Móng nhà bị lún- Nguyên nhân, dấu hiệu và cách xử lý

Móng nhà được coi là phần quan trọng nhất trong kết cấu của một ngôi nhà, đảm nhận nhiệm vụ truyền tải trọng lượng của toàn bộ công trình xuống nền đất. Khi móng nhà bị lún, toàn bộ ngôi nhà sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, gây ra những hậu quả khó lường. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các nguyên nhân, dấu hiệu và cách khắc phục hiệu quả tình trạng móng nhà bị lún.

Dấu hiệu nhận biết móng nhà bị lún

Có một số dấu hiệu dễ nhận biết khi móng nhà bị lún, bao gồm:

Nứt tường

Đây là dấu hiệu phổ biến nhất, thường xuất hiện ở các góc tường, cửa sổ hoặc cửa ra vào. Các vết nứt có thể theo chiều ngang, chiều dọc hoặc hình bậc thang.

Nghiêng sàn

Sàn nhà bị nghiêng hoặc võng xuống là dấu hiệu của việc móng nhà bị lún không đều.

Kẹt cửa sổ, cửa ra vào

Khi móng nhà bị lún, khung cửa sổ và cửa ra vào có thể bị biến dạng, khiến chúng khó đóng hoặc mở.

Lún nền móng

Nền móng bị lún có thể tạo thành các hố trũng hoặc vết nứt trên mặt đất xung quanh ngôi nhà.

Ống nước bị vỡ

Việc móng nhà bị lún có thể làm đứt hoặc làm vỡ các đường ống nước ngầm, dẫn đến rò rỉ nước.

Nguyên nhân dẫn đến nền móng nhà bị lún

Có nhiều nguyên nhân khác nhau có thể dẫn đến móng nhà bị lún, bao gồm:

Nền đất yếu

Nền đất yếu, chẳng hạn như đất sét hoặc đất bùn, không thể chịu được tải trọng của ngôi nhà, dẫn đến việc móng nhà bị lún.

Tải trọng quá lớn

Khi tải trọng của ngôi nhà quá lớn so với khả năng chịu lực của móng, móng có thể bị lún.

Xây dựng không đúng quy cách

Việc xây dựng không tuân thủ đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật, chẳng hạn như không tính toán đúng tải trọng, không đào móng đủ sâu hoặc không gia cố móng đúng cách, có thể dẫn đến tình trạng móng nhà bị lún.

Thấm nước

Nước thấm vào nền đất xung quanh móng nhà có thể làm suy yếu khả năng đỡ lực của nền đất, gây ra hiện tượng móng nhà bị lún.

Hoạt động đào bới

Các hoạt động đào bới, khai thác khoáng sản hoặc xây dựng công trình khác gần khu vực móng nhà có thể làm thay đổi cấu trúc nền đất, dẫn đến móng nhà bị lún.

Biện pháp khắc phục móng nhà bị lún hiệu quả

Về nguyên tắc, khi có sự cố xảy ra về lún móng, nghiêng, nứt … cần phải tiến hành quan trắc thực tế để xem xét mức độ nghiêm trọng của sự cố, đánh giá có cần phải khắc phục ngay hay không, hoặc xác định mức độ diễn tiến của sự cố và thời gian dự kiến. 

Một số biện pháp khắc phục hiệu quả bao gồm:

• Gia cố móng bằng cọc: Phương pháp này bao gồm việc đóng các cọc đất, cọc bê tông hoặc cọc thép xung quanh móng nhà để tăng cường khả năng chịu lực cho móng.
• Tăng cường nền đất: Đây là phương pháp cải thiện chất lượng nền đất xung quanh móng nhà bằng cách đầm chặt, gia cố hoặc thay thế nền đất yếu bằng đất tốt hơn.
• Làm giảm tải trọng: Trong trường hợp tải trọng của ngôi nhà quá lớn so với khả năng chịu lực của móng, chủ nhà có thể xem xét giảm tải bằng cách tháo dỡ một phần công trình hoặc sử dụng các vật liệu xây dựng nhẹ hơn.
• Xây dựng lại móng: Trong trường hợp móng nhà bị lún quá nghiêm trọng, phương án cuối cùng là phải tháo dỡ toàn bộ công trình và xây dựng lại móng mới theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Quy trình xử lý nền móng nhà bị nún

Để xử lý nền móng nhà bị lún đúng chuẩn, cần tuân thủ một quy trình xử lý cụ thể như sau:

Đánh giá tình trạng

Đầu tiên, cần phải đánh giá tình trạng của nền móng nhà để xác định mức độ lún và nguyên nhân gây ra vấn đề.

Xác định biện pháp khắc phục

Dựa vào đánh giá ban đầu, chuyên gia sẽ xác định biện pháp khắc phục phù hợp như gia cố móng, tăng cường nền đất, giảm tải trọng hoặc xây dựng lại móng.

Thực hiện công việc

Sau khi đã có kế hoạch chi tiết, tiến hành thực hiện công việc theo đúng quy trình và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Kiểm tra và bảo trì

Sau khi hoàn thành công việc, cần tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo rằng nền móng đã được xử lý đúng chuẩn. Bảo trì định kỳ là cần thiết để đảm bảo tính ổn định của nền móng.

Trên đây là những thông tin về dấu hiệu nhận biết, nguyên nhân, hệ quả, biện pháp khắc phục khi móng nhà bị lún. Việc duy trì và bảo dưỡng nền móng nhà đều đặn là cực kỳ quan trọng để đảm bảo sự an toàn và ổn định cho ngôi nhà của bạn. Hãy luôn chú ý và nhanh chóng xử lý khi phát hiện có dấu hiệu của móng nhà bị lún để tránh những hậu quả nghiêm trọng.