8x12m nhà 2 tầng mái nhật hiện đại với các mẫu thiết kế đẹp nhất

8x12m nhà 2 tầng mái nhật hiện đại là kích thước xây dựng được nhiều gia chủ lựa chọn. Mẫu nhà này có lối kiến trúc đẹp mắt, chi phí xây dựng hợp lý và đáp ứng được công năng sử dụng của đại đa số các gia đình hiện nay. 

Kiến trúc 8x12m nhà 2 tầng mái nhật hiện đại

Đây là những căn nhà được thiết kế 2 tầng có diện tích mặt tiền 8m chiều sâu 12m và sử dụng hệ mái Nhật với đa dạng phong cách kiến trúc. 

• Kiến trúc: Nhà mái nhật có nguồn gốc từ Nhật bản là loại mái lùn mở rộng ra nhiều hướng khác nhau, thường được thiết kế lớp chồng lớp tạo sự cân đối. 

• Đặc điểm: Nhà mái nhật có phần mái với độ thoải nhẹ. Khi du nhập vào nước ta kiến trúc này được điều chỉnh về độ dốc để đảm bảo thoát nước nhanh mà vẫn giữ được đường nét thiết kế chính.

Lợi thế thiết kế 8x12m nhà 2 tầng mái nhật hiện đại

Những căn nhà 2 tầng 8x12m mang đậm kiến trúc tinh hoa từ xứ sở hoa anh đào nhờ hệ mái nhật đồ sộ, không quá cầu kỳ nhưng vẫn toát lên nét đẹp sang trọng tinh tế. 

Thời gian thiết kế thi công nhanh

Thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng 8x12m mái nhật hiện đại sẽ nhanh chóng hơn các loại biệt thự có diện tích lớn khác. Nhờ vào diện tích vừa phải và kiến trúc không quá phức tạp, biệt thự sẽ có thời gian thi công được giảm đi đáng kể. Qua đó công trình sẽ nhanh chóng được đưa vào sử dụng hơn. 

Chi phí xây dựng hợp lý

8x12m nhà 2 tầng mái nhật hiện đại là lựa chọn phù hợp với hầu hết các gia đình từ gia đình trẻ đến đông thành viên. Do kết cấu tầng, diện tích vừa phải cộng với kiến trúc đa dạng, không quá phức tạp. Vì thế ngân sách xây dựng hợp lý chỉ từ 1,5-2,5 tỷ đồng gia chủ có thể sở hữu được căn nhà như ý.

Kiến trúc đa dạng

Những căn biệt thự sở hữu diện tích xây dựng 8x12m có thể thiết kế đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau từ hiện đại đến tân cổ điển, phong cách cổ điển... tùy theo nhu cầu gu thẩm mỹ và mong muốn của gia đình. 

Khả năng thoát nước nhanh

Trước khi du nhập vào Việt Nam thì loại mái này có độ dốc khá thoải nhưng để phù hợp với khí hậu nhiệt đới nước ta, mái nhật đã có cải tiến tăng độ dốc nhưng vẫn đảm bảo được kiến trúc tổng thể căn nhà. Nhờ vậy loại mái này có khả năng thoát nước nhanh, tầng mái cao tạo độ thông thoáng, không ứ đọng nước. 

Sử dụng đa dạng vật liệu

• Một trong những ưu điểm của nhà mái nhật chính là có thể thoải mái lựa chọn các dạng mái và chất liệu khác nhau để thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ.
• Theo đó bạn có thể mở rộng hình dáng của mái nhà để tạo sự mới mẻ, kết hợp với nhiều chất liệu tự chế phá cách (tre, nứa, gỗ, tôn…)  để trang trí ngoại thất mái giúp tạo nên sức hấp dẫn riêng biệt cho công trình.

Chi phí xây 8x12m nhà 2 tầng mái nhật hiện đại 

Chi phí để xây biệt thự 8x12m phụ thuộc rất nhiều vào kiến trúc căn nhà, vị trí địa lý, số tầng và chủng loại vật liệu xây dựng. Sau đây là cách tính chi phí biệt thự 2 tầng có diện tích 96m2 như sau: 

• Tổng diện tích xây dựng = Móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Mái
• Phần móng chiếm 30% diện tích: 96 x 30%= 28,8m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 96m2
• Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 96m2
• Phần mái: mái thái chiếm 50% diện tích: 96m2 x 50%= 48m2

==> Tổng diện tích sẽ là 268,8m2. Nếu nhân với đơn giá xây dựng 4 triệu/m2 ta ước tính: 268,8m2 x 4.000.000 = 1.075.200.000 VNĐ (đây là chi phí để xây thô chưa có hoàn thiện vật liệu).

Nếu gia chủ muốn thi công trọn gói thì giá thành sẽ được chia làm 3 loại vật liệu:

• Vật tư trung bình giá: 5.000.000 đồng/m2: 268,8 x 5.000.000 = 1.344.000.000 VNĐ
• Vật tư khá giá: 5.500.000 đồng/m2: 268,8 x 5.500.000 = 1.478.000.000 VNĐ
• Vật tư tốt giá: 6.000.000 đồng/m2: 268,8 x 6.000.000 = 1.612.800.000 VNĐ

Như vậy mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật 8x12m có chi phí xây dựng dao động từ 1,4 tỷ đến 1,7 tỷ phụ thuộc vào chủng loại vật tư. 

Chọn lọc các mẫu 8x12m nhà 2 tầng mái nhật hiện đại ấn tượng

Các mẫu nhà mái nhật hiện đại có diện tích 8x12m được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ ưu điểm về kiến trúc đa dạng, chi phí xây dựng hợp lý, không gian sống tiện nghi đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình. Cùng Kiến trúc Vinavic tham khảo các thiết kế 8x12m nhà 2 tầng mái nhật hiện đại dưới đây và tư vấn cách thiết kế nội thất phù hợp với mẫu biệt thự này. 

Nhà 8x12m mái nhật 2 tầng hiện đại

Căn nhà phố mái nhật nổi bật bởi hệ tường trắng phối hợp ăn ý với khung viền màu xanh đen, một phần tường ốp đá tạo nên sự vững chãi bề thế. Để tăng thêm sinh khí cho ngôi nhà bạn có thể trồng thêm ít cây cảnh, không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn có thêm không gian thư giãn thoải mái.

Mẫu nhà mái nhật 96m2 thiết kế 2 tầng 

Kiến trúc bên ngoài nhà mái nhật 2 tầng 96m2 tinh tế và độc đáo với hệ mái đẹp mắt cùng các chi tiết hoa văn truyền thống tạo nên điểm nhấn độc đáo. Sự kết hợp giữa gỗ tự nhiên và màu sắc ấm áp tạo nên vẻ đẹp truyền thống pha chút hiện đại của căn nhà.

Đọc thêm: Tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự hiện đại đẹp ấn tượng nhất

Mẫu biệt thự mái nhật 8x12m ốp đá độc đáo

Ngôi nhà mái Nhật 2 tầng sơn trắng tinh tế với tường hàng rào cổng được chế tạo từ đá tự nhiên tạo nên một khung cảnh thanh nhã và đẹp mắt. Sự hài hòa giữa màu sắc và vật liệu giúp mang lại nét đẹp hiện đại trong từng đường nét thiết kế. 

Mẫu nhà 100m2 mái nhật hiện đại đẹp

Ngôi nhà mái nhật 2 tầng sử dụng hệ ngói sóng được sơn xanh than đặc trưng của loại mái này. Bên ngoài mặt tiền là tông màu trắng kết hợp với thiết kế vuông vắn tạo nên vẻ đẹp hiện đại và vững chắc. Mẫu nhà này mang đến một không gian sống thư giãn đáp ứng nhu cầu của cả gia đình. 

Mẫu nhà 2 tầng 8x12m mái nhật 3 phòng ngủ

Không gian ngoại thất của nhà 8x12m mái nhật 2 tầng 3 phòng ngủ chắc chắn sẽ thu hút mọi ánh nhìn với gam màu trắng chủ đạo kết hợp với các hình khối vuông vắn, kiến trúc hiện đại luôn toát ra vẻ đẹp vững chắc, kiên cố. Tại khu vực lan can tầng 2 và lối ra vào tầng 1 còn được bố trí thêm rất nhiều chậu hoa mini để gắn kết con người gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật 8x12m 

Căn biệt thự 2 tầng có diện tích 8x12m cuốn hút với kiểu mái Nhật. Bên cạnh đó là những đường nét trang trí và mảng khối đan xen tạo nên tổng thể kiến trúc độc đáo. Khu vực mặt tiền sử dụng các chất liệu gỗ cổ điển và nhôm kính hiện đại tạo điểm nhấn thu hút.

Tham khảo: Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà đẹp sử dụng mái nhật được ưa chuộng nhất

Mẫu biệt thự 8x12m 2 tầng mái ngói đỏ tươi

Ngôi nhà được thiết kế hiện đại, tươi mới với chất liệu kính trong suốt được ứng dụng tạo hiệu ứng mở rộng không gian. Phần mái nhật màu ghi góp phần tạo nên sự vững chãi, bề thế và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Mẫu nhà mái nhật 8x12m 3 phòng ngủ

Ngôi biệt thự 2 tầng này kết hợp giữa nét hoài cổ và sự thay đổi kiến trúc hiện đại để phù hợp với thị hiếu ngày nay. Mặt bằng công năng chia làm 4 phòng ngủ, khu vực tiếp khách bếp ăn đặt tại tầng 1, khu vực ngủ nghỉ sử dụng không gian tầng 2 giúp gia đình thuận tiện sinh hoạt hơn.

Mẫu nhà 2 tầng 8x12m mái nhật 4 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà gây ấn tượng bởi sự kết hợp màu sắc hiện đại và trang nhã, thoáng mắt. Hệ thống cửa ra vào, ban công, cửa sổ sử dụng vách kính lõi thép bao quanh các mặt nhà đón gió và ánh sáng tự nhiên thuận lợi.

Mẫu nhà mái nhật 2 tầng 4 phòng ngủ 8x12

Với kích thước ngang 8m và sâu 12m, ngôi nhà này tạo ra không gian rộng rãi và thoáng đãng cho cả gia đình. Thiết kế kiểu mái nhật mang đến một vẻ đẹp độc đáo và phong cách truyền thống, tạo nên sự thu hút cho bất kỳ ai nhìn thấy.

Nhà phố 2 tầng mái nhật 8x12m hiện đại

Mặc dù mẫu nhà hiện đại 2 tầng 8x12 có diện tích không quá lớn nhưng các kiến trúc sư đã bố trí khéo léo tạo nên kiến trúc ấn tượng, độc đáo. Thiết kế mặt tiền hiện đại với những cửa kính trong suốt, tận dụng lấy ánh sáng tự nhiên hiệu quả, tiết kiệm điện năng tiêu thụ. 

Mẫu nhà phố 2 tầng mái nhật kích thước 96m2

Mẫu nhà vuông hai tầng mái nhật là một lựa chọn hoàn hảo cho những người đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẹp mắt. Với tổng diện tích 96m2, ngôi nhà này tận dụng một cách thông minh không gian nhỏ để tạo ra một môi trường sống thoáng đãng và thoải mái.

Thiết kế nhà mái nhật 2 tầng 96m2

Với gam màu nhẹ nhàng, nữ tính, đây sẽ là một trong những mẫu nhà 2 tầng đẹp phù hợp với những gia chủ là những gia đình trẻ yêu thích sự nhẹ nhàng và thanh nhã. Các mảng tường ốp đá tự nhiên có màu sắc hoà hợp với thiên nhiên cây cỏ, mang lại giá trị thẩm mỹ và phong thuỷ cao.

Mẫu nhà 8x12m mái nhật 2 tầng chữ L

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật kích thước 8x12m hình chữ L tinh tế. Thiết kế này tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên, tạo nên không gian sống thông thoáng và tiện nghi. Không gian bên trong nhà cũng được chú ý bố trí khoa học. Tầng 1 dành cho phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Còn tầng 2 là để bố trí phòng thờ cùng các phòng ngủ nhỏ.

Tư vấn nội thất 8x12m nhà 2 tầng mái nhật hiện đại tiện nghi

Một căn nhà đẹp không chỉ kiến trúc bên ngoài đẹp mà còn có nội thất phù hợp hài hòa với tổng thể kiến trúc căn nhà và đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi của gia đình. Sau đây là một số cách tư vấn sắp xếp bố trí nội thất nhà đẹp, khoa học. 

Nội thất phòng khách

Phòng khách là căn phòng có diện tích rộng nhất của căn biệt thự 8x12m. Nội thất trang trí phòng khách phải đồng bộ với kiến trúc bên ngoài và tiền sảnh đặc biệt về màu sắc và kiến trúc nội thất. 

• Bộ bàn ghế là chi tiết quan trọng nhất trong không gian phòng khách. Nhà kiểu hiện đại ưa chuộng các bộ sofa mềm mại. Biệt thự châu Âu thiên về bàn ghế gỗ sang trọng.
• Áp dụng ánh sáng để mở rộng không gian phòng khách, tạo cảm giác thoải mái. Bởi vậy các ô cửa sổ, tường vách nối tiếp với không gian bên ngoài thường hay dùng cửa kính trong suốt phản chiếu ánh sáng ngoài trời.

Nội thất phòng bếp ăn

Phòng bếp nhà 8x12m 2 tầng mái nhật hiện đại phải được thiết kế ít nhất một cửa sổ thông gió hoặc không gian thông tầng để thoát bớt khói, đảm bảo an toàn.

Thiết bị nấu nướng có thể ứng dụng đồ nội thất đa năng như tủ gỗ nhiều ngăn hay bàn đảo bếp, không chiếm nhiều diện tích trưng bày, dễ đi lại.

Nội thất phòng ngủ 

• Đồ đạc trong phòng đều hướng về nhu cầu nâng cao chất lượng nghỉ ngơi, phải dễ dùng, tiện lợi, thoải mái. 
• Xác định hướng giường theo đúng phong thuỷ, tránh quay đầu hướng Tây và Nam đón nắng gắt, tránh quay đầu hướng hung dễ sinh ác mộng.

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp nhất hiện nay