Top 11 Bản vẽ thiết kế villa đẹp thịnh hành nhất 2024 (full 3D, file cad)

Năm 2023 đánh dấu sự bùng nổ trong thiết kế villa tại Việt Nam, với sự ra đời của hàng loạt các kiến trúc mới như tân cổ điển hiện đại, Indochine, Địa Trung Hải,... Trong bài viết này, Kiến trúc Vinavic sẽ giới thiệu cho bạn những bản vẽ villa được thiết kế đẹp nhất trong năm nay.

Cùng khám phá những xu hướng mới lên ngôi trong thiết kế villa thịnh hành nhất qua những mẫu bản vẽ đáng chú ý mà chúng tôi lựa chọn.

Xu hướng thiết kế bản vẽ villa thịnh hành 2023

Xu hướng thiết kế bản vẽ villa tại Việt Nam thường thay đổi theo thời gian song hành cùng sự phát triển trong lĩnh vực kiến trúc và thiết kế nội thất.

• Thiết kế nội thất cao cấp: Dù là villa theo phong cách hiện đại hay cổ điển thì các kiến trúc sư tại Việt Nam cũng đều chú trọng vào các tiện nghi đẳng cấp xứng tầm villa như hồ bơi, sân vườn, nội thất thông minh tự động, sử dụng công nghệ cảm ứng trong các thiết bị an ninh và vệ sinh,... 

• Kiến trúc gần gũi với thiên nhiên: Việc tận dụng cảnh quan thiên nhiên thông qua phương pháp thiết kế không gian mở cho các mẫu villa, đặc biệt là ở những địa phương có tầm nhìn ra biển hoặc núi non đang là một xu hướng quan trọng.

• Thể hiện ý tưởng bản vẽ thiết kế villa qua công nghệ 3D và file CAD: Công nghệ 3D và file CAD giúp tạo ra bản vẽ chi tiết về mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng, kết cấu, kiến trúc và nội thất,... cho phép gia chủ tùy chỉnh thiết kế ở mọi góc độ.

• Đầu tư vào villa mặt biển: Thiết kế villa gần biển với tầm nhìn toàn cảnh đang là một mô hình kinh doanh rất lợi nhuận, nhất là ở những nơi tài nguyên thiên nhiên trù phú như biển Việt Nam.

• Tích hợp các tiện ích hiện đại: Các tiện ích hiện đại có thể bao gồm bể bơi, phòng gym, spa,... Ví dụ, villa có thể được thiết kế với bể bơi ngoài trời để gia chủ có thể thư giãn và giải trí.

Vì sao cần thiết kế bản vẽ nhà villa đẹp?

Thiết kế bản vẽ villa đẹp, bao gồm cả bản vẽ 3D và file CAD, là cực kỳ quan trọng đối với các chủ nhân villa và các nhà đầu tư.

Giúp chủ đầu tư thấu hiểu thiết kế villa của mình

Một bản vẽ thiết kế villa đẹp sẽ bao gồm rất nhiều các loại bản vẽ khác nhau như bản vẽ 2D, 3D, file CAD, mặt cắt, mặt đứng,... giúp tạo ra một hình ảnh rõ ràng và chi tiết về kiến trúc, kết cấu kỹ thuật và nội thất của công trình. Điều này rất quan trọng trong việc hiểu và trình bày dự án cho cả những người tham gia xây dựng lẫn chủ sở hữu.

Có thể tuỳ chỉnh thiết kế dễ dàng

Chủ đầu tư sở hữu bản vẽ nhà villa chi tiết và đúng kỹ thuật có thể dễ dàng điều chỉnh không gian, cấu trúc và nội thất theo sở thích cá nhân, tạo ra ngôi nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu của họ.

Thuận lợi trong công tác giao tiếp với thợ thi công

Vẽ nhà villa càng chi tiết sẽ càng giúp tiết kiệm thời gian và nguồn lực trong quá trình xây dựng. Công nhân đọc hiểu bản vẽ sẽ có được một hướng dẫn rõ ràng để thực hiện thi công dự án, giảm nguy cơ sai sót và thất thoát nguyên vật liệu.

Là hình ảnh quảng cáo villa hiệu quả

Nếu gia chủ có ý định bán hoặc cho thuê villa, bản vẽ villa đẹp là một công cụ quảng cáo mạnh mẽ. Nó hấp dẫn những người đầu tư tiềm năng hoặc người mua cảm hứng và tin tưởng về dự án.

Tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng

Bản vẽ thiết kế nhà villa đẹp sẽ giúp chủ đầu tư hình dung được chi tiết các hạng mục cần thi công, từ đó có thể đưa ra kế hoạch thi công phù hợp và tiết kiệm chi phí. 

Các loại bản vẽ villa quan trọng

Trong quá trình thiết kế villa, có một số loại bản vẽ quan trọng bao gồm:

• Bản vẽ mặt bằng: Bản vẽ mặt bằng là bản vẽ thể hiện hình dáng và kích thước của các không gian trong villa, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh,... Bản vẽ mặt bằng giúp chủ đầu tư hình dung được tổng thể không gian sống của villa.

• Bản vẽ phối cảnh: Bản vẽ phối cảnh thể hiện hình dáng của villa theo góc nhìn từ bên ngoài. Bản vẽ phối cảnh cho phép chủ nhân villa thấy được tổng thể không gian sống và kiến trúc của villa.

• Bản vẽ nội thất: Bản vẽ nội thất lên ý tưởng thiết kế các không gian nội thất trong villa, bao gồm đồ đạc, trang trí,... phác hoạ lại không gian sống cụ thể trong villa.

• Bản vẽ kỹ thuật: Đây là các tài liệu chứa thông tin chi tiết về kết cấu, kích thước, và thông số kỹ thuật của villa, trong đó có bản vẽ file CAD. Các bản vẽ CAD (Computer-Aided Design) bao gồm các chi tiết về hình dạng, vị trí, và kích thước của các phần của dự án villa, giúp xác định cách thi công, lắp đặt, hoặc thi công công trình.

Bên cạnh đó, bạn làm nhà cũng có thể tham khảo các bản vẽ khác như bản vẽ điện, bản vẽ cấp nước và vệ sinh, bản cẽ xây dựng, bản vẽ cảnh quan, bản vẽ mặt cắt, mặt đứng,... nếu có kiến thức chuyên môn về xây dựng để việc giám sát việc thiết kế - thi công cho căn villa nhà bạn được chặt chẽ hơn.

Những mẫu bản vẽ thiết kế villa đẹp thịnh hành nhất 2023 (full 3D, file cad)

Những bản vẽ villa mặt biển, villa sinh thái, villa hồ bơi,... được thiết kế đẹp từ phối cảnh 3D chân thực đến bản vẽ file CAD kỹ thuật chi tiết sau đây sẽ giúp bạn hình dung được kiến trúc và mặt bằng nội thất của công trình nhà bạn từ mọi góc nhìn.

Bản vẽ villa sinh thái full 3D sống động

Villa có sân vườn với hệ sinh thái xanh mát được thể hiện đẹp trên từng chi tiết qua bản vẽ 3D chân thực sống động, như mang toà villa tới ngay trước mắt. Thiết kế này tạo ra một không gian sống xanh với nhiều cửa sổ lớn, khu vườn nội thất và sân vườn rộng lớn. Đây sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho những gia chủ yêu thiên nhiên, muốn kết hợp không gian vui chơi - làm việc - nghỉ dưỡng - sinh hoạt ngay trong chính ngôi nhà của mình.

Bản vẽ villa biệt lập hiện đại 

Kiến trúc hiện đại trong bản vẽ 3D thiết kế villa biệt lập mang đến sự đơn giản và tinh tế với thiết kế góc cạnh, sử dụng công nghệ và vật liệu hiện đại. Những bức tường kính rộng lớn mở ra cảnh quan xung quanh, tạo nên sự kết nối với tự nhiên.

Bản vẽ villa tân cổ điển sang trọng với File CAD chi tiết

Thông qua bản vẽ file CAD chi tiết và chính xác, chủ đầu tư có thể điều chỉnh mọi khía cạnh của mẫu villa phong cách tân cổ điển theo ý muốn. Thiết kế nội thất và trang trí được thiết kế sang trọng và đẳng cấp, tạo nên không gian sống thượng lưu.

Bản thiết kế villa view biển thoáng mát

Nếu gia chủ mơ ước về một cuộc sống tràn ngập biển xanh và ánh nắng chan hoà, mẫu villa view biển với thiết kế hiện đại đẳng cấp sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo giành cho bạn. Bản vẽ 3D tạo ra không gian đầy ánh sáng, với tầm nhìn không giới hạn ra biển xanh biếc tĩnh lặng.

Bản thiết kế villa lâu đài cổ tích dành cho doanh nhân

Với thiết kế lấy cảm hứng từ các lâu đài cổ điển, villa này là một kiệt tác kiến trúc với bản vẽ file CAD chi tiết. Bạn sẽ có cảm giác như mình đang sống trong một câu chuyện cổ tích, với một không gian tráng lệ từ hệ cột trụ, hoạ tiết cổ điển uốn lượn, mặt tiền ốp đá đẳng cấp, hay các bức tượng trang trí quanh nhà có giá trị cao,...

Bản thiết kế villa sân vườn có hồ bơi

Bản vẽ 3D cho thấy những khu vườn nội thất và cây cỏ xanh tươi rất tinh tế. Một bể bơi riêng tạo điểm nhấn cho villa. Bạn có thể tận hưởng thời gian thư giãn bên bể bơi dưới làn nước trong veo thoải mái. 

Bản thiết kế villa trên đồi với tầm nhìn toàn cảnh

Kiến trúc villa trên đồi là sự kết hợp tuyệt vời giữa thiết kế đương đại và tầm nhìn tuyệt đẹp. Từ những ô cửa kính trong suốt, bạn sẽ được chiêm ngưỡng tầm nhìn bao quát ra khung cảnh núi đồi trời đất xung quanh. Bản vẽ file CAD chi tiết giúp bạn tạo ra một ngôi nhà trên đỉnh đồi không chỉ đẹp mà còn đầy đủ tiện nghi.

Các tiêu chuẩn thiết kế bản vẽ villa đẹp 2023

Các chủ đầu tư muốn xây villa vừa đảm bảo đẹp về mặt thẩm mỹ, lại đạt được sự tiện nghi trong mặt bằng và nội thất cần chú ý thiết kế bản vẽ thoả mãn các tiêu chí đảm bảo công năng đầy đủ, phong cách thiết kế tạo cảm giác thoải mái và thư giãn, đảm bảo an toàn và vệ sinh sạch sẽ, trang bị đầy đủ tiện nghi, và tuân theo lối kiến trúc thân thiện với môi trường.

Đảm bảo công năng đầy đủ

Một bản thiết kế vẽ villa đẹp đầy đủ công năng sẽ có tất cả các phòng chức năng cơ bản như: phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp, phòng khách,... Với những chủ villa cho thuê hoặc sang nhượng, phòng ốc thiếu thốn sẽ giảm giá trị. 

• Diện tích các phòng chức năng cần phù hợp với số lượng người ở tại villa. Nếu villa có quy mô nhỏ, bạn có thể chỉ cần 2-3 phòng ngủ. Một villa > 300m2 dành cho 10 - 15 người phải có nhiều hơn 3 phòng tắm. Xây villa dành cho gia đình đa thế hệ cần có phòng ngủ rộng rãi, phòng tắm tiện nghi, nhà bếp nhỏ gọn, phòng khách ấm cúng để trò chuyện.

• Vị trí các phòng chức năng cần thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt đối với mọi đối tượng người ở từ trẻ nhỏ đến ông bà già.

• Hệ thống điện, nước, vệ sinh cần đảm bảo an toàn và tiện nghi. Nơi sinh hoạt tẩy rửa thiết kế sạch sẽ, thoát nước tốt. 

Lựa chọn kích thước phù hợp cho các phòng chức năng

Thiết kế bản vẽ nhà villa với diện tích phù hợp, quy hoạch tỉ lệ kiến trúc : sân vườn hài hoà cho phép bạn tối ưu diện tích đất xây dựng để sử dụng cho sinh hoạt. Thông thường, phòng ngủ cần có diện tích tối thiểu là 15m2, phòng tắm không nhỏ hơn 3m2, nhà bếp rộng từ 5m2 trở lên, phòng khách trung bình có diện tích không dưới 10m2.

Thiết kế tạo cảm giác thoải mái và thư giãn

Tiêu chuẩn về thẩm mỹ là các yêu cầu về vẻ đẹp, sự hài hòa của villa. Bản vẽ nhà đẹp villa không đảm bảo tính thẩm mỹ sẽ trở nên kém hấp dẫn và không thu hút được khách hàng, trong trường hợp bạn xây villa cho thuê. 

• Lựa chọn phong cách thiết kế tổng thể cần hài hòa, tạo cảm giác thoải mái và thư giãn cho người ở và phù hợp với địa điểm xây villa. Nếu villa của bạn nằm ở một địa điểm có cảnh quan thiên nhiên đẹp, có thể tận dụng chính những quang cảnh đó, kết hợp với các vật liệu tự nhiên như đá, gỗ,... để tạo nên một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. 

• Sử dụng màu sắc đan xen khéo léo các hiệu ứng ánh sáng để tạo không gian ấm cúng và sang trọng.

• Vật liệu trang trí như tranh treo tường, đèn bàn, đèn chùm, cây cảnh,... cần được lựa chọn kỹ lưỡng để tạo điểm nhấn cho villa.

Tiêu chuẩn về an toàn

Nếu thiết kế villa không đảm bảo an toàn, sẽ gây cảm giác lo lắng và không an tâm cho người sử dụng.

• Lắp đặt và sử dụng hệ thống điện, nước đúng quy định, đảm bảo không xảy ra chập điện, cháy nổ, rò rỉ nước.

• Trang bị đầy đủ dụng cụ, đồ dùng phòng cháy chữa cháy, các trang thiết bị đảm bảo hoạt động tốt. 

• Ưu tiên xây dựng villa trên nền đất chắc chắn để tránh nguy cơ sập đổ. Những bản thiết kế biệt thự villa trên núi, bên bờ sông, ở sườn dốc tại các địa phương như Tà Lùa, Đà Lạt, eo biển,... thực hiện các biện pháp gia cố móng nhà chuyên dụng. 

Trang bị đầy đủ tiện nghi

Bản vẽ thiết kế nội thất villa đảm bảo được trang bị đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho việc nghỉ dưỡng, bao gồm: wifi, điều hòa, TV,...

Các tiện ích cơ bản bao gồm: wifi tốc độ cao, điều hòa 2 chiều, smart TV, ổ điện 2 chân, 3 chân,... Bên cạnh đó, còn có các dịch vụ bổ sung như: ăn uống, giải trí,... có thể phục vụ thấu đáo cho nhiều người cùng lúc.

Kiến trúc thân thiện với môi trường

Thiết kế villa thân thiện với môi trường là một cách hiệu quả để có được ngôi nhà bền vững.

• Bạn có thể sử dụng các vật liệu xây dựng và trang trí có thể tái chế hoặc phân hủy sinh học như gạch nung, đá,... Hay tạo nên những không gian villa độc đáo, mới lạ với các container cũ, gỗ cũ, tre, nứa,... Những vật liệu này còn có tính thân thiện với môi trường, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững hiện nay.

• Tập trung bố trí các cửa sổ, cửa ra vào rộng, sử dụng chất liệu kính trong suốt để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, tiết kiệm điện năng vào ban ngày.

• Trồng cây xanh để tạo không gian xanh mát và trong lành, thanh lọc khí quyển, đuổi muỗi, côn trùng,...

Có nên thuê kiến trúc sư thiết kế bản vẽ villa không?

Tự tham khảo các mẫu villa, mẫu nhà đẹp trên mạng và lên ý tưởng riêng cho bản vẽ nhà villa của mình là một cách tiết kiệm chi phí. 

Tuy nhiên, nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm thiết kế, xây dựng, eo hẹp về thời gian hoặc lo ngại công trình tự thiết kế có thể sẽ không đáp ứng được tiêu chuẩn xây dựng villa cao cấp của cơ quan chức năng. Vậy bạn nên thuê kiến trúc sư thiết kế. 

Kiến trúc sư là người có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng. Họ sẽ giúp bạn tạo ra một bản vẽ villa đẹp, sang trọng và tiện nghi.

Chi phí thuê kiến trúc sư thiết kế bản vẽ có thể khá cao, chiếm 10-20% trong tổng chi phí xây dựng hoàn thiện. Để hợp tác với kiến trúc sư thuận lợi, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Chuẩn bị kỹ lưỡng: Trước khi gặp kiến trúc sư, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng về nhu cầu, mong muốn của mình đối với công trình villa hoàn thiện. Kiến trúc sư đã hiểu rõ những điều này mới có thể tư vấn những bản vẽ thiết kế phù hợp.

• Tìm hiểu kỹ về background của kiến trúc sư: Mỗi kiến trúc sư tay nghề tốt đều có đầy đủ bằng cấp, chứng chỉ hành nghề để chứng minh cho kinh nghiệm và chuyên môn của họ. 

• Tạo sự tin tưởng: Chủ đầu tư nên thể hiện rõ lòng tín nhiệm với kiến trúc sư để tạo tiền đề cho họ phát huy tối đa khả năng của mình.

• Cởi mở và lắng nghe: Trong quá trình thiết kế bản vẽ villa, có thể kiến trúc sư sẽ đưa ra những thay đổi để phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế của bạn. Hãy sẵn sàng lắng nghe và chấp nhận những thay đổi đó.

• Thỏa thuận rõ ràng về chi phí và tiến độ thiết kế: Việc thỏa thuận rõ ràng về chi phí và tiến độ thiết kế với kiến trúc sư ngay từ đầu khi ký hợp đồng có thể phòng tránh những tranh chấp sau này.

Hãy đảm bảo bạn đã nắm vững các tiêu chuẩn thiết kế về thẩm mỹ, tiện ích và an toàn khi tạo bản vẽ villa, để có được một căn villa đúng với mong muốn và kinh phí đầu tư của bạn. 

Xem thêm: Các tiêu chuẩn cần tuân thủ khi thiết kế bản vẽ homestay