Những mẫu 8x12m nhà mái nhật 2 tầng hiện đại đầy đủ tiện nghi

Mẫu 8x12m nhà mái nhật 2 tầng được đánh giá cao bởi phong cách trẻ trung, linh hoạt mang đến không gian nội ngoại thất tuyệt hảo trong những năm gần đây. 

Cùng Kiến trúc Vinavic điểm qua 21+ mẫu nhà 2 tầng mái nhật rộng 8m dài 12m đẹp nhất 2023 nhé!

Mẫu 8x12m nhà mái nhật 2 tầng là gì?

• Mái nhật là kiểu mái mới du nhập vào Việt Nam cách đây không lâu, có nguồn gốc từ xứ sở hoa anh đào.

• Mái nhật còn được gọi là mái lùn bởi mái có độ dốc thoải, mở rộng ra các hướng khác nhau và có thiết kế chồng lớp.

• Nhà mái nhật truyền thống vốn chỉ cần độ dốc vừa đủ để thoát nước mưa ở xứ ôn đới lạnh khô, bởi vậy kiểu dáng mái đã được điều chỉnh tương đối khi về Việt Nam, vốn đặc trưng bởi khí hậu nồm ẩm. 

• Nhà mái nhật 2 tầng 8mx12m có tính ứng dụng cao, phù hợp với nhiều phong cách thiết kế nhà khác nhau. Kiểu thiết kế đơn giản và cũng không quá đắt đỏ, khó tìm.

• Nhờ việc tính toán kỹ càng độ dốc mà mái Nhật có khả năng thoát nước tốt, giúp giảm thiểu tình trạng ứ đọng nước, gây ẩm mốc nhà. 

Tham khảo thêm: Chiêm ngưỡng 11 mẫu nhà rộng 8m dài 12m trẻ trung năng động 

Ưu điểm của mẫu thiết kế 8x12m nhà mái nhật 2 tầng 

Hiện nay hệ mái nhật đã được cải tiến hơn rất nhiều tăng khả năng chống chịu lực trước những tác động của mưa, bão,…

Nhà thiết kế mái nhật thiên về hướng đơn giản, không cầu kỳ, không quá gò bó và câu nệ như mái thái. 

Quy mô đáp ứng nhu cầu công năng tiện ích

• Nhà 2 tầng mái nhật 8mx12m sở hữu diện tích vừa phải. Mẫu nhà này là sự lựa chọn tối ưu cho những gia đình trẻ 2 - 4 người. 

• Kích thước nhà đẹp dễ tư vấn phân chia những khu vực sinh hoạt một cách khoa học, hợp lý, không gây khó khăn trong việc sắp xếp và bố trí. 

Hệ mái Nhật có tính ứng dụng cao

• Những thiết kế nhà 2 tầng ngang 8m dài 12m luôn đề cao kiểu dáng trẻ trung, năng động. Đây là kiểu mái lý tưởng cho những ngôi nhà không quá lớn, cần đảm bảo sự hài hoà trong thiết kế.

• Mái nhật có kiểu dáng giống mái thái, nhưng độ dốc của những mái nhà kiểu Nhật thường thoải hơn (35 - 40 độ). Đây là kiểu mái kết hợp hài hòa giữa phong cách nhà mái thái Á Đông và mái ngói dốc châu Âu cổ điển.

• Hệ mái được diễu hiên vòng quanh giúp căn nhà trở nên bề thế. Độ dốc vừa phải giúp cho việc thoát nước dễ dàng. 

• Ngoài ra còn có chức năng chống nóng, và thi công giảm chi phí đáng kể so với những mẫu nhà mái thái.

Biệt thự kiểu mái nhật 8x12 toát lên nét đẹp thanh lịch

• Kiểu thiết kế mái nhật với khuôn mái đồng đều, cân bằng và đẹp mắt, phá vỡ quy luật đỉnh chóp truyền thống thông thường.

• Hệ mái nhật trong thiết kế nhà 2 tầng sẽ giúp tổng thể ngôi nhà thêm phần thu hút và cao ráo hơn, toát lên vẻ đẹp thanh thoát.

Linh động trong phong cách thiết kế nhà 2 tầng mái nhật 

• Mái Nhật dễ kết hợp với nhiều kiểu nhà, từ cổ điển đến hiện đại bởi những đường nét bố cục đơn giản. 

• Bên cạnh đó, loại nhà có mái này còn ưu tiên nuôi trồng không gian xanh gần gũi với thiên nhiên.

Phù hợp với gia đình trẻ

• Với thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, mẫu 8x12m nhà 2 tầng mái nhật chưa bao giờ hạ nhiệt trên thị trường. 

• Với những cặp đôi trẻ không sở hữu đất xây nhà rộng nhưng vẫn muốn xây dựng cho mình không gian thoáng mát, ấm cúng, sum vầy, có độ mở với thiên nhiên thì nhà mái nhật chính là sự lựa chọn hoàn hảo.

Tham khảo thêm: Gợi ý 17 mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 11m đẹp nhất 

Lưu ý khi xây các mẫu 8x12m nhà mái nhật 2 tầng

Để thiết kế thi công được một ngôi nhà mái nhật ưng ý, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau đây. 

Kết cấu mái thi công đúng kỹ thuật 

Mái nhật dốc

• Nhà 8x12 mái nhật dốc sở hữu cấu tạo chung bao gồm những hệ mái nhỏ giao nhau với mái lớn, xếp chồng lên nhau tạo hiệu ứng lượn sóng, bắt mắt.

• Vật liệu chế tạo mái dốc phổ biến bằng bê tông cốt thép, gạch, gỗ. Các kỹ thuật đổ mái đa dạng như vì kèo, cầu phong hay bằng các tấm lắp ghép.

• Mái thông thường bị hạn chế chiều rộng. Nếu chiều rộng mái nhật yêu cầu >4m thì nên dùng kết cấu vì kèo, dầm hoặc cầu phong.

Mái nhật bằng

• Kỹ thuật thịnh hành đổ mái nhật nhà 2 tầng 8mx12m bằng phẳng sử dụng bê tông, cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép.

• Cấu tạo mái bằng phải đổ 3 lớp:

  • Lớp kết cấu chịu lực: Đảm nhiệm phần chịu lực chính của mái nhà.

  • Lớp tạo dốc: Tạo độ nghiêng mái cần thiết giúp mái nhà có khả năng cách nhiệt.

  • Lớp chống thấm: Ngăn chặn tình trạng nước mưa ngấm vào mái nhà.

Tham khảo thêm: Top 23 mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 15m đẹp nhất 

Dự toán trước chi phí xây nhà 8x12m mái nhật 2 tầng

Bước 1: Tính diện tích xây dựng nhà quy đổi từ đơn giá theo m2

Tổng diện tích xây dựng = ∑ (diện tích tầng hầm + diện tích móng + diện tích các tầng + diện tích mái + diện tích sân).

• Tầng hầm (tùy loại hầm) = 150 – 250 % x Diện tích xây dựng.

• Phần móng (tùy móng và kết cấu):

  • Móng đơn = 30% x diện tích xây dựng.

  • Móng cọc (phụ thuộc số tầng) = 30 – 50% x diện tích

  • Móng bè = 50% x diện tích 

• Phần thân (trệt + lầu) = 100% x diện tích.

• Phần thân (thông tầng) = 50 – 70% x diện tích.

• Phân sân = 30 – 50% x diện tích.

• Phần mái:

  • Mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích.

  • Mái tôn: 20% x diện tích.

  • Mái ngói bê tông cốt thép = 100% x diện tích mặt nghiêng.

  • Mái ngói kèo sắt = 70% x diện tích mặt nghiêng.

Bước 2: Dự trù chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 8x12 mái nhật theo m2

• Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng theo mét vuông.

Tổng hợp mẫu 8x12m nhà mái nhật 2 tầng đẹp nhất 2023

Nếu đang tìm kiếm hay lên ý tưởng cho ngôi nhà có kiểu dáng và kích thước tương đương thì đừng bỏ qua các mẫu thiết kế đang được ưa chuộng nhất 2023 mà Vinavic giới thiệu dưới đây.

Thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ mái nhật 

Thiết kế mặt tiền sử dụng vật liệu đá ốp tường đa sắc, tạo nên nét đẹp độc đáo cho căn biệt thự. Bố cục kiến trúc thiết kế đơn giản nhưng đồng nhất, mạch lạc.

Tham khảo thêm: Top 15 mẫu thiết kế nhà ngang 8m dài 20m thịnh hành nhất

Mái nhật xếp chồng lên nhau theo hình ziczac mang tới vẻ đẹp uyển chuyển thanh thoát, làm mềm bớt góc cạnh thô cứng từ đường nét kiến trúc. Gia chủ là người yêu thiên nhiên, bởi vậy không gian các mặt diện đều được tính toán cẩn thận để có đủ chỗ trồng chậu cảnh, cây dây leo.

Biệt thự miệt vườn 2 tầng tuyệt đẹp kiểu mái nhật 

Các mảng tường ốp đá tự nhiên có màu sắc hoà hợp với thiên nhiên cây cỏ, mang lại giá trị thẩm mỹ và phong thuỷ cao. Hệ thống tiểu cảng và dây leo mang tới không gian nghỉ ngơi thư giãn lý tưởng.

Hình khối kết hợp vật liệu cửa kính mang tới một công trình kiến trúc đẹp tinh tế và trang nhã. Sân vườn trước nhà được trang bị một hồ bơi hình giọt nước, một sân cỏ tỉa tót kỹ lưỡng có chỗ để xe.

Biệt thự 2 tầng hiện đại mặt tiền 8m dài 12m 

Mặt tiền sơn màu trắng sáng bừng cả không gian nội thất và ngoại thất. Sự kết hợp các đường nét khung cửa, góc nhà, cột trụ vuông vắn, góc cạnh khiến căn nhà toát lên nét trẻ trung, năng động.

Thiết kế nhà phố 2 tầng ngang 8m sử dụng dáng mái bằng cá tính. Hệ cổng chính và trần gạch giả gỗ sử dụng các đường ngang dọc trang trí tạo hiệu ứng mở rộng không gian.

Biệt thự 2 tầng mái nhật 8x12 kiểu châu Âu  

Sức hút ngôi nhà toát lên từ những chậu hoa nhỏ xinh lấp ló sau lan can hoa sắt mềm mại. Sơn màu trắng đẹp sang trọng, tạo độ tương phản ấn tượng với màu ngói xanh đen và cửa gỗ nâu.

Mẫu thiết kế nhà ở phong cách Địa Trung Hải có phần mái hiên và cửa sổ rộng thoáng. Màu sắc nội ngoại thất lấy cảm hứng từ những khu biệt thự nghĩ dưỡng ở ven biển, như màu cát vàng nâu, màu trắng của gió và nắng,...

Mẫu biệt thự 8mx12m tân cổ điển

Điểm thu hút ánh nhìn của căn nhà nằm ở bộ lan can hoa thép đồng sắc với mái ngói Fuji và khung cửa. Coste nền được nâng cao bởi hệ bậc tam cấp ốp đá marble cao cấp. Bên cạnh khối nhà chính có thêm một chòi nghỉ mát trang trọng.

Vẻ đẹp tinh khôi của phong cách biệt thự 2 tầng kiểu Pháp in dấu trên từng góc căn nhà, từ màu sơn trắng chủ đạo, cho tới hệ vòm bán nguyệt ở tường, ở cửa. Không để không gian kiến trúc trơ trọi, đơn điệu, các kiến trúc sư khéo léo sắp xếp vị trí cây cỏ rải rác quanh nhà.

Nhà mái nhật 8x12m ở nông thôn 

Công trình nhà ở có sân vườn mênh mông và sân thượng rộng rãi, thoáng mát, kết hợp đỗ xe, trồng hoa. Vật liệu gỗ ở khung cửa, lam trang trí và cửa ra vào kết nối các phần thân nhà với nhau.

Mẫu nhà đẹp đơn giản lấp ló sau hàng cây cau, cây dừa, cây hoa,... xanh mướt bình yên. Bên cạnh khối nhà chính xây thêm một gian nhà nhỏ làm nhà kho.

Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 8x12 dưới 1 tỷ

Mẫu thiết kế bán cổ điển toát lên sức hút từ hệ thống cột Tuscan gọn nhẹ, thực dụng và sang trọng. Ban công mặt tiền rộng được bố trí thêm một bàn trà nhỏ để phục vụ người nhà ngồi thư giãn sau mỗi ngày làm việc căng thẳng.

Phối cảnh 3D mẫu 8x12 nhà mái nhật ở Nam Định giúp gia chủ hình dung hình ảnh một căn nhà đáp ứng đủ công năng gia đình ở nông thôn 2 3 thế hệ. Dàn hoa vát mặt tiền tầng 2 cùng hệ cửa gỗ ra vào cao bề thế giúp căn nhà mang vẻ đẹp trường tồn.

Mẫu nhà đẹp 2 tầng ngang 8m sâu 12m có gara

Gần như toàn bộ tường gạch các mặt nhà đều được thay bằng vật liệu vách kính cường lực trong suốt, giúp căn nhà đón ánh sáng thuận lợi vào mọi phòng. Ban công nhỏ xinh được bố trí một chiếc ghế tựa mềm, để gia chủ nghỉ ngơi đọc báo mỗi khi ra ngắm cảnh.

Phương án sử dụng vật liệu kính và thép kết hợp hài hoà tạo nên không gian nhà rộng thoáng. Kết cấu phân chia mặt bằng hợp lý, chặt chẽ, các khu chức năng cần thiết tận dụng tối ưu diện tích 8x12.

Nhà chữ L 2 tầng rộng 8m dài 12m

Kiến trúc nhà cuốn hút người xem ngay từ cái nhìn đầu tiên bởi nghệ thuật phối hợp màu sắc hài hoà, mạch lạc. Bức tường trắng đóng vai trò làm màu nền chuyển sắc mái đổ dần xuống giữa nhà và chân tường.

Thiết kế nhà hiện đại, nhẹ nhàng và tinh tế. Hệ mái nhật đồ sộ, chia thành nhiều khối, các lớp xếp chồng lên nhau, có điểm nhấn là những ô cửa sổ nhỏ. Tầng trệt sử dụng chất liệu cửa gỗ sang trọng. Tầng 2 thiết kế cửa kính khung nhôm hiện đại thông thoáng.

Mẫu nhà 2 tầng 2 mặt tiền rộng 8m mái nhật 

Mặt tiền nhà 2 tầng diện tích gần như gấp đôi nhà một mặt tiền, mở ra không gian thông thoáng. Thiết kế nhà phố tiện nghi có thêm gara là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia chủ.

Khối hình kiến trúc đa giác độc đáo, lồng ghép với nhau tạo nên một tổ hợp hoàn hảo. Mẫu công trình được đánh giá cao bởi mặt tiền phối cảnh thanh lịch và cách bố trí 2 tầng 3 phòng ngủ tiện nghi.

Mẫu nhà rộng 8m 2 tầng kiểu biệt thự mini 

Nhà phố mặt tiền 8m vừa ở vừa kết hợp kinh doanh khách sạn được thiết kế theo kiểu tân cổ điển đầy thu hút. Hoạ tiết khung cửa, màu kính nhờ nhờ khiến ta liên tưởng tới kiến trúc nhà Pháp những năm 90.

Biệt thự mini 96m2 thiết kế tầng bán hầm là giải pháp tiết kiệm diện tích thông minh. Công trình nhà ở hình chữ L ngược với ý đồ bố trí thêm một khoảng sân vườn nhỏ vừa không để thừa góc chết, vừa đối xứng với căn hầm dốc.

Tham khảo thêm: Top 11 Mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh mặt tiền 8m đẹp nhất

Kiến trúc Vinavic luôn đảm bảo cung cấp giải pháp tư vấn thiết kế mẫu 8x12m nhà mái nhật 2 tầng đẹp lung linh với đầy đủ tiện nghi và có chi phí phải chăng nhất.