39 Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m tiện nghi, chi phí cực nhỏ

Bạn muốn tìm kiếm một mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m lý tưởng cho tổ ấm của mình nhưng vẫn chưa tìm được mẫu thiết kế phù hợp? Bạn cần một ngôi nhà có ngoại thất bắt mắt, bố trí mặt bằng công năng hợp lý và không gian nội thất tiện nghi, hiện đại? Đừng lo lắng, bài viết này Kiến trúc Vinavic sẽ giới thiệu đến bạn bộ sưu tập mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m tiện nghi với chi phí hợp lý hiện đang được các kiến trúc sư nổi tiếng đánh giá cao và được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng.

Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m có đặc trưng gì?

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại Việt Nam, nhu cầu về nhà ở ngày càng gia tăng. Đặc biệt là tại các thành phố lớn, nơi mà diện tích đất xây dựng ngày càng bị thu hẹp, những mẫu nhà đẹp 4 tầng với kích thước 4x16m đã trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình.

Tối ưu diện tích

Với diện tích mặt bằng chỉ 64m2, nhưng nhờ vào thiết kế thông minh, ngôi nhà 4 tầng 4x16m có thể bố trí nhiều không gian chức năng khác nhau. Các khu vực như phòng khách, bếp, phòng ngủ và vệ sinh đều được sắp xếp một cách hợp lý, tối ưu hóa không gian mà vẫn đảm bảo tính tiện nghi.

Với thiết kế 4 tầng, ngôi nhà tạo ra cảm giác rộng rãi hơn rất nhiều so với diện tích thực tế. Việc sử dụng ánh sáng tự nhiên qua cửa sổ lớn cũng giúp mở rộng không gian và tạo sự thoải mái cho người sống trong nhà.

Linh hoạt trong thiết kế

Mẫu nhà này cho phép chủ nhân dễ dàng áp dụng các phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại cho đến tân cổ điển hay đơn giản. Không chỉ giúp ngôi nhà trở nên độc đáo mà còn phản ánh cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ.

Tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu sử dụng, bạn có thể phối hợp màu sắc, chất liệu nội thất và cách bài trí không gian sao cho phù hợp nhất. Một yếu tố quan trọng trong việc thiết kế nhà 4x16m chính là khả năng thay đổi linh hoạt bố cục bên trong mà không cần phải đập phá quá nhiều.

Tiết kiệm chi phí

Một trong những lợi ích đáng chú ý của mẫu nhà này chính là khả năng tiết kiệm chi phí xây dựng. So với các mẫu nhà có diện tích lớn hơn, nhà 4 tầng 4x16m thường có chi phí xây dựng thấp hơn, giúp gia chủ tiết kiệm một khoản tiền không nhỏ.

Ngoài ra, việc tối ưu không gian sống cũng đồng nghĩa với việc giảm thiểu mức tiêu thụ điện năng, từ đó giảm thiểu chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

Khả năng chống nắng, mưa hiệu quả

Với thiết kế cao tầng, nhà 4x16m có thể tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đồng thời hạn chế tác động của nắng, mưa. Những hình thức thiết kế như cửa sổ lớn, ban công thoáng đãng không chỉ tạo sự thông thoáng mà còn giúp ngôi nhà luôn sáng sủa và dễ chịu.

Bên cạnh đó, việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao cũng giúp ngôi nhà có khả năng chống chọi tốt với các yếu tố thời tiết khắc nghiệt. Giúp làm tăng tuổi thọ cho ngôi nhà và giảm thiểu chi phí bảo trì, sửa chữa sau này.

Tổng hợp các mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m hót nhất 2024

Năm 2024 đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của các mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m với nhiều thiết kế ấn tượng, bắt kịp xu hướng toàn cầu. Dưới đây là một số mẫu nhà hót nhất trong năm nay mà bạn có thể tham khảo.

Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m 3 phòng ngủ

Mẫu nhà này rất phù hợp cho các gia đình nhỏ, từ 4 đến 5 thành viên. Thiết kế tối ưu với không gian sống thoáng đãng, giúp các thành viên trong gia đình có đủ riêng tư nhưng vẫn gần gũi.

Phòng khách thường được bố trí ở tầng 1, kết hợp với bếp tạo thành không gian sinh hoạt chung. Hai phòng ngủ ở tầng 2 và 3 có thể được bố trí gần nhau, trong khi tầng 4 có thể dành cho phòng thờ hoặc khu vực sinh hoạt chung.

Với thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian, những ngôi nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ hiện đại.

Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m 4 phòng ngủ

Đối với những gia đình đông thành viên, mẫu nhà 4 phòng ngủ là sự lựa chọn lý tưởng. Với hai phòng ngủ trên mỗi tầng, mẫu nhà này đáp ứng đầy đủ nhu cầu riêng tư cho từng thành viên.

Phong cách thiết kế hiện đại với ban công rộng rãi tạo cảm giác thoáng đãng. Tầng 1 thường dành cho không gian khách và bếp, trong khi tầng 4 có thể biến thành phòng sinh hoạt chung hoặc sân phơi thư giãn.

Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m 5 phòng ngủ

Mẫu nhà 5 phòng ngủ rất phù hợp cho các gia đình đa thế hệ. Mỗi tầng có thể bố trí 1 đến 2 phòng ngủ, cung cấp không gian riêng tư cho từng gia đình nhỏ trong gia đình lớn.

Điểm nổi bật là khu vực sinh hoạt chung ở tầng 4, nơi các thành viên có thể quây quần bên nhau sau những giờ làm việc căng thẳng. Phong cách kết hợp giữa hiện đại và tân cổ điển, tạo nên một không gian sống sang trọng và ấm cúng.

Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m có thang máy

Sự xuất hiện của thang máy trong mẫu nhà này mang lại tiện lợi lớn cho việc di chuyển giữa các tầng. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ, giúp việc đi lại trở nên dễ dàng hơn.

Vị trí thang máy thường được bố trí ở góc nhà, tạo sự hài hòa và không chiếm quá nhiều diện tích. Nội thất bên trong được bài trí sang trọng, mang đến cảm giác đẳng cấp cho ngôi nhà.

Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m 2 mặt tiền

Mẫu nhà 2 mặt tiền không chỉ tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên mà còn tạo sự thông thoáng cho không gian sống. Cửa sổ và ban công rộng rãi giúp không khí trong nhà luôn lưu thông, tạo cảm giác dễ chịu.

Thiết kế hiện đại kết hợp với tân cổ điển giúp ngôi nhà trở nên nổi bật giữa khu phố. Đây là một trong những mẫu nhà được yêu thích nhất năm 2024.

Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m hiện đại

Mẫu nhà hiện đại với gam màu trung tính, nội thất tối giản tạo cảm giác sạch sẽ và rộng rãi. Kiến trúc giản dị nhưng tinh tế, khiến ngôi nhà trở nên thanh lịch và thu hút.

Các yếu tố thiết kế như ánh sáng tự nhiên, cây xanh được chú trọng, giúp không gian sống gần gũi với thiên nhiên hơn.

Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m tân cổ điển

Mang đậm dấu ấn văn hóa và kiến trúc, mẫu nhà tân cổ điển toát lên vẻ đẹp sang trọng và quyền uy. Sử dụng các hoa văn trang trí cầu kỳ và nội thất được gia công tỉ mỉ, mẫu nhà này không chỉ là nơi ở mà còn là tác phẩm nghệ thuật.

Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m đơn giản

Mẫu nhà này là sự lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích sự nhẹ nhàng, giản dị. Thiết kế tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, phù hợp với gia đình có thu nhập trung bình.

Không gian sống được tối ưu hóa, mang đến cảm giác thoải mái và dễ chịu. Gam màu trung tính và nội thất đơn giản tạo sự thoáng đãng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m có tum rộng

Tum rộng mang lại không gian sống ngoài trời lý tưởng, nơi gia đình có thể thư giãn và tận hưởng không khí trong lành. Tum có thể được bố trí cho việc phơi đồ, trồng cây cảnh hoặc tạo không gian sinh hoạt chung.

Tận dụng tối đa không gian, giúp cho ngôi nhà luôn được thoáng đãng và sáng sủa.

Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m có gara

Mẫu nhà có gara không chỉ tiện lợi cho việc bảo quản xe mà còn tạo sự an toàn cho nội thất ngôi nhà. Gara thường được bố trí ở tầng 1, có thể kết hợp với khu vực để xe hoặc không gian sinh hoạt chung.

Khi thiết kế gara, cần chú ý đến việc tổ chức không gian sao cho hợp lý, tránh làm mất đi tính thẩm mỹ chung của ngôi nhà.

Chi phí xây nhà đẹp 4 tầng 4x16m trọn gói

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 4x16m phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để bạn có cái nhìn tổng quan về vấn đề này, hãy cùng tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và ước tính tổng chi phí xây dựng.

Chi phí xây nhà 4 tầng 4x16m phụ thuộc vào các yếu tố nào

Vật liệu xây dựng

• Vật liệu xây dựng là yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Giá thành của các loại vật liệu khác nhau (gạch, xi măng, sắt thép,…) sẽ quyết định trực tiếp đến ngân sách dự kiến.
• Ngoài ra, việc chọn lựa các loại vật liệu thân thiện với môi trường hoặc vật liệu có khả năng cách nhiệt tốt cũng sẽ tốn thêm chi phí. Tuy nhiên, nếu biết cách cân đối tài chính, bạn hoàn toàn có thể xây dựng một ngôi nhà đẹp mà vẫn tiết kiệm.

Thiết kế

• Chi phí thiết kế cũng là một phần quan trọng trong tổng chi phí xây dựng. Mẫu thiết kế càng cầu kỳ, phức tạp thì chi phí sẽ càng cao. Ngược lại, những mẫu thiết kế đơn giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn.
• Việc thuê kiến trúc sư hay công ty thiết kế chuyên nghiệp cũng sẽ ảnh hưởng đến ngân sách. Chính vì vậy, hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định để không phát sinh những khoản chi không đáng có.

Nội thất

• Nội thất cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định tổng chi phí xây nhà. Tùy thuộc vào loại vật liệu, kiểu dáng và thương hiệu mà bạn lựa chọn, chi phí nội thất có thể dao động mạnh.
• Hãy lên kế hoạch chi tiết cho việc mua sắm nội thất, từ bàn ghế, tủ bếp cho đến giường ngủ, nhằm đảm bảo rằng bạn không vượt quá ngân sách dự kiến.

Vị trí

• Giá đất ở các khu vực khác nhau sẽ có sự chênh lệch lớn. Nếu bạn xây nhà ở khu vực trung tâm thành phố, chi phí sẽ cao hơn so với việc xây nhà ở vùng ngoại ô. Đòi hỏi bạn cần lên kế hoạch cụ thể ngay từ đầu để dự trù nguồn vốn cần thiết.

Công thức tính diện tích xây nhà theo m2 xây dựng

• Diện tích sử dụng: Tính 100% diện tích.

• Diện tích móng đơn: Tính từ 20% đến 50% diện tích.

• Diện tích móng băng: Tính từ 50% đến 70% diện tích.

• Diện tích cọc: Tính từ 40% đến 50% diện tích.

• Diện tích mái tôn: Tính từ 10% đến 35% diện tích.

• Diện tích mái bê tông cốt thép (BTCT): Tính từ 30% đến 50% diện tích.

• Diện tích tầng hầm dưới 1m: Tính 150% diện tích.

• Diện tích tầng hầm trên 1m: Tính 10% trên mỗi 10cm.

Đơn giá xây nhà 4 tầng 4x16m mới nhất 2024

Hiện nay, chi phí xây dựng nhà 4 tầng trên diện tích 100m2 là như sau:

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói: từ 6.000.000 đ/m2 đến 7.000.000 đ/m2.

Với ví dụ tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng trên diện tích 100m2 như sau:

Tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng 4x16m mái bằng

• Móng (móng cọc): 64m2 x 40% = 25m2.
• Tầng 1: 64m2 x 100% = 64m2 .
• Tầng 2: 64m2 x 100% = 64m2 .
• Tầng 3: 64m2 x 100% = 64m2 .
• Tầng 4: 64m2 x 100% = 64m2 .

=> Tổng diện tích xây dựng là: 217m2.

Chi phí xây nhà đẹp 4 tầng 4x16m trọn gói bao tiền

=> Chi phí xây nhà đẹp 4 tầng 4x16m phần thô và nhân công hoàn thiện: 217m2 x 3.800.000 đ/m2 = 824.000.000đ.

=> Chi phí xây nhà đẹp 4 tầng 4x16m trọn gói: 217m2 x 6.000.000 đ/m2 = 1.300.000.000đ

Như vậy, Chi phí xây nhà 4 tầng 4x16m trọn gói dao động khoảng 1,3 tỷ đến 1,5 tỷ. Tuy nhiên đơn giá xây nhà còn có sự chênh lệch, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, thời điểm, đơn vị thiết kế thi công nhà, ....

Cách phân chia công năng nhà đẹp 4 tầng 4x16m cực hợp lý

Việc phân chia công năng trong ngôi nhà 4 tầng 4x16m là cực kỳ quan trọng để tạo sự thuận tiện và thoải mái cho sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Hãy cùng tìm hiểu cách bố trí các không gian chức năng một cách hợp lý.

Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung

Tầng 1 thường là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình. Bạn nên bố trí phòng khách gần cửa ra vào để tạo sự thoáng đãng và dễ dàng tiếp khách. Khu vực bếp cũng nên nằm gần phòng khách để thuận tiện cho việc giao tiếp cũng như di chuyển.

Ngoài ra, cần bố trí một khu vực để xe gần cửa ra vào, thuận tiện cho việc đỗ xe và di chuyển. Phòng vệ sinh cũng nên được đặt gần khu vực bếp, nhằm tạo sự tiện lợi trong việc sử dụng.

Tầng 2: Phòng ngủ chính

Tầng hai nên được dành cho phòng ngủ Master và phòng ngủ con. Phòng ngủ Master thường được bố trí ở vị trí thoáng đãng, có cửa sổ nhìn ra phía ngoài, tạo cảm giác dễ chịu.

Mỗi phòng ngủ nên có phòng tắm riêng để đảm bảo sự riêng tư. Nếu có thêm trẻ nhỏ, bạn nên thiết kế phòng ngủ cho con gần phòng ngủ Master để dễ dàng chăm sóc.

Tầng 3: Không gian chung và yên tĩnh

Tầng ba có thể dành cho các phòng ngủ phụ hoặc phòng thờ. Phòng sinh hoạt chung cũng nên được bố trí ở tầng này, tạo không gian cho các thành viên trong gia đình tụ tập, vui chơi và thư giãn.

Cần lưu ý tạo không gian yên tĩnh cho phòng thờ, để có thể đáp ứng nhu cầu yên tĩnh và trang nghiêm khi cần.

Tầng 4: Sân phơi và Tum

Tầng cuối cùng là không gian lý tưởng cho sân phơi và tum. Tum có thể được bố trí để tạo thêm một khu vực sinh hoạt ngoài trời, nơi gia đình có thể thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.

Bạn có thể thiết kế thêm những khu vực như trồng cây cảnh hoặc bố trí bàn ghế để thưởng thức trà chiều cùng gia đình.

Nhà đẹp 4 tầng 4x16m không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình Việt Nam hiện đại mà còn mang lại sự tối ưu về chi phí và không gian. Với những thông tin hữu ích về mẫu nhà, chi phí và cách phân chia công năng, hy vọng bạn có thể tìm kiếm được mẫu nhà ưng ý cho mình. Hãy để mỗi không gian trong ngôi nhà đều mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho cuộc sống của bạn và gia đình!