự án quy hoạch sẽ cần làm thủ tục xin cấp phép.
-
Sửa chữa, nâng cấp mái cho làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài tiếp giáp với đường trong khu vực đô thị có đòi hỏi về quản lý kiến trúc.
-
Công trình thi công mái hiên làm tác động đến mỹ quan đô thị, làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
-
Dự án mái che làm thay đổi kết cấu và tính chịu lực của ngôi nhà.
Một số lưu ý khi lắp đặt mái che
Việc lắp đặt mái che đòi hỏi tuân thủ các quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ. Dưới đây là một số quy định cơ bản bạn nên biết:
An toàn và chất lượng
- Chất liệu: Mái che phải được làm từ các vật liệu có khả năng chịu lực, chịu nhiệt và bền vững theo thời gian. Những vật liệu phổ biến bao gồm tôn, nhựa PVC, polycarbonate, và vải bạt chuyên dụng.
- Kết cấu: Kết cấu của mái che cần được thiết kế và thi công chắc chắn để chống chọi được với các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như gió bão, mưa lớn.
Quy định về môi trường
- Xử lý nước mưa: Mái che cần được thiết kế với hệ thống thoát nước hợp lý để tránh tình trạng đọng nước, gây ra hiện tượng ngập úng hoặc ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
- Không gây tiếng ồn và bụi: Trong quá trình thi công và sử dụng, cần đảm bảo công trình không gây ô nhiễm tiếng ồn và bụi ảnh hưởng đến các công trình bên cạnh.
Bảo đảm thẩm mỹ và kiến trúc
- Phù hợp với kiến trúc tổng thể: Mái che nên có thiết kế hài hòa với kiến trúc của căn nhà và khu vực xung quanh.
- Màu sắc và hình dáng: Cần lựa chọn màu sắc và hình dáng phù hợp để không làm mất đi mỹ quan chung của ngôi nhà.
Đọc thêm:
Bài viết liên quan
Dự án liên quan
