Bảng báo giá thiết kế kiến trúc biệt thự, nhà phố, nhà vườn

Cẩm nang xây nhà
0
2941
Vinavic - 11/08/2023
Mục lục nội dung
[xem]
  1. 1. Bảng báo giá thiết kế kiến trúc biệt thự, nhà phố, nhà vườn
    1. 1.1. Các loại chi phí ảnh hưởng tới giá xây dựng kiến trúc
    2. 1.2. Bảng giá thiết kế kiến trúc biệt thự, nhà phố, nhà vườn
    3. 1.3. Báo giá dịch vụ phong thuỷ 
  2. 2. Phương thức thanh toán giá thiết kế nhà 2023 
    1. 2.1. Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế
    2. 2.2. Quy định đặt cọc chi phí thiết kế 
    3. 2.3. Thời gian thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà vườn
      1. 2.3.1. Thời gian thiết kế kiến trúc và nội thất
      2. 2.3.1. Thời gian thi công hoàn thiện
  3. 3. Phương thức bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc biệt thự, nhà phố, nhà vườn
    1. 3.1. Một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc gồm có những gì?
    2. 3.2. Số lượng hồ sơ bàn giao cho chủ đầu tư
    3. 3.3. Có nên mua sẵn bản vẽ thiết kế nhà hay nên tự thiết kế?
    4. 3.4. Có nên thuê thiết kế nội thất hay tự thiết kế?
  4. 4. Các mẫu thiết kế nhà đẹp tiết kiệm chi phí được yêu thích nhất hiện nay
    1. 4.1. Thiết kế nhà phố
    2. 4.2. Thiết kế nhà vườn
    3. 4.3. Thiết kế văn phòng đẹp 
    4. 4.4. Thiết kế biệt thự hiện đại
    5. 4.5. Thiết kế biệt thự tân cổ điển
    6. 4.6. Thiết kế spa 
    7. 4.7. Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 
  5. 5. Quy trình thiết kế nhà đẹp tại Kiến trúc Vinavic
    1. 5.1. Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng
    2. 5.2. Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình
    3. 5.3. Bước 3: Thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà
    4. 5.4. Bước 4: Lập dự toán chi tiết
    5. 5.5. Bước 5: Ký kết hợp đồng thi công 
    6. 5.6. Bước 6: Thực hiện hợp đồng
    7. 5.7. Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao công trình
    8. 5.8. Bước 8: Thanh quyết toán
    9. 5.9. Bước 9: Chính sách bảo hành

Việc tham khảo bảng báo giá thiết kế kiến trúc cần được đầu tư thời gian chuẩn bị kỹ lưỡng để gia chủ có thể cân đối và dự trù kinh phí đầy đủ, lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín và kiểm soát phát sinh. 

Đơn giá thiết kế kiến trúc và thi công hoàn thiện dưới đây từ Kiến trúc Vinavic sẽ giúp chủ đầu tư giải đáp được các thắc mắc về chi phí, bản vẽ, nhân công, vật tư,... khi làm nhà. 

Chủ đầu tư cần có sự đối chiếu giá thiết kế kiến trúc trên thị trường để tìm được nhà thầu uy tín
Chủ đầu tư cần có sự đối chiếu giá thiết kế kiến trúc trên thị trường để tìm được nhà thầu uy tín

Bảng báo giá thiết kế kiến trúc biệt thự, nhà phố, nhà vườn

Các loại chi phí ảnh hưởng tới giá xây dựng kiến trúc

Khi thiết kế và thi công, so sánh và xem qua các bảng báo giá thiết kế kiến trúc xây dựng là rất quan trọng để đảm bảo ngân sách thi công xây dựng được sử dụng một cách hiệu quả. Dưới đây là một số chi phí cơ bản cần có khi thiết kế thi công các công trình này:

  • Chi phí thiết kế: Bao gồm các phần việc khảo sát mặt bằng xây dựng và xem xét về phong thủy, thiết kế bản vẽ kiến trúc cho ngôi nhà, thiết kế kết cấu ngôi nhà, thiết kế hệ thống cơ điện (M&E), thiết kế các công trình phụ trợ phía ngoài, chuẩn bị hồ sơ cấp phép xây dựng, và giám sát tác giả bản vẽ thiết kế nhà.

  • Chi phí xây dựng phần thô: Phụ thuộc vào hai yếu tố chính là chi phí nhân công và vật liệu. 

  • Chi phí hoàn thiện: Gồm giá vật tư và nhân công hoàn thiện (phần trần, thạch cao, sơn vôi, ốp lát gạch nền,...), chi phí lắp đặt thiết bị điện nước và gia công cửa.

  • Chi phí nội thất: Dao động tuỳ thuộc vào bản vẽ thiết kế nội thất nhà bếp, chi phí mua sắm các đồ nội thất như giường, tủ, kệ ti vi, sofa,...

Mẫu biệt thự phố 3 tầng 1 tum mái bằng mặt tiền 9mx16m
Mẫu biệt thự phố 3 tầng 1 tum mái bằng mặt tiền 9mx16m

Xem thêmBáo giá thiết kế thi công nhà phố trọn gói uy tín (update 2023)

Thi công hoàn thiện nhà ở chưa bao gồm nội thất rời như bộ bàn ghế, giường ngủ, đèn,… vì thế bạn cần tính toán giá thiết kế nội thất để cân đối ngân sách. Thường giá nội thất sẽ không cố định mà phụ thuộc vào giới hạn ngân sách của gia chủ. Gia chủ trước khi mua sắm có thể sử dụng bảng giá thiết kế thi công kiến trúc do phần mềm của công ty Vinavic tính toán. 

Các gia chủ lựa chọn thuê công ty thiết kế nhà trọn gói có thể nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư để lựa chọn nội thất phù hợp với tổng thể kiến trúc căn nhà của mình.

Bảng giá thiết kế kiến trúc biệt thự, nhà phố, nhà vườn

Trung bình, báo giá thiết kế kiến trúc và nội thất biệt thự: 310,000 VNĐ/m2, đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố: 290,000 VNĐ/m2, giá thiết kế nội thất: 200,000 VNĐ/m2. Mẫu báo giá thiết kế kiến trúc nhà vườn: 300,000 - 350,000 VNĐ/m2. Giá thiết kế nhà hàng, cafe,...: 350,000 VNĐ/m2, giá khai triển kiến trúc văn phòng: 230,000 VNĐ/m2. Báo giá thiết kế kiến trúc xây dựng khách sạn: 310,000 VNĐ/m2.

Báo giá thiết kế hoàn thiện ngoại thất

Dưới đây là mẫu báo giá thiết kế kiến trúc đối với các thiết kế biệt thự, nhà phố, nhà ống và loại hình dịch vụ lưu trú, kinh doanh như nhà hàng, khách sạn, quán cafe,... mà quý khách có thể tham khảo: 

Đơn giá thiết kế kiến trúc trọn gói bởi công ty Kiến trúc Vinavic

Nhóm Loại công trình Đơn giá thiết kế trọn gói Dịch vụ thiết kế trọn gói bao gồm
Thiết kế nhà phố 

Nhà phố 1 mặt tiền

290,000 VNĐ

1. Thiết kế kiến trúc

  • Xem phong thủy cơ bản

  • Thiết kế kiến trúc

  • Thiết kế kết cấu

  • Thiết kế M&E

  • Thiết kế phối cảnh ngoại thất

  • Chuẩn bị thành phần hồ sơ xin cấp phép xây dựng

  • Giám sát tác giả

2. Thiết kế nội thất

  • Thiết kế 3D không gian nội thất

  • Triển khai hồ sơ thi công hạng mục nội thất 

  • Tư vấn chọn vật liệu trong giai đoạn thi công

Nhà phố 2 mặt tiền

300,000 VNĐ
Thiết kế nhà vườn Nhà vườn hiện đại 300,000 VNĐ
Nhà vườn tân cổ điển 350,000 VNĐ
Thiết kế biệt thự

Biệt thự hiện đại

310,000 VNĐ

Biệt thự cổ điển

360,000 VNĐ

Biệt thự bán cổ điển

310,000 VNĐ

Biệt thự có đầy đủ hệ thống điện minh

360,000 VNĐ
Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 

Cafe, phòng trưng bày, karaoke, nhà hàng

350,000 VNĐ
Thiết kế văn phòng

Văn phòng làm việc

230,000 VNĐ
Thiết kế dịch vụ lưu trú khách sạn, resort, nhà nghỉ

Khách sạn, resort

310,000 VNĐ

Báo giá thiết kế nội thất

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá triển khai bản vẽ kiến trúc nội thất, bao gồm:

  • Mức giá quy định của từng đơn vị thiết kế và thi công cụ thể

  • Loại vật liệu nội thất cao cấp hay bình dân giá rẻ

  • Độ khó kỹ thuật khi thi công nội thất

  • Các khoản giá khác như phí ship đồ nội thất, tiền thuê vệ sinh

  • Diện tích cần thiết kế và thi công nội thất (giá thiết kế tính theo mét vuông m2)

  • Gói thiết kế và thi công riêng biệt, chỉ thiết kế mặt bằng tổng thể, hoặc chi tiết nội thất, dịch vụ trọn gói. 

Thiết kế nội thất hiện đại
Thiết kế nội thất hiện đại

Xem thêmThiết kế nội thất biệt thự hiện đại nhà chị Hoàng Hà Nội NT2302

Đơn cử, chi phí báo giá thiết kế nội thất nhà cấp 4 70m2 sẽ khác biệt thự 3 tầng 70m2 dù chọn cùng loại vật liệu, được thiết kế và thi công bởi cùng một đơn vị.

Giá thuê thiết kế nội thất trung bình dao động từ 150,000 đến 600,000 đồng/m2. Nhà có tổng diện tích sàn các tầng 200m2 thì chi phí thiết kế nội thất mất tối thiểu 30 triệu đồng.

Báo giá thiết kế nội thất - Kiến trúc Vinavic

Hạng mục công trình nội thất Đơn giá thiết kế nội thất
Thiết kế nội thất chung cư 200,000 VNĐ
Thiết kế nội thất chung cư cao cấp diện tích trên 160m2, penhouse, thông tầng 250,000 VNĐ
Thiết kế nội thất biệt thự, liền kề, phân lô 280,000 VNĐ
Thiết kế nội thất nhà đất thổ cư dưới 50m2/sàn 250,000 VNĐ
Thiết kế nội thất nhà vườn 200,000 VNĐ

Lưu ý: 

  • Chi phí thiết kế kiến trúc ngoại thất (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) x Diện tích xây dựng (m2)

  • Đơn giá thiết kế kiến trúc hoàn thiện nhà đẹp trọn gói có thể có sự chênh lệch giữa các yếu tố khác nhau như xử lý địa hình, phát sinh thiết kế sân vườn, thuế VAT,...

  • Chi phí thiết kế nội thất (VNĐ) = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/m2) x Diện tích sử dụng (m2)

  • Đơn giá trên chưa xử lý nền móng, lắng mạch nước ngầm.

  • Chi phí hoàn thiện và nội thất chỉ mang tính tham khảo. Đơn giá chính xác sẽ phụ thuộc vào chủng loại vật tư hoàn thiện.

Báo giá dịch vụ phong thuỷ 

Với công trình tối thiểu 30m2, giá dịch vụ tư vấn phong thuỷ trọn gói 150,000 VNĐ/m2, bao gồm các nội dung:

  • Thiết kế mặt bằng công năng tối ưu về phong thuỷ: 70,000 VNĐ/m2.

  • Đề xuất phương án hoá giải phong thuỷ: 80,000 VNĐ/m2.

  • Chọn tuổi làm nhà, xem ngày động thổ, đổ móng, đổ sàn, đổ mái, đặt bếp, dựng ban thờ, lắp cửa chính, ngày nhập trạch: 3,000,000 VNĐ (trọn gói).

  • Tư vấn cách trang trí kiến trúc hợp phong thuỷ (màu sắc, vật liệu, hình khối,...): 3,000,000 VNĐ (trọn gói).

  • Đo số đo thông thuỷ, kích thước bằng thước Lỗ ban,... cửa và đồ nội thất chuẩn phong thuỷ: 3,000,000 VNĐ (trọn gói).

  • Tư vấn cách kích hoạt tài vận và bình an cho từng người trong nhà: 2,000,000 VNĐ (trọn gói).

Lưu ý:

  • Dịch vụ thiết kế kiến trúc phong thuỷ áp dụng chuyên môn nhiều trường phái như Bát Trạch, Huyền Không, Tứ Trụ, Đại Quái, Loan Đầu, Dương Trạch, Tam Yểu,...

  • Mẫu báo giá thiết kế kiến trúc phong thuỷ trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi phụ thuộc vào quy mô công trình, các công việc trong từng hạng mục,...

  • Diện tích phong thuỷ tính như cách tính trong hợp đồng.

Mẫu biệt thự mặt tiền 8m 3 tầng mái nhật
Mẫu biệt thự mặt tiền 8m 3 tầng mái nhật

Xem thêmBiệt thự mái nhật 3 tầng 1 tum mặt tiền 8m x 16m (138m2) BT2259

Phương thức thanh toán giá thiết kế nhà 2023 

Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế

Sau khi chủ đầu tư và nhà thầu đã thống nhất được đơn giá thiết kế kiến trúc (và nội thất nếu có), đồng thời đã phê duyệt bản vẽ thiết kế 2D, 3D thì bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế nhà.

Sau khi ký hợp đồng, nhà thầu xây dựng bàn giao phương án thiết kế mặt bằng công năng mẫu nhà đẹp cho chủ đầu tư xem trước, chủ đầu tư sau khi ký duyệt hồ sơ thiết kế sẽ tiến hành đặt tiền cọc.

Quy định đặt cọc chi phí thiết kế 

  • Đặt cọc giá thiết kế nhà phố: 3,000,000 VNĐ.

  • Đặt cọc giá thiết kế nhà vườn: 3,000,000 VNĐ.

  • Đặt cọc giá thiết kế biệt thự: 7,000,000 VNĐ.

  • Đặt cọc giá thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh (cafe, nhà hàng, vũ trường,...): 5,000,000 VNĐ.

  • Đặt cọc giá thiết kế văn phòng: 6,000,000 VNĐ.

  • Đặt cọc giá thiết kế khách sạn, resort: 10,000,000 VNĐ.

Có 3 giai đoạn thanh toán giá thiết kế:

  • Ứng trước 30% giá trị hợp đồng sau khi chủ đầu tư đã ký duyệt hồ sơ thiết kế trên máy tính.

  • Ứng trước 40% tổng số tiền để thanh toán đơn giá triển khai bản vẽ kiến trúc (và nội thất nếu có) sau khi đã hoàn tất mặt bằng kiến trúc và kết cấu cơ bản.

  • Thanh toán 30% còn lại sau khi Kiến trúc Vinavic bàn giao hồ sơ thiết kế hoàn thiện.

Sau khi ký hợp đồng, có 3 giai đoạn thanh toán chi phí thiết kế
Sau khi ký hợp đồng, có 3 giai đoạn thanh toán chi phí thiết kế

Thời gian thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà vườn

Thời gian thiết kế và thi công hoàn thiện nhà nhanh hay chậm ảnh hưởng lớn tới bảng báo giá thiết kế kiến trúc một công trình. Cần kiểm soát tiến độ xây nhà và triển khai bản vẽ thiết kế, bởi tiến độ thi công càng kéo dài so với dự kiến thì chi phí phát sinh càng cao.

Để bạn dễ hình dung, hãy xem qua khảo bảng tiến độ dự toán thiết kế thi công xây nhà mà Vinavic cung cấp dưới đây.

Thời gian thiết kế kiến trúc và nội thất

Bước 1: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất

  • Dự kiến tiến độ thực hiện: Tuỳ theo tiến độ phối hợp giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư

  • Kiến trúc sư đưa ra phương án bố trí mặt bằng và thiết kế ngoại thất theo nhu cầu của chủ đầu tư. Giai đoạn này mất bao nhiêu lâu phụ thuộc vào tiến độ phối hợp giữa hai bên. Bản vẽ thiết kế lúc này cần được chỉnh sửa nhiều và kỹ lưỡng, bởi sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công tác triển khai bản vẽ và xây dựng nhà sau này.

Bước 2: Triển khai hồ sơ thiết kế và phối cảnh 3D nội thất

  • Dự kiến tiến độ thực hiện: 20 ngày

  • Tuỳ thuộc vào loại gói dịch vụ hợp đồng thiết kế là nhà dân dụng hay biệt thự cao cấp mà Kiến trúc Vinavic sẽ triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày. Với công trình nhà đơn giản, hồ sơ bàn giao đợt 1 cho chủ đầu tư thực hiện gần như 90% khối lượng theo hợp đồng. Với công trình biệt thự cao cấp, chỉ bàn giao bản vẽ 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.

Mẫu biệt thự nhà vườn tân cổ điển
Mẫu biệt thự nhà vườn tân cổ điển

Xem thêm: Báo giá thiết kế biệt thự tân cổ điển 4 tầng có hầm, bể bơi 247m2 BT2254

Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ thiết kế kiến trúc

  • Dự kiến tiến độ thực hiện: Phụ thuộc theo kế hoạch của chủ nhà

  • Sau khi Vinavic bàn giao hồ sơ đợt 1, gia chủ tiến hành xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho kiến trúc sư để chỉnh sửa.

Bước 4: Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc

  • Dự kiến tiến độ thực hiện: 5 ngày

  • Sau khi chủ nhà gửi lại bộ hồ sơ và phản hồi, Kiến trúc Vinavic chỉnh sửa lại chi tiết bản vẽ theo yêu cầu của chủ đầu tư và bàn giao chính thức hồ sơ thiết kế kiến trúc đã chỉnh sửa cho chủ nhà.

Bước 5: Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế nội thất

  • Dự kiến tiến độ thực hiện: 15 ngày

  • Hồ sơ thiết kế nội thất riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc. Với các gói dịch vụ thiết kế biệt thự cao cấp thì thời gian chỉnh sửa bản vẽ sau khi nhận được phản hồi của gia chủ sẽ lâu hơn.

Bước 6: Hoàn thiện các hạng mục phụ nếu có

  • Dự kiến tiến độ thực hiện: 5 ngày

  • Kiến trúc Vinavic sẽ tiến hành triển khai các hạng mục phụ (nếu có) sau khi được bàn giao đầy đủ hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất đã duyệt chỉnh sửa, như dự toán giá vật tư, xin cấp phép bản vẽ thiết kế, công tác phòng cháy chữa cháy,...

Biệt thự nhà vườn nghỉ dưỡng hiện đại
Biệt thự nhà vườn nghỉ dưỡng hiện đại

Xem thêm: Giá thiết kế biệt thự nhà vườn nghỉ dưỡng 3 tầng hiện đại mặt tiền 9m BT2203

Thời gian thi công hoàn thiện

Tiến độ xây nhà trong bảng dự toán chỉ mang tính chất tương đối, có thể thay đổi nhẹ phụ thuộc vào các biến số như quy mô công trình khác nhau, thời tiết thuận lợi hay không, giá vật liệu lúc xây nhà,...

Bảng dự toán tiến độ thi công xây nhà nhanh tại Vinavic (nhà 1 tầng, nhà 2 tầng cơ bản)

Hạng mục xây dựng và hoàn thiện nhà Thời gian Loại nhà
Dọn dẹp mặt bằng để tập kết vật liệu xây dựng 2 ngày  Nhà 1 tầng, nhà 2 tầng
Ép cọc, gia cố nền móng, hoàn thành bê tông móng nền 22 – 30 ngày Nhà 1 tầng, nhà 2 tầng
Thi công phần thô (xây tường, cột, dầm, sân thượng, mái…) 30 – 45 ngày Nhà 1 tầng
Thi công phần thô (xây tường tầng trệt – lầu 1, cột, dầm, lắp đặt/tháo dỡ coffa, sân thượng, mái) ~ 60 ngày Nhà 2 tầng
Hoàn thiện nhà (tô trát trong ngoài, lát nền, ốp gạch, làm trần, sơn tường, lắp đặt điện nước…) 35 – 45 ngày Nhà 2 tầng

Phương thức bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc biệt thự, nhà phố, nhà vườn

Một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc gồm có những gì?

Thông thường việc thiết kế một bản vẽ nhà ở sẽ bao gồm 6 yếu tố là: hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế về kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống điện và cấp thoát nước, hồ sơ dùng để phối cảnh 3D ngoại thất và hồ sơ dự toán công trình xây nhà. Còn về thiết kế nội thất thì sẽ tùy thuộc vào từng khách hàng có thể lựa chọn hoặc không.

  • Thiết kế kiến trúc: Giúp bạn có thể hình dung được các phần trong ngôi nhà sau khi hoàn thiện xây dựng. Gồm mặt bằng sàn, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết khu vực vệ sinh, cầu thang, ban công, vị trí phòng khách, bếp, cổng, cửa sổ,... và bản vẽ toàn bộ công trình.

  • Thiết kế kết cấu: Bao gồm bản vẽ cấu tạo móng, cột, cách bố trí các loại thép, dầm,.. và dự toán thi công ngôi nhà.

Quy định TCVN về danh mục trong hồ sơ thiết kế
Quy định TCVN về danh mục trong hồ sơ thiết kế
  • Thiết kế hệ thống điện và cấp thoát nước: Giúp chủ đầu tư nắm được sơ đồ hệ thống dây dẫn điện và cơ chế cấp thoát nước trong nhà. Bản vẽ này thể hiện mặt bằng bố trí điện các tầng, cầu thang, CCTV,... mặt bằng và các chi tiết cấp thoát nước nhà vệ sinh các tầng trong nhà.

  • Bản vẽ phối cảnh 3D ngoại thất: Khi các hạng mục thiết kế đã hoàn thành thì đó sẽ là lúc xuất file 3D. Đây là file phối cảnh ngoại thất công trình đã được chủ đầu tư duyệt trước đó. Chúng được trình bày bằng cách đồ họa 3D. Người thi công sẽ dựa vào bản vẽ này để có thể xây dựng nên biệt thự. 

  • Hồ sơ dự toán của ngôi nhà: Giúp các gia chủ có thể biết được tổng số khối lượng vật tư được sử dụng cho công trình để kiếm soát thất thoát, khống chế về mặt pháp lý khi có vấn đề gì xảy ra. Hạng mục này liệt kê tách biệt từng phần tiền vật tư, nhân công phần thô đến tiền nhân công, vật tư phần hoàn thiện, chi phí trang trí nội thất khác.  

Số lượng hồ sơ bàn giao cho chủ đầu tư

Bàn giao hồ sơ thiết kế gói cơ bản

Khách hàng được cung cấp 2 bộ hồ sơ bản cứng và 1 file mềm để lưu trữ nội dung hồ sơ thiết kế kiến trúc.

  • 1 bộ A3 hoặc A4 trắng đen

  • 1 - 3 hình phối cảnh ngoại thất 3D in màu 

  • 1 file thiết kế mềm đuôi .pdf hoặc .dwg. 

Công ty thiết kế sẽ lưu lại 1 bộ A3 (bộ hồ sơ lưu của công ty phải được khách hàng ký vào để đảm bảo đã được hai bên kiểm duyệt và thống nhất).

Bìa nhũ bộ hồ sơ thiết kế thi công nhà đẹp
Bìa nhũ bộ hồ sơ thiết kế thi công nhà đẹp

Xem thêm: Mẫu báo giá triển khai bản vẽ kiến trúc mẫu biệt thự phố 2023

Bàn giao hồ sơ thiết kế gói cao cấp

Bộ hồ sơ bàn giao cho chủ đầu tư bao gồm:

  • 1 bộ A3 hoặc A4 trắng đen

  • 1 - 3 hình phối cảnh ngoại thất 3D in màu 

  • 1 - 3 hình phối cảnh nội thất phòng khách

  • 1 - 3 hình phối cảnh nội thất phòng ngủ 

  • 1 - 3 hình phối cảnh nội thất phòng bếp

  • 1 - 3 hình phối cảnh nội thất phòng vệ sinh

  • Một số view nội thất theo nhu cầu khách hàng

  • 1 file thiết kế mềm đuôi .pdf hoặc .dwg. 

Có nên mua sẵn bản vẽ thiết kế nhà hay nên tự thiết kế?

  • Lợi ích lớn nhất của việc mua bản vẽ thiết kế biệt thự, nhà đẹp có sẵn là tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc đối với chủ đầu tư xây nhà. Tuy vậy, việc mua bản vẽ có sẵn vẫn tồn tại những rủi ro nhất định như nhà sau khi xây có thể không được như ý muốn vì những thông số kỹ thuật hay địa hình đất, dáng đất không giống trong hình vẽ trên mạng,... 

Biệt thự mái nhật sân vườn hiện đại 360m2
Biệt thự mái nhật sân vườn hiện đại 360m2

Xem thêm: Mẫu biệt thự nhà vườn 3 tầng hiện đại mái nhật vuông vắn 360m2 (19x19m) BT2251

  • Có nên mua bản vẽ thiết kế nhà có sẵn hay không còn tuỳ vào nhu cầu, sở thích, khả năng tài chính và tính cầu toàn của chủ đầu tư. Nếu bạn tìm thấy bản vẽ phù hợp với nhu cầu và đáp ứng được yêu cầu của bạn thì mua bản vẽ thiết kế nhà có sẵn, tiết kiệm giá thiết kế và đa dạng mẫu mã phong cách thiết kế. Nhưng nếu muốn ngôi nhà độc đáo, khác biệt, việc thuê một kiến trúc sư thiết kế nhà để có bản vẽ hoàn chỉnh sẽ là lựa chọn tốt hơn mua sẵn.

  • Bên cạnh đó, việc thuê thiết kế nhà thì quá trình xây dựng, sẽ được tư vấn và hỗ trợ từ một kiến trúc sư, để giải quyết những vấn đề về cấu trúc nhà, kỹ thuật có thể cần chỉnh sửa trong quá trình xây dựng.

Có nên thuê thiết kế nội thất hay tự thiết kế?

  • Gia chủ vẫn nên thuê thiết kế nội thất khi xây nhà nếu đang có nguồn tài chính khá thoải mái, muốn đẩy nhanh giai đoạn thiết kế thi công để có nhà sử dụng luôn, hoặc không tự tin về năng lực chuyên môn của mình. Bởi tự thiết kế tuy sẽ cho ra đời những bản vẽ đo ni đóng giày với sở thích của bạn, nhưng chưa chắc đã khả thi khi lắp ráp thi công.

  • Đây cũng là lý do lớn nhất nhiều người sẵn sàng bỏ tiền ra thuê thiết kế trọn gói, bởi việc "gánh" chi phí phát sinh khi gia chủ muốn thay đổi vị trí cái bàn, cái ghế,... trong lúc thi công rồi còn nặng nề hơn số tiền đầu tư vào bản vẽ chuyên nghiệp ngay từ đầu.

Bản vẽ mặt bằng nội thất các phòng tầng 1
Bản vẽ mặt bằng nội thất các phòng tầng 1

Xem thêm: Một số bản vẽ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công công trình kiến trúc

  • Nếu muốn thuê đơn vị thiết kế nội thất đảm bảo tiết kiệm nhất, gia chủ nên xem qua các mẫu bản vẽ có sẵn trên các diễn đàn kiến trúc chuyên nghiệp, nội thất uy tín hoặc trang chủ công ty thiết kế nội thất hợp gu thẩm mỹ.

  • Sau khi đã chọn được mẫu thiết kế ăn khớp với ý tưởng cá nhân, chủ đầu tư có thể đưa ra các yêu cầu cụ thể cho đơn vị được thuê mang đi thi công để có được ngôi nhà hoàn thiện cả mặt bằng và nội thất ưng ý nhất và đỡ tốn công sức nhất. 

Các mẫu thiết kế nhà đẹp tiết kiệm chi phí được yêu thích nhất hiện nay

Thiết kế nhà phố

Nhà phố thường được dựng lên ở những tuyến đường huyết mạch có luồng giao thông sầm uất hoặc trục đường lớn giữa các khu dân cư trung tâm thành thị, nơi có nền kinh tế phát triển. 

Thiết kế nhà phố
Thiết kế nhà phố

Có thể bạn quan tâmMẫu biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại mặt tiền 9m sâu 20m (180m2) BT2249

Tầng 1 khá mát mẻ, có chỗ để xe và phòng khách thiết kế thông thoáng. Mỗi tầng là sự giao thoa của các đường nét thẳng đa dạng, nhưng đều có chung một điểm thiết kế mặt tiền hướng ra ngoài.

Thiết kế nhà vườn

Kiến trúc nhà vườn không chỉ là nơi để sống mà còn cung cấp không gian nghỉ dưỡng cho cả gia đình sau những phút giây học tập, làm việc mệt mỏi. 

Thiết kế nhà vườn
Thiết kế nhà vườn

Xem thêm: Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng đẹp 230m2 (23x10m) BT2262

Kiến tạo không gian xanh mang đến sức khoẻ cơ thể và tâm hồn cho mọi lứa tuổi, từ những cụ già cho đến các em nhỏ.

Thiết kế văn phòng đẹp 

Vật liệu sử dụng bê tông cốt thép kết hợp kính cường lực chất liệu cao. Kết hợp cùng các trụ và mảng tường chống đỡ giúp cấu trúc giữa các tầng chắc chắn, bền vững và có khả năng chịu lực tốt.

Thiết kế văn phòng đẹp 
Thiết kế văn phòng đẹp 

Có thể bạn sẽ quan tâmThiết kế tòa văn phòng kinh doanh cho thuê hiện đại 112m2 (7.7x15m) BT2258

Trong hình ảnh bản vẽ mặt, kiến trúc sư của Vinavic đã sử dụng kính cường lực dạng thanh dài, để bố trí cho từng vị trí phù hợp, tạo điểm nhấn cho khối kiến trúc.

Thiết kế biệt thự hiện đại

Nhà phong cách hiện đại thường có kiểu dáng đơn giản, tối giản nhưng vẫn mang lại sự tinh tế và sang trọng. Các tầng của biệt thự thường được thiết kế với nhiều cửa sổ kính, giúp tối đa hóa ánh sáng và tầm nhìn.

Thiết kế biệt thự hiện đại
Thiết kế biệt thự hiện đại

Cùng xemMẫu biệt thự 3 tầng mái nhật hiện đại 5 phòng ngủ 294m2 BT2250

Ngoài ra, các vật liệu hiện đại như thép, gỗ và đá cũng được sử dụng phổ biến trong thiết kế.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển

Các tác phẩm điêu khắc phù điêu là điểm nhấn được đặt trên bề mặt phẳng và có xu hướng hạn chế khung, hoa văn trong những trụ gạch dạng viên hoặc các mảng tường.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển
Thiết kế biệt thự tân cổ điển

Tham khảo: Mẫu dinh thự tân cổ điển 3 tầng 360m2 sang trọng đẳng cấp BT2227

Các hoa văn điêu khắc được tinh giảm, ánh sáng được tăng lên, chiều và góc nhìn được mở rộng.

Thiết kế spa 

Thiết kế hướng đến sự tiện lợi, tối ưu công năng sử dụng. Các phòng chức năng được sắp xếp khoa học, hợp lý. Đảm bảo thuận tiện sinh hoạt. 

Thiết kế spa 
Thiết kế spa 

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 

Biệt thự nghỉ dưỡng là một kiểu kiến trúc cao cấp thường được xây dựng để phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi và thư giãn của gia đình hoặc các nhóm du khách. 

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 
Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 

Tham khảo thêmBiệt thự nghỉ dưỡng hiện đại 3 tầng kiểu singapore BT2123

Những căn biệt thự nghỉ dưỡng được tọa lạc tại những địa điểm thuận lợi non nước hữu tình gần các địa điểm du lịch sinh thái, nhằm mang lại không gian riêng tư và tiện nghi cao cấp cho khách hàng.

Quy trình thiết kế nhà đẹp tại Kiến trúc Vinavic

Tự hào là 1 trong số những đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà đẹp uy tín với nhiều công trình dự án lớn nhỏ trên cả nước. Vinavic xin giới thiệu về dịch vụ thiết kế & thi công xây nhà trọn gói gồm quy trình 9 bước cụ thể đối với khu vực thành phố Hà Nội như sau: 

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

  • Khi nhận được liên hệ từ khách hàng có nhu cầu, Vinavic sẽ tư vấn và thu thập thông tin cần thiết. Đồng thời, chúng tôi sẽ đặt lịch hẹn cụ thể để kiến trúc sư đến khảo sát tư vấn làm nhà hiệu quả nhất. 

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình

  • Việc khảo sát hiện trạng công trình là một giai đoạn quan trọng. Chúng tôi sẽ cử nhân viên giàu kinh nghiệm đến để thực hiện khảo sát, tư vấn và đưa ra phương án phù hợp tại chỗ, quyết định kết cấu cho toàn bộ ngôi nhà. 

  • Đặc biệt, Vinavic sẽ lựa chọn những biện pháp thi công phù hợp nhằm tránh tác động tiêu cực đến các hộ gia đình xung quanh.

Bước 3: Thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà

  • Sau khi hoàn thành khảo sát hiện trạng, chúng tôi sẽ tiến hành lên phương án thiết kế nhà đẹp nhất dựa trên nhu cầu về công năng sử dụng và tiện ích tối ưu đến từ khách hàng.

  • Vinavic đảm bảo rằng ngôi nhà không chỉ phù hợp với phong thủy mà còn mang tính thẩm mỹ cao tạo nên một không gian hoàn hảo giành cho các đối tượng khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà đẹp trên toàn quốc.

Bước 4: Lập dự toán chi tiết

  • Sau khi hoàn thiện bản thiết kế nhà và phương án thi công, Vinavic sẽ lập dự toán chi phí công trình và gửi bảng dự toán chi tiết từng hạng mục đến khách hàng.

Bảng dự toán giá vật liệu gói thiết kế cao cấp

Bảng dự toán giá vật liệu gói thiết kế cao cấp

Bảng dự toán giá vật liệu gói thiết kế cao cấp

Bảng dự toán giá vật liệu gói thiết kế cao cấp

Bảng dự toán giá vật liệu gói thiết kế cao cấp

Bảng dự toán giá vật liệu gói thiết kế cao cấp

Bảng dự toán giá vật liệu gói thiết kế cao cấp
Bảng dự toán giá vật liệu gói thiết kế cao cấp

Bước 5: Ký kết hợp đồng thi công 

  • Nếu khách hàng đồng ý, chúng tôi sẽ thảo luận và soạn thảo hợp đồng cam kết về tiến độ, chất lượng và giá cả. Sau đó, hợp đồng sẽ được gửi đến khách hàng để hai bên cùng ký kết.

Bước 6: Thực hiện hợp đồng

  • Dựa vào hợp đồng đã ký kết, chúng tôi sẽ sắp xếp các kỹ thuật viên và những thợ chuyên nghiệp có nhiều kinh nghiệm để thực hiện công việc.

  • Vinavic cam kết tuân thủ biện pháp thi công phù hợp và thực hiện các công việc được giao từ phía chủ đầu tư. Trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ phát sinh nào, hai bên sẽ thảo luận để đạt được thỏa thuận cụ thể.

Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao công trình

  • Sau khi công trình hoàn thành 100%, chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu và đo đạc (nếu cần) để bàn giao cho khách hàng.

Bước 8: Thanh quyết toán

  • Dựa vào hợp đồng đã ký kết, khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi theo đơn giá đã thỏa thuận.

Bước 9: Chính sách bảo hành

  • Vinavic cam kết bảo hành công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng trọn gói thiết kế nhà đẹp chân thực. Nếu gặp sự cố, chúng tôi sẽ có người đến để khắc phục miễn phí cho khách hàng. 

Việc lựa chọn dịch vụ xây và báo giá thiết kế nhà trung thực, uy tín và chuyên nghiệp là rất quan trọng khi chủ đầu tư gửi gắm công trình mơ ước từ hoàn thiện và bàn giao. Vì vậy, hãy cẩn trọng và thận trọng trong việc chọn nhà thầu xây dựng chất lượng, nhằm tránh đối mặt với những hệ quả không mong muốn.

Vinavic tự hào sở hữu một đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, tận tâm và sáng tạo, được đánh giá cao trong lĩnh vực thiết kế nhà đẹp tại Hà Nội. Với tầm nhìn nghệ thuật và kiến thức kỹ thuật vượt trội, họ luôn sẵn lòng lắng nghe ý kiến của khách hàng và đưa ra những giải pháp thiết kế độc đáo, tối ưu hóa không gian và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Bạn làm nhà đang muốn sở hữu một mẫu thiết kế đẹp, cần tham khảo bảng báo giá thiết kế kiến trúc, hãy liên hệ với chúng tôi - Kiến trúc Vinavic qua hotline 0975.6789.30 để được tư vấn miễn phí và nhanh nhất.

Xem thêm: Báo giá thiết kế nhà bao nhiêu 1m2 trọn gói hoàn thiện?

By https://vinavic.vn/
https://vinavic.vn/

Đánh giá - Bình luận
0 bình luận, đánh giá về Bảng báo giá thiết kế kiến trúc biệt thự, nhà phố, nhà vườn
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Phong thủy
Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn!
0.16439 sec| 2603.109 kb