Các mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay 'Hót nhất 2024'

Mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay với thiết kế đẹp đơn giản, mang đến không gian sống tiện nghi, được rất nhiều gia chủ đang sinh sống và làm việc ở khu vực thành thị lựa chọn.  

Vậy có nên xây dựng nhà ống không? Lựa chọn phong cách kiến trúc nào cho đẹp? Chi phí xây dựng nhà ống là bao nhiêu? Các mẫu nhà ống nào đang được ưa chuộng nhất 2023? 

Đặc trưng kiến trúc của các mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay

• Nhà ống là những ngôi nhà được xây dựng theo hình chữ nhật, có kích thước mặt tiền nhỏ, chiều dài đi sâu vào phía sau.

• Mẫu nhà này có diện tích xây dựng hạn chế nên thường phổ biến là loại nhà ống 1 mặt tiền và thường được xây dựng ở các thành phố lớn và khu vực có quỹ đất hạn hẹp.

• Nhà ống thường nằm liền kề sát nhau tạo thành dãy nhà và 2 dãy nhà lại dựa lưng vào nhau. Vì thế căn nhà thường nằm tiếp giáp với nhà hàng xóm ở 2 bên và phía sau lưng.

• Bởi vì có diện tích hạn chế nên khi xây dựng căn nhà có dạng hình hộp, hình trụ cao từ 2- 6 tầng tùy thuộc vào quy định về chiều cao xây dựng của từng địa phương.

• Nhà ống hiện đại cũng có những đặc điểm của lối phong cách này khi không có họa tiết trang trí cầu kỳ, ưu tiên vào sự mạch lạc, bố cục dứt khoát để căn nhà trở nên bề thế và vững chãi.  

Tham khảo thêm: Tổng hợp các mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2 tiết kiệm chi phí nhất

Lợi thế của những mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay 

Các mẫu nhà ống có nhiều ưu thế nổi bật về phong cách thiết kế và quỹ mặt bằng công năng tiện nghi.  

Thiết kế phù hợp với diện tích đất hẹp      

Tốc độ phát triển nhanh chóng của quá trình đô thị hoá dẫn đến hậu quả diện tích đất để xây nhà mặt đất ngày càng bị thu hẹp. 

Quỹ đất để xây dựng không còn quá nhiều thì xây dựng nhà ống là sự lựa chọn tốt nhất.

• Nhà ống có đặc điểm xây dựng theo dạng hình chữ nhật, không yêu cầu kích thước mặt tiền phải rộng, lược bỏ bớt khuôn viên tiểu cảnh, thường được áp dụng để xây nhà lô phố xếp sát nhau, mỗi dãy có chung kiểu kiến trúc.

• Mẫu thiết kế nhà ống hiện đại sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm diện tích xây dựng một cách hiệu quả, dễ dàng xin được cấp giấy phép xây nhà trong khu đô thị.

Chi phí xây dựng vừa phải     

Chi phí xây nhà ống = Tổng diện tích xây nhà x đơn giá xây dựng hoàn thiện

Cách tính diện tích xây nhà

Diện tích xây nhà ống = tổng diện tích sàn các tầng + diện tích móng + diện tích mái.

• Kiểu nhà ống mặt tiền hẹp không đòi hỏi xây móng phức rộng như nhà 1 tầng. Diện tích móng trung bình = 50% diện tích sàn.

• Các mẫu nhà ống hiện nay chủ yếu thi công 3 loại mái chính là mái bằng, mái tôn và mái thái, diện tích dao động từ 30% - 70% diện tích sàn.

• Diện tích sàn xây nhà ống là diện tích tổng sàn các tầng cộng lại với nhau. Nhà ống thường xây lên 2 - 6 tầng.  

• Thông thường nhà ống có diện tích dao động từ 70m2 - 250m2, phù hợp với thu nhập trung bình và nhu cầu sử dụng mặt bằng sinh hoạt của phần đông gia đình người Việt. 

Báo giá đơn giá xây dựng hoàn thiện

Đơn giá xây dựng hoàn thiện là giá tiền tính theo số mét vuông, bao gồm giá thiết kế, giá nhân công và giá vật liệu. 

• Chi phí thi công và thiết kế: Đơn giá xây thô và hoàn thiện có mức giá khoảng 2.500.000 – 5.000.000đ/m2

• Đơn giá nhân công khoảng 1.000.000 – 1.500.000đ/m2

• Đơn giá vật liệu tính theo mét vuông: 

  • Nhà ở thường: dao động từ 4.500.000 đ/m2 - 5.500.000 đ/m2 tuỳ loại vật tư trung bình, khá hay tốt.

  • Biệt thự: 6.000.000 đ/m2 - 9.000.000 đ/m2.

Vậy chi phí phải đầu tư để xây dựng một ngôi nhà ống 2 tầng diện tích 100m2 khoảng 360 triệu đồng, khá tiết kiệm so với các mẫu nhà khác hiện nay, vừa phải với cả dân văn phòng không sở hữu thêm nguồn thu nhập nào khác. 

Tiết kiệm thời gian thi công 

Xây dựng những mẫu nhà ống 2 tầng, 3 tầng thường mất 4.5 - 5 tháng tuỳ theo diện tích, quy mô xây dựng, thời điểm thi công, phong cách thiết kế nội thất,...

• Giai đoạn 1: Thời gian thiết kế kiến trúc: 30 ngày (4 ngày thiết kế mặt bằng tổng thể, 10 ngày phối cảnh tổng thể công trình, 15 ngày hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công).

• Giai đoạn 2: Thời gian xin phép xây dựng: 15 ngày. Hoàn công mất 2 - 3 tháng sau khi xây xong nhà.

• Giai đoạn 3: Thời gian thi công xây dựng: 3 - 3.5 tháng (dọn dẹp mặt bằng, tập kết vật liệu, ép cọc gia cố móng,...)

Phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc đa dạng

Kiến trúc nhà ống có đặc trưng mặt tiền hẹp với số lượng các phòng không quá ít cũng không quá nhiều là nguồn cảm hứng cho nhiều nhà thiết kế phong cách Á - Âu đa dạng.

• Kiến trúc nhà đẹp theo phong cách chủ đạo cổ điển và tân cổ điển cộng hưởng đường nét kiến trúc đối xứng tinh xảo, bề mặt cổng, cột, tường thường điểm xuyết hoạ tiết hoa lá mềm mại, ban công rộng, mang cảm giác mở rộng góc quan sát về chiều cao và chiều sâu.  

• Xây nhà ống kiểu hiện đại gợi lên vẻ đẹp tinh giản hơn kiểu nhà Pháp, bao trùm lên toàn bộ đường nét, hình khối nhà, khối mái thẳng chéo đan xen. Trường phải thẩm mỹ mới tập trung vào thể hiện cá tính sáng tạo tự do và vận dụng nghệ thuật bố trí không gian theo chủ nghĩa tối giản để tạo nhiều “khoảng thở” thông gió trong nhà. 

Tham khảo thêm: Các mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ tiện nghi hiện đại nhất 

Nguyên tắc thiết kế được mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay

Chiều ngang nhà ống thường dao động từ 4m - 6m, công năng ăn sâu về chiều dài, cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế sau để tránh trang trí quá mức khiến nhà bị bí bách. 

Tính toán phương án thông gió và hứng nắng thông thoáng 

Nhà ống có đặc trưng dài và hẹp, diện tích mặt tiền hạn chế đón được ít ánh sáng tự nhiên. 

• Có thể lựa chọn bố trí thêm giếng trời hứng sáng từ mái xuống tầng 1 hoặc sử dụng nhiều vách kính ở mặt tiền. 

• Có thể lắp đặt thêm hệ thống đèn âm trần nội thất và ngoại thất, sử dụng nhiều bóng đèn LED quanh trần thay vì một bóng đèn tuýp để tăng khả năng chiếu sáng trong nhà.

• Trồng thêm các chậu cây trong góc nhà, góc bàn; lắp đặt hệ thống máy hút mùi, hút khói giúp tăng cường đối lưu không khí. 

Thiết kế thông gian để giải phóng mặt bằng

• Có thể bố trí các phòng chung chức năng vào cùng một gian (ví dụ xây phòng khách nối liền phòng bếp), hoặc dỡ bỏ tường bê tông ngăn vách giữa các phòng. 

• Kiểu xây phòng nối liền không gian khiến khu vực đi lại trong nhà rộng thoáng hơn. 

• Giữa nhà bếp và phòng khách có thể thay thế tường bằng quầy bar mini, tủ rượu, chậu cây, tủ sách,... 

Bố trí nội thất thông minh gọn gàng

• Kiến trúc nhà ống điển hình vốn không gian hạn chế, một phòng chỉ nên bày 5-6 đồ nội thất để tạo khoảng thở. 

• Việc lạm dụng bày trí quá nhiều đồ decor làm diện tích phòng trở nên bức bối. 

Kinh nghiệm xây dựng những mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay 

Với bề dày hơn 20 năm kinh nghiệm, Kiến trúc Vinavic xin tổng hợp một số kinh nghiệm tự đúc kết sau khi thực hiện thiết kế thi công hàng trăm các công trình nhà ống tiện nghi dưới đây.

Sắp xếp phòng ốc lấn sang chiều dài

• Nhà ống thường chỉ sử dụng mặt bằng không gian sinh hoạt trong khoảng diện tích 70m2 - 250m2, không nên nhồi nhét quá nhiều phòng chức năng không thiết yếu. 

• Thiết kế có kết cấu hạn chế về mặt tiền, công năng lấn sang chiều sâu, nên các khoảng không gian mở như hành lang, sân vườn, sân thượng cần được tối ưu để giải phóng không gian nội thất, tránh lãng phí góc chết.

• Các phòng chức năng sinh hoạt chung nên xây thông gian để giải phóng lối đi lại trong nhà. 

Tận dụng khéo léo những khoảng trống    

• Mặt bằng nhà ống hạn chế về chiều ngang nên yêu cầu tính toán kỹ các phương án thiết kế nội thất tận dụng mọi khoảng trống trong nhà đảm bảo sự tiện nghi nhưng vẫn tạo cảm giác thông thoáng.

• Những góc khuất như gầm cầu thang, góc tường,... có thể kết hợp làm tủ giày hoặc kệ trang trí.

Sử dụng vách ngăn thông minh    

• Vách ngăn thông minh có ưu điểm tăng cảm giác về chiều rộng trong nhà, không ngăn cản ánh sáng từ bên ngoài, phân tách không gian các phòng rõ ràng mà không cản trở tầm nhìn như vách tường bí bách. 

• Các loại vách ngăn phòng thông minh phổ biến nhất bao gồm vách panel, vách nhựa PVC giả gỗ, vách kính cường lực cao cấp,...

Sử dụng những gam màu mở rộng không gian 

• Màu sáng có tác dụng nới rộng không gian phòng, vì vậy gia chủ nhà ống nên chọn sơn tường sáng màu như màu be, trắng,...

• Lựa chọn tông màu tối để sơn trần nhà để tạo cảm giác khoảng cách giữa trần với sàn cao hơn so với thực tế. 

• Trang trí tường, sàn, trần bằng các đường kẻ dọc sẽ tạo cảm giác tăng chiều sâu cho căn nhà.

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín 

• Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín là cách để có được những phương án tối ưu về chi phí. Đơn vị uy tín sẽ đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng nên hạn chế tối đa chi phí phát sinh.

• Trước khi tiến hành thi công nên thỏa thuận hợp đồng cụ thể, để tránh tình trạng phát sinh chi phí.

Tham khảo thêm: Tìm hiểu phong cách kiến trúc đương đại là gì? 

Gợi ý các mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay [cập nhật 2023]

Nếu đang tìm kiếm hay lên ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà rộng 8m đẹp đơn giản có chi phí phải chăng, đừng bỏ qua các mẫu nhà đang được ưa chuộng nhất mà Vinavic giới thiệu dưới đây.

Biệt thự phố 

Phương án phối cảnh

Lối kiến trúc nhà phố hình ống có điểm chung mặt tiền hẹp, chiều dài sâu, thông thường là những mẫu nhà ống được xây sát tường, ưu tiên thiết kế không gian mở thông thoáng với nhiều cửa sổ và ban công quanh các mặt hở của ngôi nhà.

Phương án công năng

Kiểu biệt thự phố cao tầng điển hình thường bố trí tầng 1 chủ yếu là không gian tiếp khách. Nhà ở mặt phố hoặc nhà lô góc có thể kết hợp tiền sảnh vừa ở vừa kinh doanh.

Nhà chữ L 

Phương án phối cảnh

Thiết kế nhà chữ L bao gồm hai khối nhà ống đặt giao nhau giống như khi viết chữ L, bị khuyết 2 góc. Phần khuyết thường được các kiến trúc sư tận dụng làm hiên, sân thượng hoặc gara.    

Mái nhà hơi dốc, kiểu dáng đơn giản dễ lưu thông nắng và gió trong và ngoài nhà. 

Chất liệu mái phổ biến nhất là ngói vay sóng hoặc vi cá, chủ yếu lựa chọn các màu đỏ, nâu, xanh đen.

Các mặt nhà không bị chắn tường đều được bố trí nhiều cửa sổ và ban công rộng, trong góc phối nhiều cây xanh, ôm trọn thiên nhiên vào không gian sống. 

Phương án công năng

Nhà ống hình chữ L có xu hướng thiết kế không gian tiếp đón khách đặt ngay cửa chính ra vào, hướng bếp ngược với hướng người đứng nấu, không đặt đối diện cửa vệ sinh, không đặt trên bể phốt.

Tối kỵ tránh đặt phòng ngủ ở vị trí lưỡi dao.

Biệt thự mini 

Phương án phối cảnh

Đây là kiểu biệt thự đẹp có diện tích từ 60m2 - 100m2, kết cấu 2 - 6 tầng cân xứng về chiều cao.  

So với các mẫu biệt thự khác, nhà mini có khoảng sân tương đối hẹp, các tiểu cảnh thực vật thường được phối hợp ở trước nhà, có hàng rào, ban công hoặc sân thượng.  

Phương án công năng

Chủ đầu tư các loại biệt thự mini thường có nhu cầu chung đỗ xe ô tô, vậy nên các kiến trúc sư thường thiết kế thêm gara ở tầng trệt hoặc tầng bán hầm do diện tích vườn hạn chế.

Biệt thự mái nhật

Phương án phối cảnh

Nhà mái nhật có thiết kế hài hoà, sử dụng các màu sắc ngoại thất đơn giản, diện tích ban công rộng được trang trí thêm nhiều chậu cây cảnh vào các góc. 

Dáng mái nhật có độ dốc thoải, tầng mái cao cân đối tạo nên cấu trúc cân bằng cho tổng thể ngôi nhà, bốn góc mái đổ xuống bo lấy cạnh nhà tạo cảm giác ấm cúng.

Phương án công năng

Phòng ngủ master thường được sắp xếp ngay sau phòng khách, tận hưởng view cảnh quan đẹp nhất. Diện tích phòng khách lớn nhất nhà, thoải mái thiết kế sáng tạo.

Nhà mái thái

Phương án phối cảnh

Thiết kế biệt thự mái thái dáng nhà ống sử dụng các gam màu trung tính tạo nên nét đẹp ngoại cảnh yên bình, mở rộng không gian sống.

Dáng mái thái đẹp truyền thống, có thể ghép khối hay tách biệt thành các mái che cửa, che tường nhỏ đầy linh hoạt, được rất nhiều gia chủ ưa chuộng. 

Phương án công năng

Biệt thự mái thái bố trí khu tiếp khách và sinh hoạt chung dưới tầng 1, nhà mái thái ở nông thôn thiết kế nhiều cửa bên hông hơn biệt thự phố. 

Phòng thờ luôn xây ở vị trí cách xa cầu thang, tách hành lang với nhà vệ sinh, kho để tránh làm hỗn loạn không gian linh thiêng.

Nhà mái tôn 

Phương án phối cảnh

Mẫu nhà phong cách mái tôn cung cấp nhiều lựa chọn về kiểu dáng, mẫu mã và màu sắc. Tấm lợp kim loại bằng thép không gỉ có tuổi thọ cao, trọng lượng nhẹ hơn so với mái ngói và mái bê tông, chi phí thấp, dễ lắp đặt. 

Để gia tăng cảm giác chiều rộng nội thất, các kiến trúc sư tận dụng tối ưu vật liệu vách kính, bố trí cửa sổ to, ban công phòng ngủ mặt tiền, sân tiền sảnh diện tích rộng. 

Phương án công năng

Mặt bằng nhà ống phân phối thoải mái khu sinh hoạt chung bên cạnh số phòng ngủ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ. 

Sân thượng thể tận dụng làm tầng tum hoặc sân đa năng. 

Biệt thự hiện đại

Phương án phối cảnh

Có rất nhiều kiểu công trình đẹp để thi công theo kiểu nhà hiện đại như nhà chữ L mái nhật, biệt thự mái ngói đẹp đơn giản,... 

Kiến trúc nội thất sang trọng, sử dụng nhiều vách kính, khuôn viên vườn được lắp đặt hệ thống đèn ngoại thất tinh xảo, hàng rào cao, tỷ lệ mái đẹp gọn gàng, các hình khối kiến trúc thẳng đẹp tối giản.

Hầu hết các kiểu công trình nhà ống này thường có hệ cửa thiết kế thoáng khí, cửa chính, cửa phụ và cửa sổ đều có vị trí thuận lợi thông gió và đón ánh sáng tự nhiên đẹp vào khắp các gian nhà. 

Phương án công năng

Phong cách nhà ống xu hướng mới ưa chuộng sắp xếp không gian sinh hoạt chung tách hành lang với các phòng ngủ sinh hoạt cá nhân, đặc biệt phòng ngủ phải xây xa phòng bếp để tránh nguồn tiếng ồn.

Biệt thự tân cổ điển

Phương án phối cảnh

Công trình biệt thự đẹp kiểu châu Âu kế thừa tinh hoa linh hồn kiến trúc cổ điển thể hiện ở cách sử dụng màu sắc, vật liệu, các chi tiết hoa văn,... trên nền cấu trúc đường nét bố cục nhà cách tân.  

Thiết kế nhà tân cổ điển độc đáo ưa chuộng không gian thông tầng gác lửng với mặt tiền, tạo hiệu ứng ảo ảnh thị giác tăng chiều cao.

Mái nhà tân cổ điển ở Việt Nam thường là mái nhật, mái thái hoặc mái Mansard, độ dốc hợp lý, nhanh thoát nước, vật liệu ngói cao cấp. 

Phương án công năng

Biệt thự nhà ống phong cách châu Âu nhắm vào phục vụ nhóm khách hàng chính là các gia đình có 2 - 3 thế hệ sống chung, số phòng chức năng bên cạnh phòng ngủ bố trí vừa phải, có thể sắp xếp thông gian phòng khách và gian thờ, phòng bếp và nhà ăn, phòng giặt và vệ sinh chung. 

Tham khảo thêm: Top 23 Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ được yêu thích nhất

Kiến trúc Vinavic luôn đảm bảo cung cấp giải pháp tư vấn thiết kế mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay với đầy đủ tiện nghi và có chi phí phải chăng nhất với khách hàng đang quan tâm tới mẫu nhà này.  

Quý khách tin tưởng có thể liên hệ với chúng tôi tại: 

Công ty cổ phần kiến trúc Vinavic Việt Nam

Hà Nội: Zone 4.2, tầng 4, tháp B1, tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Hotline Hà Nội: 0975678930

Hồ Chí Minh: 215K-215J Đường Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TP.HCM

Hotline TPHCM: 0982303304